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興魚投資建設(shè)定向融資計劃

政信傳媒 2023年07月31日 18:31 72 定融傳媒網(wǎng)
市場首發(fā)，嚴(yán)禁掛網(wǎng)！?。?br/>??山東政信：濟(jì)寧市魚臺 -“千年古縣 · 魚米之鄉(xiāng)”市場首發(fā)?。?！區(qū)域最大體量城投平臺，1.5倍應(yīng)收賬款質(zhì)押??
【興魚投資建設(shè)定向融資計劃】
??規(guī)模：2億 12/24月 季度付息，打款當(dāng)日成立
????收益基準(zhǔn)：
??12月???10-50-100-300：8.6-8.8-9-9.2%
??24月???10-50-100-300：8.8-9-9.2-9.4%
?風(fēng)控措施及亮點：
??1、融資主體：山東XX投資建設(shè)集團(tuán)有限公司，實控人為魚臺縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局，主營各類工程建設(shè)活動、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包、土地整治服務(wù)、園林綠化工程施工、市政設(shè)施管理、自有資金投資的資產(chǎn)管理服務(wù)等。公司資產(chǎn)實力雄厚，承債能力強(qiáng)。



其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【中國XX信托·融創(chuàng)成都環(huán)球投資集合信托計劃】
 新一線成都融創(chuàng)地產(chǎn)項目?成都市ZF旁現(xiàn)房5折抵押? Top5房企融創(chuàng)地產(chǎn)差額補(bǔ)足
【中國XX信托·融創(chuàng)成都環(huán)球投資集合信托計劃】
 【規(guī)模】：8.2億【首次募集不超過6.2億】
 【稅后收益】：
12個月，7.0%-7.1%-7.2%，自然半年付息
 【資金用途】: 用于收購環(huán)球融創(chuàng)持有的環(huán)球中心部分現(xiàn)房
 項目亮點 ：
 新一線城市抵押物—提供位于成都市政府旁“環(huán)球中心”7、8、9號樓商業(yè)現(xiàn)房第一順位抵押，抵押物評估價值約16.4億，抵押率不超過50%
 絕佳地理位置——環(huán)球中心是成都市乃至全亞洲最大的商業(yè)綜合體，屬于成都市地標(biāo)建筑，抵押物距離成都市政府直線距離僅440米，屬于地鐵上蓋物業(yè)【地鐵一號線“錦城廣場站”】，地處成都市住宅成交均價最高的高新區(qū)政務(wù)中心板塊，周邊配套成熟，2019年實現(xiàn)客流量3500萬人次
 房地產(chǎn)TOP5—AAA融創(chuàng)地產(chǎn)集團(tuán)提供差額補(bǔ)足，融創(chuàng)地產(chǎn)截止2020年6月扣除預(yù)收賬款后資產(chǎn)負(fù)債率低于60%，凈負(fù)債率低于100%，按照三條紅線劃分屬于黃色檔，83%土儲位于一二線城市，2020年全年實現(xiàn)銷售收入約5800億元，銷售貢獻(xiàn)度前10均為一二線城市
 還款來源鎖定—標(biāo)的物業(yè)目前已取得可分割產(chǎn)權(quán)證，到期后可隨時出售變現(xiàn)，同時融創(chuàng)地產(chǎn)對裝修預(yù)算和最低租金回報進(jìn)行對賭和差額補(bǔ)足，信托期限內(nèi)預(yù)計可實現(xiàn)銷售收入超16億元

興魚投資建設(shè)定向融資計劃

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