天津政信

【天津薊州新城建設(shè)投資債權(quán)】
??直轄市新款政信項(xiàng)目+總資產(chǎn)近600億元AA政府平臺(tái)融資+足額應(yīng)收質(zhì)押，打款當(dāng)日計(jì)息，每周五成立
??規(guī)模：5000萬
??期限：12個(gè)月；
??付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
??預(yù)期收益：30-50-100-300萬：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
??資金用途：資金用于基礎(chǔ)建設(shè)及補(bǔ)充流動(dòng)資金
??【融資方】天津XX新城建設(shè)投資有限公司，公司注冊(cè)資本220億元，總資產(chǎn) 590.76億元，流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)為 316.37億元，主體評(píng)級(jí)AA，債評(píng)AA。
??【增信措施】
1、【國(guó)企擔(dān)保】：天津XX通建筑工程有限公司，公司注冊(cè)資本2億元，總資產(chǎn)28億元。實(shí)際控制人天津市薊州區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)；
2、【應(yīng)收賬款質(zhì)押】：天津XX新城建設(shè)投資有限公司將持有的天津騰飛置業(yè)有限責(zé)任公司8000萬的應(yīng)收賬款中登網(wǎng)登記。
??【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、本項(xiàng)目交易對(duì)手為天津市薊州區(qū)國(guó)資委下轄國(guó)有公司，是薊州區(qū)最大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)主體，該公司主要負(fù)責(zé)薊州區(qū)內(nèi)的土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù)，具有一定壟斷性。主體評(píng)級(jí) AA，資產(chǎn)實(shí)力雄厚。評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定，償債能力較強(qiáng)目前已獲中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行及國(guó)家開發(fā)銀行的政策性貸款額度合計(jì)146億元、其他商業(yè)銀行150億元授信額度；另外，于2019年7月于香港聯(lián)交所發(fā)行美元債7000萬美元，成為天津市為數(shù)不多的成功發(fā)行境外債的國(guó)有企業(yè)；
2、本項(xiàng)目擔(dān)保方為天津津XX建筑工程有限公司，公司注冊(cè)資本2億元，總資產(chǎn)28億元。實(shí)際控制人為薊州區(qū)人民政府，是當(dāng)?shù)刈畲蟮幕A(chǔ)設(shè)施施工單位承接包括于橋水庫(kù)生態(tài)保護(hù)，薊州區(qū)森林生態(tài)修復(fù)與綜合提升，新城公樂亭濕地提升改造，新城州河地塊新開景觀河道清淤、生態(tài)提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外給排水、道路管網(wǎng)配套、庭院景觀綠化、室外道路及鋪裝等二十余項(xiàng)在建工程。預(yù)計(jì)2023年底可實(shí)現(xiàn)工程款收入13億元，擔(dān)保能力強(qiáng)；
3、8000萬元應(yīng)收賬款，覆蓋本金，安全邊際高；
4、薊州區(qū)位于北京和天津經(jīng)濟(jì)圈的交匯點(diǎn)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，發(fā)展前景向好，區(qū)域財(cái)政實(shí)力較強(qiáng)，增長(zhǎng)穩(wěn)定，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。2022年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值279.33億元，一般公共預(yù)算收入20.54億元，被認(rèn)定為2021年全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)重點(diǎn)縣。

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【成都宜居水城債權(quán)2021】

特大省會(huì)城市、AA國(guó)企主體融資+AA政府平臺(tái)擔(dān)保、2倍應(yīng)收賬款中登質(zhì)押登記、GDP440.4億國(guó)綜合競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng)縣

基本信息

產(chǎn)品全稱 成都宜居水城債權(quán)2021

預(yù)期年化收益率 9.50% 發(fā)行機(jī)構(gòu) XX股權(quán)交易所

投資期限 12/24月 付息方式 按季付息

起投金額 10萬 募集規(guī)模 0.5億

投資方向 基礎(chǔ)設(shè)施 募集狀態(tài) 在售

項(xiàng)目所在地 其他

收益詳情說明 

期限：12月

10萬-50萬        8.2%/年

50萬-100萬      8.5%/年

100萬-300萬    9.0%/年

300萬及以上    9.2%/年

期限：24月

10萬-50萬        8.6%/年

50萬-100萬      8.8%/年

100萬-300萬    9.2%/年

300萬及以上    9.5%/年

季度付息

資金投向

補(bǔ)充公司流動(dòng)資金和項(xiàng)目建設(shè)。

還款來源

第一還款來源：成都宜XX設(shè)投資有限公司（AA）經(jīng)營(yíng)收入；

第二還款來源：四川成XX有限公司（AA）經(jīng)營(yíng)收入；

第三還款來源：處置成都宜XX設(shè)投資有限公司（AA）質(zhì)押的價(jià)值1億元應(yīng)收賬款。

風(fēng)控措施

1.連帶擔(dān)保

四川成XX有限公司（AA）提供不可撤銷無限連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.土地抵押擔(dān)保

