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大業(yè)信托-45號(hào)·重慶潼南中票公募債

政信傳媒 2023年08月05日 02:20 52 定融傳媒網(wǎng)
??重慶潼南公募債：7.2%爆款上新成渝唯一在售2年期公募債，高收益，高安全邊際！額度僅1億！
??直轄市重慶主城西大門(mén)-潼南區(qū)，深度綁定第二三個(gè)平臺(tái)信用！100萬(wàn)起投，
潼南經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，作為門(mén)戶區(qū)域、受益于成渝一體化，經(jīng)濟(jì)和財(cái)政收入增速非?？臁l(fā)展趨勢(shì)好！
【央企信托-45號(hào)·重慶潼南中票公募債】
【要素】規(guī)模1億，約23個(gè)月（固定到期日2025.7.6），每年7.6付息
【稅后年化】100萬(wàn) 7%，300萬(wàn) 7.2%
【資金用途】投向23潼南工投MTN001，簡(jiǎn)稱“潼南工投中票”
??【發(fā)行人】潼南工投，潼南區(qū)第二大平臺(tái)，AA發(fā)債主體，實(shí)際控制人是區(qū)國(guó)資委；公司是潼南區(qū)城市基建的主要實(shí)施主體，具有區(qū)域壟斷經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)；截至 2022 年底， 潼南工投總資產(chǎn) 280.35 億元，凈資產(chǎn) 131.63 億元，資產(chǎn)負(fù)債率 53.05%，凈
利潤(rùn) 1.29 億元。
【差補(bǔ)人】金潼工投為發(fā)行人的還本付息義務(wù)提供差額補(bǔ)足，金潼工投為潼南區(qū)第三大平臺(tái)，AA發(fā)債主體，截至 2023 年 3 月底，總資產(chǎn) 220.68 億元，凈資產(chǎn) 118.08 億元，資產(chǎn)負(fù)債率 46.49%，凈利潤(rùn) 1.63 億元。
??【區(qū)域】
??重慶市，四大直轄市之一，2022年GDP突破2.91萬(wàn)億，全國(guó)城市排名第四，僅次于京滬深。
??潼南區(qū)，位于重慶更發(fā)達(dá)的渝西片區(qū)，且在成渝連接線上、是從西向進(jìn)重慶主城的門(mén)戶；受益于成渝一體化，潼南發(fā)展迅速，2022年，GDP實(shí)現(xiàn)558.5億，公共預(yù)算收入突破30億，且政府負(fù)債率僅19.9%，潼南最大平臺(tái)發(fā)債，綁定區(qū)域信譽(yù)，值得配置！



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【HA信托—臻鑫355號(hào)（嘉興平湖）集合信托】

世貿(mào)地產(chǎn)嘉興平湖12個(gè)月

資產(chǎn)收益權(quán)受讓+品質(zhì)強(qiáng)主體上市公司及核心主體雙主體保證及差補(bǔ)
【HA信托—臻鑫355號(hào)（嘉興平湖）集合信托】
【規(guī)?！?.2億   12個(gè)月，自然季度付息
【業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)】300萬(wàn)7.8  %/年   600萬(wàn)8.0%/年，1000萬(wàn)8.2%；
【資金用途】受讓標(biāo)的公司項(xiàng)目收益權(quán)，定向用世茂茂悅府項(xiàng)目建設(shè)
【風(fēng)控措施】
1、上海世茂建設(shè)有限公司（AAA評(píng)級(jí)）保證擔(dān)保；
2、世茂集團(tuán)控股有限公司（AAA評(píng)級(jí)）提供代償承諾函并出具董事會(huì)決議；
3、受讓標(biāo)的項(xiàng)目資產(chǎn)收益權(quán)，到期融資方溢價(jià)回購(gòu)。標(biāo)的項(xiàng)目為世茂茂悅府項(xiàng)目，項(xiàng)目符合432條件，且已經(jīng)開(kāi)盤(pán)預(yù)售。
4、交易對(duì)手財(cái)務(wù)健康，世茂集團(tuán)的監(jiān)管345新規(guī)標(biāo)準(zhǔn)三線均為綠，持續(xù)9年負(fù)債率低于60%，疫情期間發(fā)債利率為3.6%，綜合融資成本5.6%，遠(yuǎn)低于行業(yè)平均融資成本。
 
世茂集團(tuán)是一家AAA主體，兩地上市的綜合性大型企業(yè)。截至2020年6月集團(tuán)總資產(chǎn)規(guī)模5897.53億元。旗下?lián)碛腥疑鲜泄?，分別是于1994年在上交所上市世茂股（600823.SH）、于2006年在港股上市世茂集團(tuán)（00813.HK）及于2020年10月在港股上市世茂服務(wù)（0873.HK）。
根據(jù)克而瑞2020年操盤(pán)榜中，世茂集團(tuán)金額2404.2億元，排名第10位，面積1371.1萬(wàn)平方米，排名第14位。2020年克爾瑞銷售排行榜中，世茂集團(tuán)全口徑銷售金額3001.1億元，排名第8位，權(quán)益金額2102.2億元，排名第8位。
土地儲(chǔ)備遍布核心城市超過(guò)100個(gè)，434個(gè)項(xiàng)目，主要集中于一二線城市，貨值約1.38萬(wàn)億元。

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