A級央企信托-江蘇AA+帶抵押非標(biāo)政信
??順鑫629阜寧：世界500強央企全資信托公司聯(lián)手江蘇百強縣政信來襲！
??稀缺江蘇帶抵押物政信，稀缺江蘇非標(biāo)！融資方為第一大AA+主體平臺，并提供3.1億土地一押給信托公司！
??綁定當(dāng)?shù)厍皟纱笳脚_！第一大平臺融資，第二大平臺擔(dān)保。
??【A級央企信托-江蘇AA+帶抵押非標(biāo)】
要素：4億，2年，每年12月20日付息
收益：100萬-300萬：7.0%-7.2%
??【項目亮點】
1?土地抵押：49712,7 ㎡城鎮(zhèn)住宅用地土地抵押擔(dān)保，土地評估價值為3.1196億元。
2?AA+融資：當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_公司，實際控制人為阜寧縣人民政府。2022年末總資產(chǎn)為688.88億元，營業(yè)收入 37.96億元，主體評級AA+。
3?AA擔(dān)保：是當(dāng)?shù)氐诙笃脚_公司，實控人為阜寧縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室，2022年末總資產(chǎn)為208.30億元，主體評級AA，債項評級AAA。
??【區(qū)位優(yōu)勢】
?鹽城市，江蘇省地級市，Ⅱ型大城市，是江蘇省面積最大的地級市，2022年，鹽城市實現(xiàn)GDP 7079.8億元，增速全省第一。一般預(yù)算收入453.26億，位列全省第7位。
?阜寧縣，全國百強縣，知名的“淮劇之鄉(xiāng)”“雜技之鄉(xiāng)”“散文之鄉(xiāng)”“長壽之鄉(xiāng)”，素有“江淮樂地”之稱，2022年全年地區(qū)生產(chǎn)總值達700.17億元，一般公共預(yù)算收入30.50億元。近年來，阜寧正成為長三角北翼投資興業(yè)的一方沃土。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【天津辰悅建投債權(quán)轉(zhuǎn)讓2號】
北辰2號進款4000+
直轄市稀缺爆款項目、打款當(dāng)日起息、總資產(chǎn)500億主體評級AA+(債評AA+）擔(dān)保、足額不動產(chǎn)抵押擔(dān)保、市場首發(fā)、國務(wù)院批準(zhǔn)的國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、全國最具競爭力開發(fā)區(qū)100強、全國新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)100強
【天津辰悅建投債權(quán)轉(zhuǎn)讓2號】
規(guī)模：6000萬元，分期成立，打款計息，每周五成立
期限：12個月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月15日付息
年化收益：20-50萬元 8.5%；50-100萬元 8.7%；100-300萬元9.0%；300萬元以上9.3%
（合同收益：20-50萬元 8.3%；50-100萬元 8.5%；100萬元以上 8.7%，超出合同收益打款當(dāng)日貼息）
【資金用途】用于天津市北辰區(qū)大張莊示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目
【融資主體】天津市XX建設(shè)投資有限公司，注冊資金10億元?？傎Y產(chǎn)110億元，主要負(fù)責(zé)小城鎮(zhèn)建設(shè)投資；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；實際控制人為北辰區(qū)人民政府，償債能力強，違約風(fēng)險極低。
【擔(dān)保主體】天津XX科技園區(qū)管理有限公司，注冊資金244995.05674萬元人民幣，企業(yè)評級2A+,總資產(chǎn)過500億。實際控制人為北辰區(qū)人民政府，是當(dāng)?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務(wù)開展、資本補充、財政補貼等方面的較大支持，擔(dān)保能力極強。
【足額應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供名下131,304,834.84元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押率45.69%，確保項目安全穩(wěn)健。
【足額抵押】發(fā)行人提供名下預(yù)估價值8億元辰翔大廈擔(dān)保，累計抵押率27.5%，確保項目安全穩(wěn)健。
【天津市北辰區(qū)經(jīng)濟優(yōu)勢】
北辰區(qū)是天津市下轄的市轄區(qū)，北辰是天津環(huán)城四區(qū)之一，位于中心城區(qū)北部，舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里，轄9鎮(zhèn)7街，常住人口近百萬，是天津北部地區(qū)開發(fā)建設(shè)的重點區(qū)域，被譽為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。北辰科技園區(qū)是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的國54家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，全國最具競爭力開發(fā)區(qū)100強、全國新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)100強。財政收支保持平穩(wěn)運行，2021年，GDP 為722.5億元，一般公共預(yù)算收入為59.05億元，稅收收入41.62余元一般公共預(yù)算支出為105.14億元。
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