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國(guó)企信托·萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目特定資產(chǎn)收益權(quán)集合信托計(jì)劃

政信傳媒 2022年07月19日 05:47 179 定融傳媒網(wǎng)
 國(guó)企信托·萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目特定資產(chǎn)收益權(quán)集合信托計(jì)劃
規(guī)模2.75億，24個(gè)月（滿6個(gè)月可提前結(jié)束），自然半年付息；
  100萬8.2%，300萬8.5%，1000萬8.8%；
資金用于買入萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目的特定資產(chǎn)收益權(quán)；
風(fēng)控措施及亮點(diǎn)：
 1.抵押擔(dān)保：放款前階段性抵押萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目公司名下不低于86619.03平米商業(yè)在建工程，即使按照成本法5000元/平米計(jì)算，仍有4億元價(jià)值，抵押率68%+住宅土地后置抵押擔(dān)保；
 2.股權(quán)質(zhì)押：萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目公司股東以其持有萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目公司的40%股權(quán)提供質(zhì)押，XX有限公司100%股權(quán)質(zhì)押；
 3.保證擔(dān)保：擔(dān)保方與我司有過多次合作歷史，信用狀況良好。截止2022年2月，總資產(chǎn)120億元，扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為22%+實(shí)際控制人提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保。
4.還款保障：資金監(jiān)管賬戶保持動(dòng)態(tài)最低限額不低于2億元。信托計(jì)劃存續(xù)期間內(nèi)，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回款12.2億元，信托計(jì)劃總金額為2.75億元，現(xiàn)金回款金額/信托計(jì)劃本金為4.44倍。抵押物萬達(dá)商業(yè)綜合體主體工程于2021年10月已完成，目前正在進(jìn)行內(nèi)外裝修，根據(jù)進(jìn)程計(jì)劃，2022年9月29日開始營(yíng)業(yè)。萬達(dá)管理團(tuán)隊(duì)已于2021年11月召開面向全球招商啟動(dòng)會(huì)，目前，各項(xiàng)工作在全面有續(xù)進(jìn)行。



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【養(yǎng)老金并軌是什么意思？ 并軌有什么意義】
　　養(yǎng)老金并軌是什么意思？養(yǎng)老金并軌其目的在轉(zhuǎn)機(jī)制，而非降待遇，改革可能需要財(cái)政的大力支持，適當(dāng)調(diào)整公務(wù)員和事業(yè)單位職工工資水平，彌補(bǔ)因個(gè)人繳費(fèi)而增加的支出，維持改革前后職工的基本生活水平。 　　養(yǎng)老金并軌是什么意思 　　隨著機(jī)關(guān)事業(yè)單位全面完成基本工資標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，養(yǎng)老金“并軌”也正式進(jìn)入實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)階段。到2015年7月底，山東、上海等一些地區(qū)陸續(xù)公布了當(dāng)?shù)氐酿B(yǎng)老金并軌實(shí)施意見和辦法，明確了個(gè)人繳費(fèi)工資基數(shù)。 　　由于此次機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)改革與完善工資制度同步推進(jìn)，部分參加工作晚、職務(wù)較低的人員，增加的工資不足以完全彌補(bǔ)養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)，出現(xiàn)“增不抵繳”的現(xiàn)象。對(duì)此，官方采取了措施，確保所有人繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)后當(dāng)期工資都有增加。 　　2015年1月份，國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革的決定》，要求“各地區(qū)、各部門要按照本決定制定具體的實(shí)施意見和辦法，報(bào)人力資源社會(huì)保障部、財(cái)政部備案后實(shí)施”。 　　其中，山東改革的步伐一直走在全國(guó)前列。7月28日，繼今年2月份率先公布《關(guān)于機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革的實(shí)施意見》后，山東省發(fā)布了《山東省機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革實(shí)施辦法》，進(jìn)一步明確了改革相關(guān)配套政策，標(biāo)志著山東省養(yǎng)老金“并軌”正式進(jìn)入實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)階段。

股票填權(quán)是什么意思 股票除權(quán)后一般多久填權(quán)？
　　股市中的老司機(jī)、新韭菜對(duì)于高送轉(zhuǎn)概念股并不陌生，但新韭菜們對(duì)于填權(quán)概念的炒作及操作技項(xiàng)還有些欠缺。那么，股票填權(quán)是什么意思，股票除權(quán)后多久填權(quán)呢？下面隨小編來簡(jiǎn)單的了解一下吧。 　　股票填權(quán)是什么意思？ 　　每年中報(bào)、年報(bào)高送轉(zhuǎn)概念炒作后，部分個(gè)股受資金、公司成長(zhǎng)性、概念炒作等因素走出填權(quán)行情，股票填權(quán)是什么意思？顧名思義，填權(quán)是股票高送轉(zhuǎn)之后股價(jià)再度上漲至送股前價(jià)格，也就是所謂的回補(bǔ)缺口。 　　股票除權(quán)后多久填權(quán) 　　在除權(quán)半年后再關(guān)注。因?yàn)樵诖蠖鄶?shù)情況下，送轉(zhuǎn)股除權(quán)多數(shù)在階段性高點(diǎn)除權(quán)。所以對(duì)莊家而言，除權(quán)后正好給了一個(gè)休整期。所以能走出填權(quán)行情的個(gè)股，其啟動(dòng)時(shí)間往往是在除權(quán)后半年左右。因?yàn)榱己玫某砷L(zhǎng)性是填權(quán)的必要條件。 　　除完權(quán)后，送股的股票填權(quán)的條件是什么？1、選擇送轉(zhuǎn)除權(quán)股時(shí)，最好選擇是10送轉(zhuǎn)3到6之間的股票，并且是第一次送轉(zhuǎn)股的股票。因?yàn)槿魏沃髁υ谌腭v時(shí)，都要事先做計(jì)劃。對(duì)于主力而言，如果想長(zhǎng)期運(yùn)作，那么最好的手法是：先通過推出小比例送轉(zhuǎn)股。其間經(jīng)過配股，然后不斷的填權(quán)，從股價(jià)長(zhǎng)期走勢(shì)看，股價(jià)漲幅往往十分驚人。 　　2、流通股本不宜過大。因?yàn)榫邆淞己玫墓杀緮U(kuò)張性，是這只股票能順利填權(quán)的重要條件。一般情況下，第一次除權(quán)時(shí)，流通股本最好在6000萬股以下，并且越小越好。有很好的大盤走勢(shì)相配合。因?yàn)轫槃?shì)而為可減輕拉升時(shí)的壓力，而逆勢(shì)拉升不但難度大，并且還十分乍眼。選擇除權(quán)前漲幅不大的個(gè)股。顯然在市場(chǎng)主力獲利不大的情況下，繼續(xù)推高股價(jià)是其必然的選擇。


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