國企信托-大足工業(yè)園標(biāo)債
大足工業(yè)園，市場首次發(fā)行信托，過往皆為發(fā)債公募，且占比83%以上！
區(qū)域最大AA+公募發(fā)債主體，資產(chǎn)過千億，券內(nèi)擔(dān)保！
《國企信托-大足工業(yè)園標(biāo)債》
要素：年化稅后收益：6.8%-7.0%（合同收益6.2%，差額10個工作日補(bǔ)）
固定到期日2025.8.9，不足2年，每年8.9付息，規(guī)模：2億規(guī)模，僅剩1.5億
資金用途：該系列產(chǎn)品資金投資于嚴(yán)選白名單城投標(biāo)債，本產(chǎn)品主要投資于大足工業(yè)園2023年第一期ppn
發(fā)行人：大足工業(yè)園區(qū)，是大足區(qū)重要的國有資產(chǎn)投資與經(jīng)營主體之一，主體評級AA，債項評級AA+，總資產(chǎn)195.70億元，凈資產(chǎn)79.12億元。存續(xù)債券規(guī)模35.7億，其中公募債29.6億，占比83%！
擔(dān)保人：大足實(shí)業(yè) ，區(qū)國資委100%控股，大足區(qū)第一大平臺，AA+公募債主體；總資產(chǎn)1008.68億，負(fù)債率低至50.4%；作為大足最大平臺，地方支持力度大，經(jīng)營狀況良好，以銀行和債券融資為主，債務(wù)結(jié)構(gòu)健康，償債能力非常強(qiáng)。
??【區(qū)域】重慶，四大直轄市之一，經(jīng)濟(jì)總量2022年超過廣州，高居全國第四，財政收入居全國第六；大足區(qū)，是重慶主城連接成都的橋頭堡，2022年GDP高達(dá)817.12億元，公共預(yù)算收入42.98億元，在重慶38個區(qū)縣中排第11名，且地方負(fù)債率不足20%，償還意愿和能力非常強(qiáng)。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【xs信托-恒大深圳舊改項目】
深圳恒大：xs信托--恒大深圳舊改項目
期限1年，滿6個月可提前結(jié)束。
預(yù)期年化收益率：100萬8%，300萬8.3%，1000萬8.5%，+超額收益分成，自然季度付息。
信托資金用于受讓深圳上寮農(nóng)批市場產(chǎn)業(yè)改造項目公司深圳市恒鑫宜實(shí)業(yè)有限公司100%股權(quán)，最終用于歸還原股東（恒大集團(tuán)）借款和項目建設(shè)。
項目優(yōu)勢：
1、信托到期由恒大集團(tuán)回購股權(quán)。恒大連續(xù)多年在國內(nèi)房企排名前三，總資產(chǎn)2萬億，世界五百強(qiáng)第138位，信用評級AAA。
2、深圳是粵港澳大灣區(qū)核心城市，也是恒大總部所在地，全國開發(fā)商對深圳舊改趨之若鶩，但恒大是深圳最大的舊改開發(fā)商，資源優(yōu)勢明顯。
3、本項目位于深圳寶安區(qū)沙井中心區(qū)，土拍供應(yīng)較少，改造項目集聚。周邊配套齊全，競品稀缺。項目貨值52.96億，預(yù)計凈利率13.73%。
4、項目已經(jīng)全部拆平，拿到四證即可申請開發(fā)貸替換融資。
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