山東聊城市民安控股建設(shè)2022債權(quán)資產(chǎn)
【山東聊城市民安控股建設(shè)債權(quán)資產(chǎn)】
【發(fā)行機構(gòu)】:聊城市xx建設(shè)有限公司
【產(chǎn)品期限、規(guī)?！?1億 12月
【資金用途】:用于補充企業(yè)經(jīng)營性流動資金
【預(yù)期收益及付息方式】:自然季度付息
10萬元（含）-50萬元（不含）8.8%
50萬元（含）-100萬元（不含）9.0%
100萬元（含）-300萬元（不含）9.2%
300（含）萬以上 9.5%
【項目亮點】:AA主體融資：聊城市xx建設(shè)有限公司，主體信用評級AA，注冊資本2.28億，100%國有控股政府平臺，總資產(chǎn)149億；
AA主體擔(dān)保：聊城市安xx發(fā)責(zé)任有限公司，主體信用評級AA，注冊資本10億，聊城市東昌府區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局100%控股，當(dāng)?shù)氐谝淮笳脚_，總資產(chǎn)307億。
質(zhì)押：價值1.5億應(yīng)收帳款質(zhì)押擔(dān)保。
抵押：融資人提供1.25億土地抵押擔(dān)保
【融資主體】:聊城市xx建設(shè)有限公司
【擔(dān)保主體】：聊城市安xx發(fā)責(zé)任有限公司
【還款來源】:融資方和擔(dān)保方的經(jīng)營性收入
【風(fēng)控措施】:價值1.5億應(yīng)收帳款質(zhì)押擔(dān)保。
融資人提供1.25億土地抵押擔(dān)保
【地區(qū)經(jīng)濟】：2014年聊城生產(chǎn)總值完成2516億元，增長9.4%，高于全省0.7個百分點。地方一般公共預(yù)算收入完成156.2億元，增長15.2%，高于全省5個百分點，增幅居全省第2位。國稅、地稅收入均突破百億元，其中國稅收入完成105億元，入地方庫部分增長22.2%，增幅居全省第2位；地稅收入完成103億元，增長16.9%。地方一般公共預(yù)算收入占生產(chǎn)總值比重達(dá)到6.2%，稅收占地方一般公共預(yù)算收入比重達(dá)到73.6%，實現(xiàn)了速度質(zhì)量雙提升。全市財政總收入突破400億元，達(dá)到446.6億元。
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【什么是資產(chǎn)證券化？資產(chǎn)證券化意義是什么？】
什么是資產(chǎn)證券化？是指用基礎(chǔ)資產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流為償付支持，然后對結(jié)構(gòu)化設(shè)計來進行信用增級，一次基礎(chǔ)上進行發(fā)行資產(chǎn)支持證券的過程。
證券化資產(chǎn)是以特定資產(chǎn)流現(xiàn)金流或者資產(chǎn)組合作為支持，發(fā)行可交易證券，是一種融資形式。資產(chǎn)證券化是一種被廣泛運用的金融創(chuàng)新工具，通過它衍生輸了風(fēng)險證券化的一系列成品。
了解了什么是資產(chǎn)證券化，接下來看一下資產(chǎn)證券化的意義。
對于資產(chǎn)證券化的發(fā)起人具有以下意義：
1.
增強資產(chǎn)流動性：資產(chǎn)證券化使個別、缺乏流動性的資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為可在資本市場交易、流動性高的金融商品。發(fā)起人可以通過資產(chǎn)證券化來補充資金，進行其他投資
2.
獲得低成本投資：資產(chǎn)證券化相對于銀行或者其他籌資的成本要低很多，因為資產(chǎn)證券化發(fā)行的證券具有更高的信用等級，而且信用等級越高，付出的利息就越低，所以說會的投資成本低。
3. 減少風(fēng)險資產(chǎn)：資產(chǎn)證券化有助于發(fā)起者對各種財務(wù)比率，滿足風(fēng)險資本指標(biāo)的要求，提高資本的運用效率的改善，從而使風(fēng)險資產(chǎn)從資產(chǎn)負(fù)債表中剔除。
4.
