微山創(chuàng)達(dá)投資2023年債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)
??????山東微山極少融資當(dāng)?shù)氐谝淮蟪峭度谫Y,第二大城投擔(dān)保!每周五成立計(jì)息
【微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)】
規(guī)模:5000萬(wàn); 期限:18個(gè)月;
付息方式:按季度付息,到期一次性支付本金及剩余收益(固定3月20、6月20、9月20、12月20付息)
預(yù)期收益:
10萬(wàn)(含)- 50萬(wàn)(不含)8.5%
50萬(wàn)(含)-100萬(wàn)(不含)8.9%
100萬(wàn)(含)-300萬(wàn)(不含)9.3%
300萬(wàn)(含)及以上:9.7%
資金用途:微山縣新河區(qū)舊城改造項(xiàng)目和夏鎮(zhèn)街道老運(yùn)河片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
【融資方】微山縣XX投資建設(shè)集團(tuán)有限公司(微山縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局持股100%),注冊(cè)資金10.49億,主體信用評(píng)級(jí)AA,總資產(chǎn)115.22億元,存續(xù)債券10.1億元。(當(dāng)?shù)氐谝淮蟪峭叮?/p>
【擔(dān)保方】山東省XX湖投資發(fā)展有限公司(微山縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局持股100%),主體信用評(píng)級(jí)AA,總資產(chǎn)76.59億元,是微山縣主要的安置房建設(shè)主體。(當(dāng)?shù)氐诙蟪峭叮?/p>
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、融資方主體評(píng)級(jí)AA,微山縣國(guó)資委100%控股,公司總資產(chǎn)115.22億,資產(chǎn)負(fù)債率52%,年凈利潤(rùn)9841萬(wàn),履約償還能力強(qiáng)。
2、擔(dān)保方主體評(píng)級(jí)AA,由微山縣國(guó)資委100%控股,公司總資產(chǎn)76.59億,資產(chǎn)負(fù)債率39.39%,擔(dān)保代償能力強(qiáng)。
【區(qū)域簡(jiǎn)介】
2022年濟(jì)寧市GDP為5316.88億,一般公共預(yù)算收入447.66億元
微山縣隸屬于山東濟(jì)寧市,位于山東省西南部,濟(jì)寧市南部,微山縣2022年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值(GDP)444.28億,一般公共收入28.04億,微山湖是全國(guó)著名紅色旅游景點(diǎn)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【XX信托-佳兆業(yè)杭州項(xiàng)目】
底層杭州東站旁純住宅,百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)第27位(AA+),項(xiàng)目封閉式監(jiān)管,貨值400%覆蓋信托本息!
【XX信托-佳兆業(yè)杭州項(xiàng)目】
【基本要素】8.83億/12個(gè)月/自然季度付息/100萬(wàn)-300萬(wàn)-1000萬(wàn):7.6%-7.8%-8.0%
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
底層項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì):
1)杭州項(xiàng)目地處市中心,距杭州東站(地鐵1 /4號(hào)雙線)僅500米、地標(biāo)來(lái)福士中心僅5-7分鐘車程;
2)純住宅項(xiàng)目,預(yù)計(jì)21年4月份開盤預(yù)售,銷售均價(jià)不高于4.65萬(wàn)元/㎡(土地出讓合同有約定),相鄰板塊均價(jià)約6-7萬(wàn)元/㎡,價(jià)格優(yōu)勢(shì)十分明顯,將采用搖號(hào)政策,預(yù)計(jì)去化周期短,流動(dòng)性極佳;
3)杭州項(xiàng)目可售貨值40.38億,400%覆蓋信托本息,21年預(yù)計(jì)回款32.65億,項(xiàng)目全封閉式監(jiān)管對(duì)信托計(jì)劃償付形成強(qiáng)力保障
超強(qiáng)風(fēng)控:
1)佳兆業(yè)集團(tuán)、杭州兆成(杭州項(xiàng)目項(xiàng)目公司)、紹興佳馳(杭州項(xiàng)目拿地公司)為本項(xiàng)目提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保;
2)深圳云蔚作為回購(gòu)義務(wù)的共同債務(wù)人,履行還款義務(wù);
3)信托公司對(duì)杭州地產(chǎn)項(xiàng)目章、證、照、及銷售賬戶進(jìn)行全封閉監(jiān)管
實(shí)力交易對(duì)手:佳兆業(yè)集團(tuán),地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)第27位,截止20年6月30日,擁有2680萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備,總貨5800億,68.9%位于粵港澳大灣區(qū),總資產(chǎn)2005億,凈負(fù)債率53.34%,近3年逐年下降,基本盤扎實(shí)
標(biāo)簽: 微山創(chuàng)達(dá)投資2023年債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)
相關(guān)文章
-
微山創(chuàng)達(dá)投資2023年債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)詳細(xì)閱讀
全市場(chǎng)存續(xù)規(guī)模最小的城投項(xiàng)目之一!山東微山極少融資當(dāng)?shù)氐谝淮蟪峭度谫Y,第二大城投擔(dān)保!每周五成立計(jì)息【微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)】規(guī)模:5000...
2023-10-14 49 微山創(chuàng)達(dá)投資2023年債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)
-
微山創(chuàng)達(dá)投資2023年債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)詳細(xì)閱讀
全市場(chǎng)存續(xù)規(guī)模最小的城投項(xiàng)目之一!山東微山極少融資當(dāng)?shù)氐谝淮蟪峭度谫Y,第二大城投擔(dān)保!每周五成立計(jì)息【微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)】規(guī)模:5000...
2023-10-10 55 微山創(chuàng)達(dá)投資2023年債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)
-
微山創(chuàng)達(dá)投資2023年債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)詳細(xì)閱讀
全市場(chǎng)存續(xù)規(guī)模最小的城投項(xiàng)目之一!山東微山極少融資當(dāng)?shù)氐谝淮蟪峭度谫Y,第二大城投擔(dān)保!每周五成立計(jì)息【微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)】規(guī)模:5000...
2023-09-26 56 微山創(chuàng)達(dá)投資2023年債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)
-
微山創(chuàng)達(dá)投資2023年債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)詳細(xì)閱讀
全市場(chǎng)存續(xù)規(guī)模最小的城投項(xiàng)目之一!山東微山極少融資當(dāng)?shù)氐谝淮蟪峭度谫Y,第二大城投擔(dān)保!每周五成立計(jì)息【微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)】規(guī)模:5000...
2023-09-26 56 微山創(chuàng)達(dá)投資2023年債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)
-
微山創(chuàng)達(dá)投資2023年債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)詳細(xì)閱讀
全市場(chǎng)存續(xù)規(guī)模最小的城投項(xiàng)目之一!山東微山極少融資當(dāng)?shù)氐谝淮蟪峭度谫Y,第二大城投擔(dān)保!每周五成立計(jì)息【微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)】規(guī)模:5000...
2023-09-25 55 微山創(chuàng)達(dá)投資2023年債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)
-
微山創(chuàng)達(dá)投資2023年債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)詳細(xì)閱讀
全市場(chǎng)存續(xù)規(guī)模最小的城投項(xiàng)目之一!山東微山極少融資當(dāng)?shù)氐谝淮蟪峭度谫Y,第二大城投擔(dān)保!每周五成立計(jì)息【微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)】規(guī)模:5000...
2023-09-19 54 微山創(chuàng)達(dá)投資2023年債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)