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重慶鴻業(yè)實業(yè)債權轉(zhuǎn)讓第一期

政信傳媒 2022年04月23日 20:39 241 定融傳媒網(wǎng)
【重慶鴻業(yè)實業(yè)債權轉(zhuǎn)讓】
規(guī)模：5000萬（一年期3000萬，兩年期2000萬）
付息方式：半年付息（固定5月20、11月20付息）
預期收益：
12個月：10萬-50萬-100萬 8.2%-8.5%-8.8%
24個月：10萬-50萬-100萬 8.4%-8.7%-9%
資金用途：主要用于黔江區(qū)正陽工業(yè)園產(chǎn)城融合項目及補充流動資金
【融資方】重慶XX實業(yè)（集團）有限公司（重慶市黔江區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會持股98.6%，中國農(nóng)發(fā)基金持股1.4%），2021主體評級AA，債券評級AAA，主要在政府授權范圍內(nèi)開展對國有資產(chǎn)多種形式經(jīng)營、從事工業(yè)園區(qū)基礎設施建設、旅游項目開發(fā)管理等。2020年，公司總資產(chǎn)233.77億，資產(chǎn)負債率61.71%，實現(xiàn)利潤總額1.89億，綜合實力強。
【擔保方】重慶市XX區(qū)城市建設投資（集團）有限公司（重慶市黔江區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會持股95.58%，國開基金2.46%，中國農(nóng)發(fā)基金持股1.96%），2021主體評級AA，主要負責城市建設投資、舊城改造、城鎮(zhèn)廉租房開發(fā)、保障房建設項目開發(fā)及管理、農(nóng)村基礎設施建設、國有土地收購、整治、開發(fā)、土地復墾、組織公路建設和改造、基礎設施建設及管理，代收水電費等。截止2021年3月，公司總資產(chǎn)297.83億，資產(chǎn)負債率55.36%，平均年凈利潤超2億，綜合實力強。
【風控措施】
1、重慶市XX區(qū)城市建設投資（集團）有限公司提供了全額無限連帶責任擔保。
2、融資方提供52000萬元債權作為質(zhì)押擔保。
【項目亮點】 1、融資方和擔保方都是當?shù)刂匾恼脚_，實際控股人皆是黔江區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會，負責的業(yè)務廣泛，在當?shù)氐幕A建設中起著至關重要的作用，融資方和擔保方主體評級都是AA，總資產(chǎn)都超過200億，擔保方年均凈利潤超2億，綜合實力強，后期還款有保障。
2、黔江位于重慶市渝東南生態(tài)保護發(fā)展區(qū)，是國務院定位的渝東南“翼”中心，2021年一般公共財收26.28億，其中正陽工業(yè)園區(qū)成為渝東南首個百億特色園區(qū)，當?shù)赜绣沛?zhèn)、蒲花暗河、小南海、芭拉胡等4個國家4A級旅游景區(qū)，財收綜合實力強，后續(xù)還款有保障。

【其他優(yōu)質(zhì)項目推薦】

江蘇政信，5.02億住宅用地抵押，央企信托，絕對的高收益，4.71億應收，AAA債券評級平臺擔保！
央企信托-阜寧222號
產(chǎn)品期限：24月
發(fā)行規(guī)模：4億
付息方式：季度付息
預期收益：100萬-300萬：7.1%-7.3%（最后6個月7.3%-7.5%）
資金運用：受讓江蘇阜農(nóng)投資有限公司對阜寧縣金沙湖開發(fā)投資有限公司 47120萬元的應收賬款債權。

    

還款來源：融資方經(jīng)營收入；擔保方經(jīng)營收入
風控措施：
1、連帶責任擔保 阜寧縣城市投資發(fā)展有限責任公司（主體信用評級 AA）對金沙湖投資到期償還債務提供無限連 帶責任保證擔保，并出具內(nèi)部有效決議。

    
2、應收賬款轉(zhuǎn)讓 在中國人民銀行征信中心中征動產(chǎn)融資統(tǒng)一登記平臺登記標的應收賬款債權轉(zhuǎn)讓事宜。

    
3、抵押保證擔保 江蘇金沙湖置業(yè)有限責任公司以其持有的 2 宗土地使用權為融資人到期償還債務提供抵押擔保， 抵押率為79.64%

【產(chǎn)品亮點】
【融資人】阜寧縣金沙湖開發(fā)投資有限公司，AA主體評級，實際控制人為阜寧縣政府，阜寧縣內(nèi)主要的基礎設施投資建設、安置房建設主體。

    公司總資產(chǎn)80.28億元，總負債28.74億元，資產(chǎn)負債率36%。

    
【保證人】阜寧城投，注冊資本6.5億，實際控制人為阜寧人民政府，AA發(fā)債主體，債券評級AAA，當?shù)氐谝淮笃脚_，擔保能力極強。

    2017年-2020年6月，公司資產(chǎn)總額穩(wěn)定增長，
分別為148.08億元、188.83億元、201.53億元和219.83億元。

    
【土地抵押】2宗住宅用地提供抵押擔保,抵押率79.64%，完全覆蓋本信托規(guī)模。

重慶鴻業(yè)實業(yè)債權轉(zhuǎn)讓第一期

    
【江蘇阜寧】鹽城市，江蘇省地級市，長三角核心區(qū)域，2020年GDP總量為5953.38億元。

    一般公共財政收入400.1億，阜寧縣；2020年阜寧縣GDP實現(xiàn)了574.22億元，全國百強區(qū)，財政收入高，經(jīng)濟活力強，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>


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