天津薊州新城建設2023年債權(quán)資產(chǎn)01
天津政信
【天津薊州新城建設投資債權(quán)】
??直轄市新款政信項目+總資產(chǎn)近600億元AA政府平臺融資+足額應收質(zhì)押，打款當日計息，每周五成立
??規(guī)模：5000萬
??期限：12個月；
??付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
??預期收益：30-50-100-300萬：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
??資金用途：資金用于基礎建設及補充流動資金
??【融資方】天津XX新城建設投資有限公司，公司注冊資本220億元，總資產(chǎn) 590.76億元，流動資產(chǎn)合計為 316.37億元，主體評級AA，債評AA。
??【增信措施】
1、【國企擔保】：天津XX通建筑工程有限公司，公司注冊資本2億元，總資產(chǎn)28億元。實際控制人天津市薊州區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會；
2、【應收賬款質(zhì)押】：天津XX新城建設投資有限公司將持有的天津騰飛置業(yè)有限責任公司8000萬的應收賬款中登網(wǎng)登記。
??【項目亮點】
1、本項目交易對手為天津市薊州區(qū)國資委下轄國有公司，是薊州區(qū)最大的基礎設施建設和運營主體，該公司主要負責薊州區(qū)內(nèi)的土地整理、基礎設施建設等業(yè)務，具有一定壟斷性。主體評級 AA，資產(chǎn)實力雄厚。評級展望為穩(wěn)定，償債能力較強目前已獲中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行及國家開發(fā)銀行的政策性貸款額度合計146億元、其他商業(yè)銀行150億元授信額度；另外，于2019年7月于香港聯(lián)交所發(fā)行美元債7000萬美元，成為天津市為數(shù)不多的成功發(fā)行境外債的國有企業(yè)；
2、本項目擔保方為天津津XX建筑工程有限公司，公司注冊資本2億元，總資產(chǎn)28億元。實際控制人為薊州區(qū)人民政府，是當?shù)刈畲蟮幕A設施施工單位承接包括于橋水庫生態(tài)保護，薊州區(qū)森林生態(tài)修復與綜合提升，新城公樂亭濕地提升改造，新城州河地塊新開景觀河道清淤、生態(tài)提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外給排水、道路管網(wǎng)配套、庭院景觀綠化、室外道路及鋪裝等二十余項在建工程。預計2023年底可實現(xiàn)工程款收入13億元，擔保能力強；
3、8000萬元應收賬款，覆蓋本金，安全邊際高；
4、薊州區(qū)位于北京和天津經(jīng)濟圈的交匯點，區(qū)位優(yōu)勢顯著，發(fā)展前景向好，區(qū)域財政實力較強，增長穩(wěn)定，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)達。2022年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值279.33億元，一般公共預算收入20.54億元，被認定為2021年全國休閑農(nóng)業(yè)重點縣。
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【規(guī)?！浚阂?guī)模2億，首期2000萬 24個月 ：半年付息；
10-50萬（不含）：8%
50-100萬（不含）：8.5%
100-300萬（不含）：9.0%。300 以上協(xié)商
1.國企融資：桐城xx限公司
2.國企擔保：桐城市國xx限公司 （安慶市城投AA+子公司）
3.桐城市威xx提供5000萬元政府確權(quán)的應收賬款質(zhì)押。
債務方桐城xx公司是子公司確權(quán)并在中登登記
4.資金用途：補充醫(yī)院流動性需求，用于其經(jīng)營性支出 5.風控措施：提供88360平米市價2億元的土地抵押
5 .監(jiān)管銀行：安徽桐城農(nóng)商行全程監(jiān)督資金流向并確保專款專用
6.擔保人屬于安慶市城投（AA+）子公司，最終實控人人屬于安慶市財政局，2019實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2380.5億，人均生產(chǎn)總值為50574元，安慶市財政一般預算收入為321.5億元，地方財政一般預算收入137.0億元.是長江三角洲中心區(qū)27城之一，是國家級歷史文化名城，素有“文化之邦”、“戲劇之鄉(xiāng)”、“禪宗圣地”的美譽。是“桐城派”的故里。
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