成都XX建設(shè)投資有限公司（AA）提供價(jià)值1億元應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押并在中登登記。

融資方-成都宜居XX建設(shè)投資有限公司（AA）

1.基本情況

       成都XX交通建設(shè)投資有限公司成立于2009年6月，注冊(cè)資本15億元，是由金堂縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理和金融工作局100%出資成立的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。公司從事交通基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、投資；公路沿線相關(guān)物業(yè)綜合建設(shè)、開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；土地開發(fā)投資、土地整理、道路、隧道和橋梁工程建筑，在區(qū)域壟斷性、上級(jí)支持等方面擁有顯著優(yōu)勢(shì)。公司主體長(zhǎng)期信用等級(jí)為AA，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定。

2.財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

       截止2020年末，公司總資產(chǎn)206.82億元，營(yíng)業(yè)收入為14.18億元。

擔(dān)保方-四川成XX有限公司（AA）

1.基本情況

       四川XX有限公司成立于2009年5月，注冊(cè)資本4億元，是由金堂縣國(guó)XX營(yíng)有限責(zé)任公司和成都產(chǎn)業(yè)功能區(qū)投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司共同出資成立的國(guó)有企業(yè)，實(shí)際控制人為金堂縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理和金融工作局。公司主要負(fù)責(zé)成阿工業(yè)園區(qū)的土地整理和園區(qū)建設(shè)，在該領(lǐng)域處于壟斷地位，各項(xiàng)業(yè)務(wù)具有良好的發(fā)展前景。公司主體長(zhǎng)期信用等級(jí)為AA，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定。

2.財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

       截止2020年末，公司總資產(chǎn)203.06億元，營(yíng)業(yè)收入為9.04億元。

區(qū)域介紹-成都金堂

A-成都市

1.基本情況

       成都，簡(jiǎn)稱“蓉”，別稱蓉城、錦城，是四川省省會(huì)、副省級(jí)市、特大城市、成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)西部地區(qū)重要的中心城市，國(guó)家重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、商貿(mào)物流中心和綜合交通樞紐。成都是全國(guó)十大古都和首批國(guó)家歷史文化名城，古蜀文明發(fā)祥地。擁有都江堰、武侯祠、杜甫草堂、金沙遺址、明蜀王陵、望江樓、青羊?qū)m等名勝古跡，是中國(guó)最佳旅游城市 。

2.區(qū)域經(jīng)濟(jì)

       2020年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值17716.7億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)4.0% 。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值655.2億元，增長(zhǎng)3.3% ；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值5418.5億元，增長(zhǎng)4.8%。2020年，成都完成一般公共預(yù)算收入1520.4億元，比上年增長(zhǎng)2.5%。其中稅收收入1130.4億元，增長(zhǎng)3.6%，占一般公共預(yù)算收入比重達(dá)74.3%。一般公共預(yù)算支出2158.0億元，增長(zhǎng)7.5%。

B-金堂縣

1.基本情況

        金堂縣地處天府之國(guó)腹心地帶，位于成都東北部，素有“千里沱江第一城”之稱。金堂縣先后榮獲中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)、國(guó)家園林縣城、國(guó)家級(jí)生態(tài)示范縣、中國(guó)書法之鄉(xiāng)、中國(guó)龍舟之鄉(xiāng)、國(guó)家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地、國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全縣、國(guó)家級(jí)出口食品農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全示范區(qū)、全國(guó)十佳生態(tài)文明城市、全國(guó)十佳生態(tài)休閑旅游城市、首批國(guó)民休閑旅游勝地等殊榮，入選全國(guó)投資潛力十強(qiáng)縣、全國(guó)綜合競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng)縣。

2.區(qū)域經(jīng)濟(jì)

       2019年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值440.4億元，按可比價(jià)計(jì)算，增長(zhǎng)8.7%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值58.7億元，增長(zhǎng)2.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值171.7億元，增長(zhǎng)8.0%，第三產(chǎn)業(yè)增加值210億元，增長(zhǎng)11.2%。收入執(zhí)行情況。2020年，全縣一般公共預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)386.00萬元，完成預(yù)算的105.7%，同口徑增長(zhǎng)8.7%。