青島??瓶毓?023債權(quán)
規(guī)模:6億;期限:12個(gè)月 分配:6.10/12.10付息
預(yù)期收益:10萬(wàn)起6%
【AA+融資方】:青島??瓶毓捎邢薰?,由青島藍(lán)谷管理局100%控股的政府平臺(tái),評(píng)級(jí)AA+,注冊(cè)資本30億元,為當(dāng)?shù)睾诵募冋脚_(tái),主體信用極強(qiáng)。
【AA擔(dān)保方】:青島海洋科技投資發(fā)展集團(tuán)有限公司,由青島??瓶毓捎邢薰?00%控股,評(píng)級(jí)AA,注冊(cè)資本20億元,擔(dān)保能力極強(qiáng)。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】:發(fā)行人以其持有的6億元的應(yīng)收賬款質(zhì)押并已確權(quán)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【XX信托-萬(wàn)科地產(chǎn)鄭州項(xiàng)目】
頭部地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科操盤(pán)(百?gòu)?qiáng)房企第3)? 新一線(xiàn)省會(huì)城市鄭州區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目?超低樓面價(jià)?信托公司強(qiáng)監(jiān)管!嚴(yán)禁掛網(wǎng)!嚴(yán)禁出現(xiàn)信托公司名字!
【XX信托-萬(wàn)科地產(chǎn)鄭州項(xiàng)目】
【基本要素】2.605億/24個(gè)月/不固定付息/預(yù)期收益8.2%
【資金用途】受讓鄭州洞林湖置業(yè)有限公司持有的鄭州新田萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(項(xiàng)目公司)48%股權(quán)(評(píng)估價(jià)4.97億,受讓折扣率約為 52%)
【推薦理由】
頭部地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科操盤(pán):
萬(wàn)科(AAA評(píng)級(jí))2020年百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)排名第3,2020年世界500強(qiáng)排名第208位,有著豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn);
新一線(xiàn)城市鄭州區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目:
項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃有地鐵6號(hào)線(xiàn),周邊人文、商業(yè)、學(xué)校、休閑娛樂(lè)等配套一應(yīng)俱全;
超低樓面價(jià),預(yù)估貨值31億元,成本優(yōu)勢(shì)明顯:
精裝修產(chǎn)品與周邊競(jìng)品毛坯價(jià)格持平,去化可期;
首期已拿預(yù)售證,信托安全邊際極高,完全覆蓋信托本息;
信托公司派駐董事參與項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)決策,并聘請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)駐場(chǎng)監(jiān)管。
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