國企信托—成都天府6號成都龍泉驛
市場極稀缺的成都1年期龍泉驛非標(biāo)，
小額暢打，開放打款，本期周五10點封賬，全國綜合實力百強區(qū)，成都經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)所在地，雙AA+主體擔(dān)保。
大國企信托—成都天府6號成都龍泉驛
【基本要素】規(guī)模3個億，12個月，自然季度20號付息
【預(yù)期年化收益率】100-300萬（不含）：6.4%，300-1000萬（不含）：6.8%，1000萬及以上：7.1%
【風(fēng)控條件】融資人：CDXD，實控人是經(jīng)開區(qū)管委會，是成都市作為龍泉驛區(qū)促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的唯一區(qū)屬國有公司，自2022年起，內(nèi)部整合了龍泉驛區(qū)所有涉及三農(nóng)建設(shè)的平臺公司，為未來涉農(nóng)板塊的迅速發(fā)展提供了強力支持，業(yè)務(wù)具有很強的專營性。2022年末資產(chǎn)總額達482億元。
擔(dān)保人1：JKCT，實控人是經(jīng)開區(qū)管委會，公司作為龍泉驛區(qū)最大的兩個平臺之一，系龍泉驛區(qū)政府下屬的全資子公司，龍泉驛區(qū)最重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，該公司主營業(yè)務(wù)具有一定壟斷性，主體信用等級AA+，經(jīng)營及財務(wù)較為穩(wěn)健，2022年末資產(chǎn)總額達1278億元，營業(yè)收入68億元，具有很強擔(dān)保實力。
擔(dān)保人2：JKGT，實控人是經(jīng)開區(qū)管委會，公司同樣為龍泉驛區(qū)兩大平臺之一，系龍泉驛區(qū)政府下屬的全資子公司，龍泉驛區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，該公司經(jīng)營及財務(wù)較為穩(wěn)健，主體信用等級AA+，融資渠道通暢，融資及再融資能力較強。2022年末資產(chǎn)總額達1043億元，營業(yè)收入32億元，具有很強擔(dān)保實力。
【成都市龍泉驛區(qū)】成都市2022年GDP首次突破2萬億元，達到2.08萬億元，全國省會城市第二（僅次于廣州），位于全國第七，中西部省會城市第一。一般公共預(yù)算收入達1722億元，全國排名第四，后續(xù)發(fā)展?jié)摿薮蟆３啥箭埲A區(qū)/成都經(jīng)開區(qū)（國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）處于成都“東進”戰(zhàn)略的橋頭堡，是“成渝雙城經(jīng)濟圈”國家戰(zhàn)略的重要組成部分，已成為成都市新經(jīng)濟中心，目前為成都市最具經(jīng)濟活力、產(chǎn)業(yè)投資最集中的區(qū)域之一，龍泉驛區(qū)已成為成都新中心，西部矚目的“汽車城”。在中國信息通信研究院發(fā)布的“中國工業(yè)百強區(qū)”榜單中，龍泉驛連續(xù)五年上榜，在四川省所有上榜區(qū)中，位列第一。成都經(jīng)開區(qū)和龍泉驛區(qū)實行“政區(qū)合一”的管理，龍泉驛區(qū)地方經(jīng)濟實力強勁，2022年龍泉驛區(qū)實現(xiàn)GDP1556億元，完成一般公共預(yù)算收入75億元，連續(xù)10多年入圍全國綜合實力百強區(qū)，千億GDP產(chǎn)值在成都行政區(qū)排名第一。
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?規(guī)模：5億
?期限：12個月；季度付息
?稅后收益：100-300萬：7.4%-7.6%
資金用途：用于向融資人北京萬達文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司”發(fā)放信托貸款，用于企業(yè)正常經(jīng)營所需資金。
項目亮點：
1、AA+融資主體：北京萬達文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司，AA+主體評級，注冊資產(chǎn)70億元，是中國最大的文化企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括影視、體育和文旅三大板塊，公司實際控制人為王健林，截至2020年6月末，北京萬達文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司（合并）資產(chǎn)總額1601.16億元，所有者權(quán)益合計88.07億元；2020年1至6月年公司實現(xiàn)營業(yè)收入120.75億元。
2、萬達集團擔(dān)保：大連萬達集團股份有限公司提供連帶責(zé)任保證，截止2020年年底，萬達集團總資產(chǎn)10068.45億元，營業(yè)收入1618.83億，2020年年中流動資金3051億，貨幣資金1008億，流動資金充足，擔(dān)保有保障；
3、足額城鎮(zhèn)住宅用地抵押：
大連金石文化旅游投資有限公司將其合法持有的位于大連金石灘國際旅游度假區(qū)（金石灘街道）的兩塊城鎮(zhèn)住宅用地提供抵押擔(dān)保，抵押地塊預(yù)評估價值10.45億元，抵押率不超過50%。
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