央企信托-AS10號大足實業(yè)PPN
??6.8%大足標債:發(fā)行人大足實業(yè),總資產(chǎn)逾千億、AA+評級、區(qū)域最大平臺公司
??《央企信托-AS10號大足實業(yè)PPN》??
??2億/300萬:6.8%/不足2年/年度付息
??資金用途:信托資金用于投資重慶大足實業(yè)發(fā)展集團有限公司2023年度第二期定向債務(wù)融資工具
??發(fā)行人:大足實業(yè) ,區(qū)國資委100%控股,大足區(qū)第一大平臺,AA+公募債主體;總資產(chǎn)1008.68億,負債率低至50.4%;作為大足最重要的平臺,地方支持力度大,經(jīng)營狀況良好,以銀行和債券融資為主,債務(wù)結(jié)構(gòu)健康,償債能力非常強。
??【區(qū)域】重慶,四大直轄市之一,經(jīng)濟總量2022年超過廣州,高居全國第四,財政收入居全國第六;大足區(qū),是重慶主城連接成都的橋頭堡,2022年GDP高達817.12億元,公共預(yù)算收入42.98億元,在重慶38個區(qū)縣中排第11名,且地方負債率不足20%,償還意愿和能力非常強。
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【大型國企信托-直轄市津濱1號集合信托】
大型國企信托首次市場發(fā)行直轄市非標政信季度付息R2風(fēng)險評級8.37億房產(chǎn)抵押兩倍覆蓋515億財政收入兩家資產(chǎn)千億級擔(dān)保遠超鹽城、泰州等地環(huán)渤海經(jīng)濟圈中心地帶,首個國家級綜合改革新區(qū)
稀有超強雙AA+擔(dān)保!成發(fā)集團AA+主體評級,總資產(chǎn)1037億經(jīng)濟開發(fā)區(qū)AA+主體評級923億
【大型國企信托-直轄市津濱1號集合信托】
【基本要素】24月,季度付息
【預(yù)期收益】300萬:7.2% ;1000萬: 7.5%
【資金用途】用于補充流動資金
【項目亮點】
融資人:TD發(fā)展實控人為直轄市區(qū)國資委,是經(jīng)開區(qū)重要的投融資主體和城市運營主體,總資產(chǎn)111.7億,負債率64.8%;承擔(dān)城市建設(shè)、市政養(yǎng)護、園林綠化等職責(zé)。
擔(dān)保人一TD城發(fā)集團:主體AA+評級,總資產(chǎn)1037億,負債率65.5%,主要負責(zé)城市運營和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),資產(chǎn)模規(guī)大,擔(dān)保力實力強;
擔(dān)保人二TJ經(jīng)開區(qū)國資:AA+評級,總資產(chǎn)923億,負債率62.5%,承擔(dān)開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地開發(fā)整理的建設(shè)、經(jīng)營及相關(guān)資產(chǎn)
的租賃業(yè)務(wù)等。信用評級為 AA+,公司資產(chǎn)實力較資產(chǎn)模規(guī)大,擔(dān)保實力強;
房產(chǎn)抵押:TD發(fā)展提供位于BH新區(qū)經(jīng)開區(qū)的泰達MSD共56套商業(yè)辦公樓做抵押,該地段被稱為BH新區(qū)“最貴的一平方英里”,抵押物合計45330.87平方米,評估總值為83726.44萬元,抵押率57.33%;
BH新區(qū):是TJ市下轄的副省級區(qū)、國家級新區(qū)和國家綜合配套改革試驗區(qū),是國務(wù)院批準的第一個國家綜合改革創(chuàng)新區(qū)。2020年BH新區(qū)GDP同比增長2.3%,GDP總量占TJ市GDP總量的一半以上,位于國家級新區(qū)的第二位,僅次于上海浦東新區(qū),并遙遙領(lǐng)先于第三位;實現(xiàn)一般公共預(yù)算收入515億,其中稅收收入444.5億,稅收收入占比86.3%。
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