棗莊城市綜合開發(fā)2023債權(quán)資產(chǎn)
??【基本要素】規(guī)模：2億，分期發(fā)行；期限：12個月；付息方式：自然季度付息（每年3.15、6.15、9.15、12.15）；
預(yù)期收益：10萬8.7%，50萬9.0%，100萬9.2%，300萬9.5%。
（合同收益10萬起統(tǒng)一7%，差額收益在打款后一個工作日內(nèi)補(bǔ)足）
資金用途：用于棗莊市臨山片區(qū)棚戶區(qū)改造工程項(xiàng)目建設(shè)。
??【AA融資方】山東XX城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司，棗莊市薛城區(qū)國資局全資控股的當(dāng)?shù)氐诙骦F平臺。22年總資產(chǎn)119.05億，營業(yè)收入15.24億，凈利潤2.03億。主體評級AA，存續(xù)2只債券合計7.25億，均晚于本產(chǎn)品到期。金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高，成立34年來債務(wù)0違約，履約能力強(qiáng)。
??【AA擔(dān)保方】山東XX城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，棗莊市薛城區(qū)國資局全資控股的當(dāng)?shù)刈畲骦F平臺。22年總資產(chǎn)301.84億，營業(yè)收入21.44億，凈利潤1.47億。主體評級AA，存續(xù)2只債券合計10.70億，均晚于本產(chǎn)品到期。金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高，擔(dān)保代償能力強(qiáng)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【XX信托-匯融33號兗州惠民城投集合資金信托計劃】
產(chǎn)品名稱：金谷信托-匯融33號兗州惠民城投集合資金信托計劃
發(fā)行機(jī)構(gòu)：中國金谷國際信托有限責(zé)任公司
產(chǎn)品類型：信托產(chǎn)品
投資領(lǐng)域：基礎(chǔ)建設(shè)
本期期限：24個月
本期規(guī)模(萬)：30000萬
預(yù)期年化收益率：100-300萬：7%； 300萬及以上：7.5%
付息方式：按季付息
資金用途：信托資金用于受讓惠豐產(chǎn)業(yè)對惠民城投持有的標(biāo)的債權(quán)。
還款來源
第一還款來源：債務(wù)人履行《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓及確認(rèn)協(xié)議》
第二還款來源： 擔(dān)保方經(jīng)營性收入。
風(fēng)控措施：連帶責(zé)任保證擔(dān)保：兗州融通為惠民城投在《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓及確認(rèn)協(xié)議》項(xiàng)下的償還債務(wù)義 務(wù)提供無限連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
產(chǎn)品亮點(diǎn)
1、超強(qiáng)債務(wù)主體：債務(wù)人濟(jì)寧市兗州區(qū)惠民城建投資有限公司為當(dāng)?shù)匚ㄒ灰患野l(fā)債的平臺，且評級 AA+。 股東為濟(jì)寧市兗州區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局和濟(jì)寧市兗州區(qū)華融經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資有限公司（區(qū)財政局 100% 控股企業(yè)），綜合實(shí)力雄厚。截至 2020 年 9 月 30 日，公司合并資產(chǎn)總額 456.244 億元，負(fù)債合計 251.66 億元，資產(chǎn)負(fù)債率 55.16%。公司應(yīng)收賬款主要為應(yīng)收兗州區(qū)人民政府市政工程回購款及濟(jì)寧市兗州區(qū) 土地儲備中心土地轉(zhuǎn)讓款。流動性好，短期償債能力較強(qiáng)，資產(chǎn)負(fù)債穩(wěn)定。
2、超強(qiáng)擔(dān)保主體：擔(dān)保方濟(jì)寧市兗州區(qū)融通投資有限公司為濟(jì)寧市兗州區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局 100%控股 的公司。股東血統(tǒng)純正，政府扶持力度大，擔(dān)保能力強(qiáng)。主要從事兗州區(qū)范圍內(nèi)的城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、土地 整理等項(xiàng)目建設(shè)。
3、區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)：兗州區(qū)為濟(jì)寧市中心城區(qū)，2019 年 GDP 高達(dá) 515.4 億，實(shí)現(xiàn)總財政收入 74.35 億， 其中一般公共財政收入 46.48 億，全國綜合實(shí)力百強(qiáng)區(qū)第 67 位。
4、當(dāng)?shù)卣?fù)債率低：根據(jù)負(fù)債率（即債務(wù)余額與 GDP 的比率） =（地方政府債務(wù)余額÷GDP）×100%= 【14.70】%。
5、信托公司實(shí)力強(qiáng)：大央企信托，大股東是中國四大金融資產(chǎn)管理公司之一的中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限 公司。
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