重慶萬盛國資債權(quán)項目
??【基本要素】一年期和兩年期，季度付息。
??【預(yù)期收益】10-50-100-300萬：
12個月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24個月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【資金用途】用于重慶萬盛智慧農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。
【風(fēng)控措施及亮點(diǎn)】
1、重點(diǎn)國企融資：重慶萬xx管理有限公司，是萬盛區(qū)大型國有企業(yè)，實(shí)際控制人為重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)管委會，主要負(fù)責(zé)城市市政設(shè)施建設(shè)以及土地整治，公司注冊資本4.17億元，截至2022年12月底，公司總資產(chǎn)105.88億元，凈資產(chǎn)76.59億元，實(shí)力雄厚，履約能力強(qiáng)。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【金谷信托-山東滕州集合資金信托計劃】
產(chǎn)品名稱：金谷信托-山東滕州集合資金信托計劃
發(fā)行機(jī)構(gòu)：中國金谷國際信托有限責(zé)任公司
產(chǎn)品類型：信托產(chǎn)品
投資領(lǐng)域：基礎(chǔ)建設(shè)
本期期限：24個月
本期規(guī)模(萬)：50000萬
預(yù)期年化收益率稅后：100-300萬：7.1%，300及以上：7.4%
付息方式：按季付息（每季度末月20日）
資金用途：用于受讓新興置業(yè)對賈莊項目（二期）的20%的資產(chǎn)收益權(quán)，信托資金最終用于償還其股東滕州市城市建設(shè)綜合開發(fā)公司的“16滕建01”債券。
風(fēng)控措施
1、保證擔(dān)保一：滕州市城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司（主體評級AA，總資產(chǎn)197.81億）為山東新興置業(yè)提供 無限責(zé)任連帶擔(dān)保。
2、保證擔(dān)保二：山東滕建投資集團(tuán)有限公司（主體評級AA，總資產(chǎn)123.51億）為山東新興置業(yè)提供無限責(zé) 任連帶擔(dān)保。
產(chǎn)品亮點(diǎn)
1、AA融資方：融資方實(shí)際控制人為滕州市國有資產(chǎn)管理局，業(yè)務(wù)具有一定的區(qū)域?qū)I性，截止2020年6月末，公司資產(chǎn)總額為156.77億元，主體長期信用等級AA，債券信用等級 AA。
2、AA擔(dān)保方一：滕州城建的實(shí)際控制人為滕州市國有資產(chǎn)管理局，是滕州市重要的棚戶區(qū)改造和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，擁有30年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具備房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，截止2020年6月末，公司資產(chǎn)總額為197.81億元，流動性強(qiáng)，2019 年末實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入26.67億元，主體長期信用等級AA，債項評級AA。
3、AA擔(dān)保方二：山東滕投的實(shí)際控制人為滕州市國有資產(chǎn)管理局，負(fù)責(zé)市政府指令性城市基礎(chǔ)設(shè)施項目的開發(fā)建設(shè)，截止 2020 年 6 月末，公司資產(chǎn)總額為123.51億元，主體評級為AA，債項評級AA。
4、還款來源充足：項目未來回款合計為116564.9萬元，能夠覆蓋本信托計劃的本金及收益，擔(dān)保方實(shí)力較強(qiáng)。
5、區(qū)位優(yōu)勢：山東滕州市，素有“九省通衢”之稱，地理位置優(yōu)越，“工匠祖師”魯班故里。全國綜合實(shí)力百強(qiáng)縣市第26位，中國工業(yè)百強(qiáng)縣。2019年，滕州市GDP748.35億，一般公共財政預(yù)算收入68億。綜合財政實(shí)力較強(qiáng)。
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