便于進行資產(chǎn)負(fù)債管理：資產(chǎn)證券化還為發(fā)起者提供了更為靈活的財務(wù)管理模式。對發(fā)起者來說，能夠取得精確、有效的資產(chǎn)與負(fù)債的匹配，從而更好地進行資產(chǎn)負(fù)債管理。
以上就是什么是資產(chǎn)證券化和資產(chǎn)證券化意義是什么的詳細(xì)內(nèi)容，希望對您有所幫助。
開發(fā)商延期交房怎么處理，延期交房的違約金如何計算？
現(xiàn)在購買新房都不能馬上交房，大多的新房都是期房。簽訂購房合同后，通常需要等一年左右才能交房。所以交房日期會列在購房合同里，但是有些開發(fā)商因為某些原因延遲交房，該怎么處理呢？今天本文就為大家介紹下開發(fā)商延期交房如何處理。
開發(fā)商延期交房怎么處理？
1、收集相關(guān)證據(jù)
簽訂購房合同時，業(yè)主應(yīng)注意合同中關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，并在其中做好違約責(zé)任的支付條款，如有延遲交付，買方應(yīng)收集延遲交付的相關(guān)證據(jù)，并保留延遲交付造成額外損失的證據(jù)。買家需要收集和保存認(rèn)購書、開發(fā)商書面通知、短信、銷售廣告、報紙公告、購買合同、照片、視頻、政府相關(guān)部門的證明等證據(jù)材料。
2、業(yè)主聯(lián)合
一個人的實力有限，大概不會引起開發(fā)者的注意。通常出現(xiàn)問題時，開發(fā)商會派出振振有詞的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時間或找各種理由為其開脫，有的還會做出各種承諾平息業(yè)主的怒火。召集業(yè)主一起向開發(fā)商理論，要求索賠，開發(fā)商會給予小額賠償或者降低一定的物業(yè)費制度進行賠償。
3、申請退房
如果開發(fā)商延遲交付，可以申請退房。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按期向買受人交付符合交付條件的商品房。未按時交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。購房者退房不劃算。畢竟，在購房者等待接收房子的時候，房子的價格可能已經(jīng)上漲了。
4、向法院起訴
業(yè)主與開發(fā)商私下協(xié)商不成的，業(yè)主可以向法院起訴，要求開發(fā)商支付延期交付違約金。也可以向當(dāng)?shù)胤课萁ㄖ芾聿块T舉報，請求開發(fā)商處理。房屋建筑管理機構(gòu)有權(quán)與開發(fā)商交涉，但房屋建筑管理機構(gòu)只能進行調(diào)解。調(diào)解不成，建議采取法律措施。
5、其他情況
延遲交房不一定是開發(fā)商的全部責(zé)任。在沒有特別約定的情況下，只有在不可抗力的情況下，開發(fā)商才能免除遲延交付房屋的賠償責(zé)任。主張因不可抗力造成延期交付的，開發(fā)商應(yīng)提供相關(guān)機構(gòu)的證明文件，證明該情況符合法律認(rèn)可的條件，否則開發(fā)商不能輕易免除延期交貨的違約責(zé)任。
延期交房的違約金如何計算？
一、延期交房違約金自交貨到期后次日起計算，并在2個月內(nèi)支付。2個月后，買房者有權(quán)退房并要求增加違約金。
二、例如，如果交房日期為2015年10月1日，則應(yīng)在2015年12月1日前付款。
1.因不可抗力(重大自然災(zāi)害)以外的各種原因，未按時交付房屋的，開發(fā)商必須支付違約金。
2.60天內(nèi)逾期：開發(fā)商每天支付萬分之三的違約金。
3.逾期超過60天：業(yè)主有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商應(yīng)在接到解除合同通知之日起60天內(nèi)退還已付房價款，并按已付房價款的5%支付違約金，業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商每天支付萬分之五的違約金。
以上就是有關(guān)于開發(fā)商延期交房的全部內(nèi)容，希望上述內(nèi)容對大家有所幫助，想了解更多房地產(chǎn)內(nèi)容，可以關(guān)注贏家財富網(wǎng)，了解下房地產(chǎn)發(fā)展趨勢。
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