LZ紅旗渠債權(quán)資產(chǎn)01
【規(guī)模】2億，本期7500萬(wàn)
【期限】12個(gè)月
【補(bǔ)償金支付方式】自然季度支付（3月15日、6月15日、9月15日、12月15日）
【成立時(shí)間】每周二、周五
【補(bǔ)償金基準(zhǔn)】
10萬(wàn)-50萬(wàn)-100萬(wàn)-300萬(wàn)
9.1%-9.3%-9.6%-9.8%
【資金用途】補(bǔ)充轉(zhuǎn)讓人流動(dòng)資金
【發(fā)行人簡(jiǎn)介】LZHQxx匯通控股有限公司（主體評(píng)級(jí)AA，債券評(píng)級(jí)AAA），截止2022年底，負(fù)債率僅17.2%，負(fù)債率較低，償債能力較強(qiáng)。實(shí)際控制人為河南紅旗渠經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)，公司主要從事基礎(chǔ)設(shè)施投資及建設(shè)、園林綠化、路橋施工、建材批發(fā)、綠植批發(fā)、土地一級(jí)開發(fā)、污水處理及污泥處置、經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目（旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、工業(yè)項(xiàng)目、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目等）的投資、融資及建設(shè)服務(wù)、城市供熱服務(wù)、工業(yè)蒸汽服務(wù)等業(yè)務(wù)，作為L(zhǎng)Z市重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投融資主體，在LZ市城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有重要作用，業(yè)務(wù)持續(xù)性良好，并獲得政府的大力支持。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【中融-承安136（融創(chuàng)太原住宅項(xiàng)目）】
中融-承安136（融創(chuàng)太原住宅項(xiàng)目）
【信托規(guī)模】A類4億，B類3億
【信托期限】A類12個(gè)月，B類15個(gè)月（半年付息）
【資金用途】資金用于融創(chuàng)太原南屯項(xiàng)目中符合四三二條件地塊的開發(fā)建設(shè)。
【年化收益率】A類7.3%，B類7.4%/年
【風(fēng)控措施】
1、信托計(jì)劃持有項(xiàng)目公司95%股權(quán)，剩余5%質(zhì)押給信托，信托享有拖售權(quán)。
2、融創(chuàng)集團(tuán)擔(dān)保：融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)為貸款本息提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
3、預(yù)算監(jiān)管：將融創(chuàng)持有的印章、賬戶、證照管理權(quán)限納入共管；
4、土地抵押：西雙版納江心島項(xiàng)目土地后置抵押，抵押率70%
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、交易對(duì)手實(shí)力較強(qiáng)：融創(chuàng)集團(tuán)頭部房企，近年來(lái)發(fā)展較為穩(wěn)??；融創(chuàng)的銷售金額、凈利潤(rùn)率、凈資產(chǎn)收益率等多項(xiàng)指標(biāo)在開發(fā)商中名列前茅；
2、風(fēng)控措施完善，100%股權(quán)控制，享有拖售權(quán)，土地抵押，集團(tuán)擔(dān)保，流動(dòng)性支持。
3、基礎(chǔ)項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)：融資項(xiàng)目位于太原市長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)，核心區(qū)位，配套成熟，具有較好的發(fā)展?jié)摿Γ?br/>4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流較好：項(xiàng)目前期投入資金較大，土地整理成本已基本投資完畢，項(xiàng)目公司2021年經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流為13.66億元，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流較好。
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