國(guó)企信托-XX1號(hào)
???? 超高收益，足額上海核心區(qū)域住宅抵押；
??【國(guó)企信托-XX1號(hào)】
??【產(chǎn)品要素】18月，規(guī)模1300萬(wàn)，順延半年付息
??【稅后基準(zhǔn)】100萬(wàn) 8.5%
??【資金用途】用于收購(gòu)4戶不良債權(quán)，債權(quán)項(xiàng)下有上海市區(qū)住宅抵押。通過(guò)處置債權(quán)，取得收益。
??項(xiàng)目亮點(diǎn)：
?? 【上海資產(chǎn)-底層優(yōu)質(zhì)】
上海住宅的保值和變現(xiàn)能力強(qiáng)，4戶債權(quán)項(xiàng)下抵押的4套房產(chǎn)，退出有保障。上海市多個(gè)區(qū)法拍房成交價(jià)經(jīng)常高于市場(chǎng)價(jià)。與近期市場(chǎng)同類項(xiàng)目相比，本項(xiàng)目底層優(yōu)勢(shì)明顯；
?? 【折價(jià)買入-易于變現(xiàn)】
債務(wù)人在銀行貸款時(shí)有抵押折扣，成為不良資產(chǎn)被信托收購(gòu)又有折扣，雙重折扣釋放了大部分風(fēng)險(xiǎn)。且本項(xiàng)目規(guī)模小，僅有4戶不良債權(quán)，都有法院判決和相關(guān)權(quán)證，后續(xù)處置環(huán)節(jié)少；
?? 【規(guī)范運(yùn)作-專業(yè)處置】
國(guó)企信托首次發(fā)行此類產(chǎn)品，風(fēng)控會(huì)更為嚴(yán)謹(jǐn)，XX銀行開(kāi)立保管賬戶，保障資金投向真實(shí)和規(guī)范運(yùn)作；
?? 【終極風(fēng)險(xiǎn)可見(jiàn)】
產(chǎn)品快到期時(shí)如有債權(quán)沒(méi)變現(xiàn)，可降價(jià)加快法拍、轉(zhuǎn)讓或延長(zhǎng)處置期。與政信、地產(chǎn)等債權(quán)項(xiàng)目相比，本項(xiàng)目直接掌握優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，債權(quán)項(xiàng)下上海住宅的價(jià)值持續(xù)存在、終極風(fēng)險(xiǎn)可見(jiàn)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【央企信托-217號(hào)成都經(jīng)開(kāi)龍泉（永續(xù)債）政信】
成都市場(chǎng)年度首發(fā)，AA+900億超強(qiáng)平臺(tái)融資，AAA千億核心平臺(tái)擔(dān)保
央企信托-217號(hào)成都經(jīng)開(kāi)龍泉
規(guī)模: 5億 期限: 24個(gè)月 分配: 每季度
預(yù)期收益：100萬(wàn) 7.5%；300萬(wàn) 7.5%（成都客戶100萬(wàn)起，外地客戶要求300萬(wàn)起）三大一小配比
用途：資金用于向債務(wù)人進(jìn)行永續(xù)債權(quán)式權(quán)益性投資。
發(fā)行方：成都經(jīng)開(kāi)國(guó)投集團(tuán)有限公司，資本100億，總資產(chǎn)928億，成都經(jīng)開(kāi)區(qū)成立時(shí)間最早，最主要的平臺(tái)公司之一！主體信用評(píng)級(jí) AA+。
擔(dān)保方：成都經(jīng)開(kāi)產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司，資本100億，總資產(chǎn)1157.96億，成都轄區(qū)中資產(chǎn)規(guī)模最大的平臺(tái)公司！主體信用評(píng)級(jí)AAA。
增信措施：由成都經(jīng)開(kāi)產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司提供不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保。
區(qū)域介紹：成都經(jīng)開(kāi)區(qū)，第31屆大運(yùn)會(huì)舉辦地，國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，成渝經(jīng)濟(jì)圈核心成員，2020年GDP1355.2億，排名成都第二，僅次于成都高新區(qū)！2020年，成都經(jīng)開(kāi)區(qū)排名全國(guó)百?gòu)?qiáng)區(qū)第27位。
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