國(guó)企信托-XX1號(hào)
???? 超高收益，足額上海核心區(qū)域住宅抵押；
??【國(guó)企信托-XX1號(hào)】
??【產(chǎn)品要素】18月，規(guī)模1300萬(wàn)，順延半年付息
??【稅后基準(zhǔn)】100萬(wàn) 8.5%
??【資金用途】用于收購(gòu)4戶不良債權(quán)，債權(quán)項(xiàng)下有上海市區(qū)住宅抵押。通過(guò)處置債權(quán)，取得收益。
??項(xiàng)目亮點(diǎn)：
?? 【上海資產(chǎn)-底層優(yōu)質(zhì)】
上海住宅的保值和變現(xiàn)能力強(qiáng)，4戶債權(quán)項(xiàng)下抵押的4套房產(chǎn)，退出有保障。上海市多個(gè)區(qū)法拍房成交價(jià)經(jīng)常高于市場(chǎng)價(jià)。與近期市場(chǎng)同類項(xiàng)目相比，本項(xiàng)目底層優(yōu)勢(shì)明顯；
?? 【折價(jià)買入-易于變現(xiàn)】
債務(wù)人在銀行貸款時(shí)有抵押折扣，成為不良資產(chǎn)被信托收購(gòu)又有折扣，雙重折扣釋放了大部分風(fēng)險(xiǎn)。且本項(xiàng)目規(guī)模小，僅有4戶不良債權(quán)，都有法院判決和相關(guān)權(quán)證，后續(xù)處置環(huán)節(jié)少；
?? 【規(guī)范運(yùn)作-專業(yè)處置】
國(guó)企信托首次發(fā)行此類產(chǎn)品，風(fēng)控會(huì)更為嚴(yán)謹(jǐn)，XX銀行開(kāi)立保管賬戶，保障資金投向真實(shí)和規(guī)范運(yùn)作；
?? 【終極風(fēng)險(xiǎn)可見(jiàn)】
產(chǎn)品快到期時(shí)如有債權(quán)沒(méi)變現(xiàn)，可降價(jià)加快法拍、轉(zhuǎn)讓或延長(zhǎng)處置期。與政信、地產(chǎn)等債權(quán)項(xiàng)目相比，本項(xiàng)目直接掌握優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，債權(quán)項(xiàng)下上海住宅的價(jià)值持續(xù)存在、終極風(fēng)險(xiǎn)可見(jiàn)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【央企信托-102號(hào)重慶大足集合資金信托計(jì)劃】
【央企信托-102號(hào)重慶大足（公募債）集合信托】
產(chǎn)品期限: 23個(gè)月
利息分配: 每年度
產(chǎn)品規(guī)模: 2.5億
業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn): 100萬(wàn)及以上 7.5%
用途：資金用于投資重慶大足城鄉(xiāng)建設(shè)2020年度中期票據(jù)（公募債）。
【發(fā)行方】：重慶大足城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，注冊(cè)資本7.22億，為重慶市大足區(qū)國(guó)資委100％控股，截止21年3月底總資產(chǎn)153.1億，其中流動(dòng)資產(chǎn)高達(dá)122.3億，股東背景血統(tǒng)純正，AA公開(kāi)債主體，信譽(yù)高，償債能力極強(qiáng)。
【擔(dān)保方】：重慶大足國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，注冊(cè)資本30.59億，為重慶市大足區(qū)國(guó)資委100％控股，截止21年3月底總資產(chǎn)為750.2億，其中流動(dòng)資產(chǎn)高達(dá)609.5億，凈資產(chǎn)307.3億，股東背景血統(tǒng)純正，以銀行債券融資為主，AA公開(kāi)債主體，當(dāng)?shù)刈畲笞顝?qiáng)的平臺(tái)，當(dāng)?shù)赜绊懥O大，擔(dān)保能力極強(qiáng)。
增信措施：重慶大足國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
區(qū)域介紹：重慶市，中國(guó)四大直轄市之一，長(zhǎng)江上游最大的經(jīng)濟(jì)中心，中西部水、陸、空型綜合交通樞紐，中央戰(zhàn)略規(guī)劃：成渝雙城記的核心，2020年GDP高達(dá)2.5萬(wàn)億，排名全國(guó)前五，僅次于北上廣深，一般公共財(cái)政收入2094.8億，常住人口3200多萬(wàn)，其中大足區(qū)GDP高達(dá)700.5億，一般公共財(cái)政收入42.34億，同比增長(zhǎng)8.7％，發(fā)展前景巨大，財(cái)政實(shí)力極強(qiáng)，直轄市政治地位高，屬于中國(guó)經(jīng)濟(jì)高增長(zhǎng)極地區(qū)。
標(biāo)簽： 國(guó)企信托-XX1號(hào)
鄭州路橋財(cái)產(chǎn)權(quán)信托2023年信托份額轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
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