A級央企信托-665號鹽城市非標
??鹽城市本市級非標！提供抵押擔保！
??江蘇省面積最大的地級市！GDP 7079.8億！
???AA+融資方，鹽城市第三大平臺，總資產886.52億！
???AA+擔保方，鹽城市級平臺，總資產467.84億！
??【A級央企信托-665號鹽城市非標】
? 要素：5億，2年，按年付息
? 收益：100萬-300萬：6.9%-7%
??【項目亮點】
1?AA+融資：鹽城市第三大平臺公司，由鹽城市人民ZF100%控股，2023年3月底公司總資產為886.52億元，主體評級AA+，債項評級AAA。
2?AA+擔保：鹽城市級平臺，由鹽城市人民ZF100%控股，2023年3月底公司總資產為467.84億元，主體評級AA+，債項評級AA+。
3?抵押擔保：本項目提供1018.06㎡的土地抵押擔保。
??【區(qū)位優(yōu)勢】
??鹽城市，江蘇省地級市，Ⅱ型大城市，是江蘇省面積最大的地級市，長江三角洲中心區(qū) 27 城之一，擁有江蘇唯一的世界自然遺產中國黃（渤）海候鳥棲地。
??2022年，鹽城市實現GDP 7079.8億元，比上年增長4.6%，總量居全省第 8 位，增速全省第一。一般預算收入453.26億，位列全省第7位。
其他優(yōu)質項目推薦：
【山東山興控股2021年政府債】
產品全稱：山東棗莊山亭山興控股債權
預期年化收益率：9.80%
投資期限：12月，付息方式：按季付息
資金投向：棗莊市山亭區(qū)城區(qū)排水、自來水、污水綜合一體化官網改造工程（發(fā)改局批復支持），由政府紅頭文件批復的民生項目專項用款。
還款來源：
第一還款來源：山東山xx集團有限公司經營收入；
第二還款來源：魯南（棗xx濟開發(fā)投資有限公司（AA）經營收入；
第三還款來源：山東山xx集團有限公司質押的其持有的對棗莊市山亭區(qū)山興置業(yè)有限公司3億元應收賬款處置變現；
第四還款來源：處置山東山xx集團有限公司抵押的價值2.89億元的不動產。
風控措施：
1.連帶擔保魯南（棗xx濟開發(fā)投資有限公司（AA）為本項目提供無限連帶保證擔保；
2.應收賬款質押山東山xx集團有限公司提供其持有的對棗莊市山亭區(qū)山興置業(yè)有限公司3億元應收賬款進行質押擔保；
3.土地抵押擔保山東山xx集團有限公司提供其持有的2.89億元的不動產進行土地抵押擔保。
融資方：山東山xx集團有限公司成立于2020年1月，注冊資本50億元，是由棗莊市山亭區(qū)財政局100%出資成立的國有獨資企業(yè)。公司主營業(yè)務包括：城市基礎設施投資，政府公共、公益項目；房地產開發(fā)經營，水利工程建設、投資；政府投資項目建設；污水處理，自來水生產銷售；水務行業(yè)投資建設、設計、施工、經營管理；路橋工程，河道治理工程施工等。截至2021年9月，公司資產總計59.30億元，資產負債率為53%。
擔保方： 魯南（棗xx濟開發(fā)投資有限公司成立于2008年5月，注冊資本4億元，是由棗莊市行政事業(yè)國有資產運營中心100%出資成立的國有獨資企業(yè)。公司主要從事城市基礎設施投資，政府公共、經營土地和房地產開發(fā)，水利工程建設、投資；投資舊城改造、新農村建設和經濟適用房、廉租房建設項目；擔保級政府授權的采購業(yè)務；物業(yè)管理級房產銷售、房屋租賃等。公司主體長期信用等級評級結果為AA，評級展望為穩(wěn)定。截止2020年6月，總資產131億，資產負債率24.76%，負債率極低。
應收賬款債務人：棗莊市山亭區(qū)山興置業(yè)有限公司成立于2016年11月，注冊資本5000萬元，是由山東山xx集團有限公司100%出資成立的國有企業(yè)，實際控制人為棗莊市山亭區(qū)財政局。公司經營范圍包括：許可項目：房地產開發(fā)經營；各類工程建設活動；住宅室內裝飾裝修；建筑勞務分包；建筑智能化工程施工；消防設施工程施工；河道采砂。一般項目：工程管理服務；城鄉(xiāng)市容管理；市政設施管理；智能水務系統(tǒng)開發(fā)；灌溉服務；防洪除澇設施管理；水污染治理；采購代理服務；建筑材料銷售；非居住房地產租賃；住房租賃。
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