央企+國企-江蘇鹽城阜寧非標
??鹽城阜寧；??稀缺江蘇非標，基建主體雙擔保
??土地抵押，第二大平臺擔保
??全國百強城市第39名，GDP首超7000億
??【央企+國企-江蘇鹽城阜寧非標】
??【要素】2000萬，24個月，按年付息
??【收益】100萬-300萬：6.8%-7.0%
【資金用途】用于受讓金沙湖開投持有的債務方為阜農投資的應收債權。
??【融資方】阜農投資，實際控制人為鹽城市阜寧縣人民政府國有資產監(jiān)督管理辦公室，截至2022年9月末，總資產39.01億元。
??【擔保方1】阜寧城投，主體評級AA，債項評級AAA，是當地第二大平臺，實際控制人為阜寧縣人民政府，截至2022年9月末，總資產214.78億元。
??【擔保方2】金沙湖開投，實際控制人為鹽城市阜寧縣人民政府，主體評級AA，總資產111.84億元。
??【抵押物】抵押物為國有建設用地，位于阜寧縣蘇州路南、施陳路西，距主城區(qū)較近，距離阜寧縣人民政府駐地直線距離3.6公里，教育資源配套齊全，抵押物價值為35,245.55萬元，含息抵押率73.35%。
【區(qū)域】鹽城市，江蘇省地級市，是江蘇省面積最大的地級市，2022年全國百強城市第39名，長江三角洲中心區(qū) 27 城之一，同時擁有空港、海港兩個一類開放口岸。2022年，全市實現(xiàn)GDP 7080億元，一般公共預算收入453.3億元，同比增長4.6%，增速位列江蘇省第一！
其他優(yōu)質項目推薦：
【洛陽西苑國有資本投資六、九期債權合同存證】
河南第二大城市洛陽最強區(qū)-澗西區(qū)財政一般預算收入30.94億，ZF債務率僅14.15% ，GDP超過600億當地最大AA發(fā)債主體(債項評級AAA)直接融資，存續(xù)債券9只，存量規(guī)模37.8億元，2020年底融資人對澗西區(qū)財政局應收賬款達57億元（項目回購款）信托同款??！每日當天成立
【洛陽西苑國有資本投資六、九期債權合同存證】
規(guī)模：六、九期各5000萬，自然季度付息。
期限及付息：
六期24個月：30-50-100-300萬：9%-9.3%-9.5%-9.8%
九期12個月：30-50-100-300萬：8.8%-9%-9.2%-9.4%
【融資方】洛陽西苑XX資本投資有限公司（原名：洛陽市西苑城市發(fā)展投資有限公司），由洛陽市澗西區(qū)人民ZF實際控制，純ZF平臺公司，AA主體評級，發(fā)債主體（共存續(xù)9只債券，債券余額37.8億，債項評級AAA），截止2021年6月30日，總資產139.88億，同比增長37.2%，凈資產63.51億,同比增長43.1%。2020年全年收入實現(xiàn)7.61億，同比增長25%，凈利潤1.3億，同比增長46%。2020年底融資方對澗西區(qū)財政局應收賬款達57億元，融資方是洛陽市澗西區(qū)最重要的保障性住房及配套基礎設施建設和土地開發(fā)整理實施主體。公司主營業(yè)務主要包括土地整理開發(fā)和保障性住房及配套基礎設施建設，公司與洛陽市澗西區(qū)人民ZF于2012年12月26日簽訂的《洛陽市澗西區(qū)保障性住房及配套基礎設施項目和土地整理開發(fā)合作協(xié)議書》。
【增信措施】
【擔保方】洛陽市XX城市開發(fā)建設有限公司，由洛陽市澗西區(qū)財政投資綜合服務中心100%持股，實控人是澗西區(qū)ZF，純ZF平臺公司。截止2020年12月31日，總資產27億。
【應收賬款質押】六期發(fā)行人提供7000萬元應收賬款進行質押擔保，九期發(fā)行人提供10670萬元應收賬款進行質押擔保。
【區(qū)域經濟】
洛陽市：2020年，實現(xiàn)GDP5128.4億元，排名全省第二，公共預算收入實現(xiàn)383.9億，ZF負債率10.33%。
澗西區(qū)：2020年，實現(xiàn)GDP380.36億，公共預算收入實現(xiàn)30.94億，排名全市第一。
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