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2022濰坊濱城城投債權(quán)8號(hào)、13號(hào)

政信傳媒 2022年04月22日 23:22 170 定融傳媒網(wǎng)
全市場(chǎng)唯一山東濰坊市級(jí)AA+發(fā)債主體直接融資定融！投資人收益大幅提高！！AA發(fā)債主體擔(dān)保！！多家信托同款存續(xù)在售！2021年濰坊市名列全國(guó)地級(jí)市財(cái)政收入十強(qiáng)第九名，名列全國(guó)城市GDP第35位，超過(guò)多個(gè)省會(huì)城市！！每日打款成立！季度付息！
【2022濰坊濱城城投債權(quán)8號(hào)、13號(hào)】
規(guī)模：6號(hào)、10號(hào)均不超過(guò)人民幣5000萬(wàn)元。
期限：6號(hào)：24個(gè)月，10號(hào)：12個(gè)月。
6號(hào)：兩年期：30-50-100-300萬(wàn)：9%-9.2%-9.4%-9.6%
10號(hào)：一年期：30-50-100-300萬(wàn)：8.8%-9%-9.2%-9.4%
資金用途：用于補(bǔ)充發(fā)行人流動(dòng)資金。
【融資方】濰坊xxx開(kāi)發(fā)有限公司，成立于2005年，注冊(cè)資本30億元，實(shí)控人為濰坊市國(guó)資委，主體及債項(xiàng)評(píng)級(jí)為AA+（共存續(xù)9只債券，債券余額62.45億），截止2021年6月底，總資產(chǎn)536.09億，凈資產(chǎn)189.48億，總營(yíng)收13.18億。公司是濰坊市寒亭區(qū)最重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)主體，主要承擔(dān)寒亭區(qū)政府委托的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目及國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等職責(zé)。
【增信措施】
【擔(dān)保方】濰坊經(jīng)xx展集團(tuán)有限公司，成立于2010年，注冊(cè)資本20億元，實(shí)控人為濰坊市國(guó)資委，AA評(píng)級(jí)主體，債項(xiàng)評(píng)級(jí)為AA+（共存續(xù)5只債券，債券余額27.55億）。截止2021年6月底，總資產(chǎn)182.29億，總營(yíng)收6.61億，總利潤(rùn)4.01億。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】6號(hào)發(fā)行人提供60,423,933.00元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，10號(hào)發(fā)行人提供55,109,834.75元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保。
【區(qū)域經(jīng)濟(jì)】
濰坊市：2021 年，全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值7010.6億元，位列全省第四位，公共預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)656.9億，位列全省第三位。
寒亭區(qū)：全區(qū)（含寒亭本級(jí)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、濱海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）一般公共預(yù)算收入完成673313萬(wàn)元，在濰坊區(qū)縣中排名第二。2021年GDP實(shí)現(xiàn)607.19億，比2020年同比增長(zhǎng)19.34%。2021年全年人均GDP約為10.03萬(wàn)元，位居全市第二位，比全市人均值高了2.56萬(wàn)元。

【其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦】

 國(guó)民信托-FY13號(hào)威海政信集合資金信托計(jì)劃
    期限：24個(gè)月；半年付息
    預(yù)期收益：100-300萬(wàn)7%，300-5000萬(wàn)7.2%，5000萬(wàn)及以上7.3%
    資金用途：信托計(jì)劃通過(guò)投資威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)在武漢金交所掛牌的私募債，最終用于威海南海奧林匹克中心工程項(xiàng)目建設(shè)。

    
    還款來(lái)源：
    1、發(fā)行人威海藍(lán)創(chuàng)的營(yíng)業(yè)收入（2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入19.89億元）
    2、抵押物的變現(xiàn)收入（評(píng)估價(jià)值約7.25億元）。

    
    風(fēng)控措施：
    1、土地抵押：威海藍(lán)創(chuàng)以其持有的4宗商住土地提供第一順位抵押擔(dān)保，抵押率約68.94%
    2、保證擔(dān)保：文登金海建設(shè)提供連帶責(zé)任擔(dān)保（總資產(chǎn)306億元）。

    
    產(chǎn)品亮點(diǎn)：
    1、融資人威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)投資有限公司主體評(píng)級(jí)AA，2017年至2020年3月末，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入為16.48億、17.62億、19.89億和3.35億。

    工程項(xiàng)目收入為主要的收入來(lái)源，2019年末工程項(xiàng)目收入18.72億，占公司營(yíng)業(yè)總收入的比重為94.14%，其次為放貸利息收入0.55億，較2017年上漲了42.07%。

    
    2、威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)投資有限公司為本項(xiàng)目提供了4塊商住用地第一順位抵押擔(dān)保，抵押物評(píng)估價(jià)值約7.25億元，本金抵押率約為68.94%。

    本項(xiàng)目抵押物為發(fā)行方名下的四塊商住用地，出讓面積分別為7305㎡、54488㎡、68124㎡、63667㎡，總價(jià)值約為72524.31萬(wàn)元，抵押率約為68.94%，上述四塊土地出讓金已全部繳納完畢。

    
    3、用款項(xiàng)目威海南海奧林匹克中心建設(shè)工程項(xiàng)目，位于威海南海新區(qū)大學(xué)路南、科研路西、金海路東，毗鄰金花河。

    項(xiàng)目總占地面積131937平方米（合197.91畝），建設(shè)占地面積127163平方米（合190.74畝）。

2022濰坊濱城城投債權(quán)8號(hào)、13號(hào)

    
    4、擔(dān)保方文登金海建設(shè)投資有限公司2017年至2020年3月末，文登金海建設(shè)總資產(chǎn)分別為247.18億、277.92億、302.54億、306.70億，年均復(fù)合增長(zhǎng)率為6.96%，公司資產(chǎn)規(guī)模快速增長(zhǎng)，其中應(yīng)收賬款、存貨、長(zhǎng)期股權(quán)投資增幅較大。


標(biāo)簽： 2022濰坊濱城城投債權(quán)8號(hào) 13號(hào)

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