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XX信托-丹陽市非標帶足額土地抵押政信

政信傳媒 2022年07月21日 20:31 166 定融傳媒網(wǎng)
江蘇丹陽：6.8%上新蘇南全國百強市縣排名第24名，非標帶土地抵押政信，小額暢打
江蘇政信AA+發(fā)債主體+融資方為丹陽當(dāng)?shù)氐谝淮蟪峭镀脚_，100%實際控制人為丹陽市人民政府
【XX信托-丹陽市非標帶足額土地抵押政信】
【期限】:24個月
【要素】:2.5億，自然季度付息（3.20,6.20,9.20,12.20）
【預(yù)期收益】100萬-1000萬：6.8%-7.0%稅后收益
【融資方】:丹陽投資集團有限公司（實際控制人：丹陽市人民政府），AA+主體評級，債項評級AAA，總資產(chǎn)744億元，注冊資本實繳20億，為丹陽市區(qū)域第一大融資主體，公司業(yè)務(wù)多為城市基礎(chǔ)建設(shè)、舊城改造等民生工程，政策支持力度打，履約到期償還能力巨強。
【抵押物】提供兩塊估值為 4.39億元土地足額進行抵押，抵押率僅為56.9%，該抵押物位于丹陽市北二環(huán)路北側(cè)練湖片區(qū)，練湖生態(tài)新區(qū)為丹陽重點謀劃推進的地區(qū)，抵押物周邊 3 公里內(nèi)有小學(xué)、中學(xué)、社區(qū)，配套齊全。
【區(qū)域優(yōu)勢介紹】2021年，鎮(zhèn)江市 GDP 達到 4,763.42億元，經(jīng)濟增速為9.4%。
2021年，丹陽市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）為1324.01億元，經(jīng)濟增速為11.1%，全國百強市縣排名第24名，一般公共預(yù)算為71.11億，GDP總量在鎮(zhèn)江市6個縣級市、市轄區(qū)中排名為第一。近年來，丹陽市以實體經(jīng)濟為本，堅持產(chǎn)業(yè)強市戰(zhàn)略不動搖，在全國享有“眼鏡之都”“鉆頭王國”“燈具世界”“木業(yè)航母”的美譽，經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁。



其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【央企信托-340號浙江湖州政信】

浙江項目，200個小額暢打：
與無錫、蘇州隔湖相望
393億AA政府平臺融資
686億AA+政府平臺擔(dān)保
浙江政信，幾乎市場唯一

央企信托-340號浙江湖州政信
規(guī)模：2.4億
期限：24個月
收益：100萬：7.0%/年稅后
付息：自然半年付息

A、AA政府平臺融資：實際控制人為當(dāng)?shù)毓芪瘯黧w評級AA；總資產(chǎn)393億，負債率54%，是當(dāng)?shù)刂匾膰匈Y產(chǎn)運營和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，政府支持力度大，2020年收到政府補助1.52億元。以往融資渠道主要政策性銀行及券商，成本低再融資能力強，多支債券存續(xù)中，到期晚于信托，還款有保證。

B、AA+政府平臺擔(dān)保：實際控制人為當(dāng)?shù)刎斦?，主體評級AA+；總資產(chǎn)686億，凈資產(chǎn)為280億，資產(chǎn)負債率低為59%。作為當(dāng)?shù)刂匾幕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體之一，業(yè)務(wù)具有較強的區(qū)域?qū)I性，2020年營業(yè)收入53.06億。公開發(fā)行多筆債券，評級穩(wěn)定信譽高，擔(dān)保能力硬。

浙江湖州，浙江省地級市，是“長三角城市群”成員城市、環(huán)杭州灣大灣區(qū)核心城市、G60科創(chuàng)走廊中心城市。大自然風(fēng)景名勝太湖由蘇州、湖州、無錫相圍。2020年湖州一般公共預(yù)算收入337億，實現(xiàn)GDP3,201.4億元。全國共同富裕浙江示范區(qū)，環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟發(fā)達，最佳地級城市30強，乃投資的理想之地。

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