四川龍陽天府新區(qū)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)拍賣

政信傳媒 2023年09月07日 23:36 57 定融傳媒網(wǎng)

【產(chǎn)品名稱】四川龍陽天府新區(qū)建設(shè)投資特定資產(chǎn)拍賣
??【產(chǎn)品期限】12/24個(gè)月
??【起息日期】打款當(dāng)日起息，每周五或每周最后一個(gè)工作日成立
??【分配方式】季度付息，到期還本
??【預(yù)期年化收益率】
12月：10-50-100萬及以上，8.6%-8.8%-9.1%
24月：10-50-100萬及以上，8.7%-9.0%-9.4%
??【融資人】四川XX天府新區(qū)建設(shè)投資有限公司（AA）
??【擔(dān)保人1】簡(jiǎn)陽市XX工業(yè)投資發(fā)展有限公司（AA）
??【擔(dān)保人2】簡(jiǎn)陽XX一山投資有限公司（AA）
??【資金用途】補(bǔ)充發(fā)行人流動(dòng)資金
??【產(chǎn)品亮點(diǎn)】
??AA發(fā)行主體：四川XX天府新區(qū)建設(shè)投資有限公司，母公司四川簡(jiǎn)州空港產(chǎn)融投資發(fā)展集團(tuán)有限公司為簡(jiǎn)陽市唯一AA+信用評(píng)級(jí)主體。截至2022年9月30日，總資產(chǎn)339.85億元，營(yíng)業(yè)收入22.80億元，資產(chǎn)負(fù)債率51.20%。公司主要承擔(dān)天府新區(qū)簡(jiǎn)陽片區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括簡(jiǎn)陽西部電子商務(wù)區(qū)，東來印象等收益性項(xiàng)目。變現(xiàn)能力非常強(qiáng)，企業(yè)還款能力強(qiáng)力保障；
??AA主體擔(dān)保：簡(jiǎn)陽市XX工業(yè)投資發(fā)展有限公司，截至2022年9月30日，總資產(chǎn)176.73億，營(yíng)業(yè)收入24.83億元，資產(chǎn)負(fù)債率61.57%。作為簡(jiǎn)陽重要市政項(xiàng)目建設(shè)與國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理實(shí)體，主要承擔(dān)重大項(xiàng)目的投資，建設(shè)和管理工作，負(fù)責(zé)簡(jiǎn)陽食品醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園，工業(yè)園區(qū)等重大項(xiàng)目建設(shè)。
??AA主體擔(dān)保：簡(jiǎn)陽XX一山投資有限公司，截至2022年9月30日，總資產(chǎn)111.96億，資產(chǎn)負(fù)債率49.46%。主要職能是為區(qū)域的重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目籌資融資和開發(fā)建設(shè)、區(qū)域國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理和公共服務(wù)。
??【成都簡(jiǎn)陽市】
簡(jiǎn)陽市為成都代管縣級(jí)市，地理位置優(yōu)越，是天府新區(qū)簡(jiǎn)陽片區(qū)及建設(shè)中的成都天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)所在地，也是成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈核心城市。未來簡(jiǎn)陽將會(huì)實(shí)現(xiàn)集航空、鐵路、高速公路一體的現(xiàn)代化綜合交通體系。2022年地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）實(shí)現(xiàn)470.4億元，入選“全國(guó)投資百強(qiáng)縣（市）”和“綜合競(jìng)爭(zhēng)力全國(guó)百強(qiáng)縣（市）”，2022年簡(jiǎn)陽一般預(yù)算收入45.86億元，財(cái)政實(shí)力強(qiáng)，發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【湖北黃岡蘄春國(guó)投建設(shè)債權(quán)1號(hào)】

產(chǎn)品名稱湖北蘄春國(guó)投建設(shè)債權(quán)1號(hào)

發(fā)行人蘄春縣XXXX有限公司【主體評(píng)級(jí)AA】

規(guī)模總規(guī)模1億元

期限 6個(gè)月、12個(gè)月、24個(gè)月

預(yù)期年化收益率

金額 6個(gè)月 12個(gè)月 24個(gè)月

10-50萬（不含） 8.2% 8.5% 8.8%

50-100萬（不含） 8.5% 8.7% 9.0%

100-300萬（不含） 8.7% 9.0% 9.3%

300萬以上 9.2% 9.5% 9.8%

收益分式自然季度付息（3月20號(hào)、6月20號(hào)、9月20號(hào)、12月20號(hào)）

資金用途本產(chǎn)品發(fā)行所獲資金用于蘄春縣市政項(xiàng)目建設(shè)。

增信措施

1.蘄春XXXX發(fā)展集團(tuán)有限公司提供無限連帶擔(dān)保；

2.蘄春X經(jīng)營(yíng)有限XXX公司提供無限連帶擔(dān)保；

3.發(fā)行人以其名下合計(jì)15225萬元的應(yīng)款質(zhì)押擔(dān)保，已確權(quán)并在中登網(wǎng)登記；

4.發(fā)行人以其名下9.3萬平方米商業(yè)住宅用地抵押擔(dān)保，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健；

5.*。

來源

1、方日常經(jīng)營(yíng)收入；

2、擔(dān)保方日常經(jīng)營(yíng)收入；

3、應(yīng)款及抵押物收入。

世界艾草看中國(guó)，中國(guó)艾草看蘄春!蘄春縣隸屬于湖北省黃岡市，為武漢城市圈重要組成部分，其2019年GDP為265.61億元，黃岡十個(gè)縣區(qū)中排名第三，一般公共預(yù)算收入合計(jì)70.54億元，其中地方一般公共預(yù)算收入14.13億元，比去年增長(zhǎng)11.69%，一座"中國(guó)艾都"正強(qiáng)勢(shì)崛起于長(zhǎng)江之濱。地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要靠產(chǎn)業(yè)，蘄春是“藥圣”李時(shí)珍的故鄉(xiāng)，蘄春依托蘄艾大力發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)，當(dāng)?shù)靥I艾產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值每年以10億元速度遞增，預(yù)計(jì) 2025年全縣艾草年產(chǎn)值300億元、品牌價(jià)值300億元，千億目標(biāo)領(lǐng)航"中國(guó)艾都"!

發(fā)行方為蘄春縣XXXX有限公司，主體評(píng)級(jí)AA。公司主要從事蘄春縣土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和黃砂運(yùn)營(yíng)業(yè)，2017-2019年公司分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6.17億元、10.45億元和14.88億元。截至 2019 年末，公司總資產(chǎn)規(guī)模為 184.03億元，2017-2019年年復(fù)合增長(zhǎng)率為22.57%。公司資產(chǎn)以流動(dòng)資產(chǎn)為主，近三年流動(dòng)資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比重均在 70%以上，資產(chǎn)質(zhì)量較好。從公司償債能力指標(biāo)來看，受益于政府的資產(chǎn)注入，2019年末公司資產(chǎn)負(fù)債率下降至46.42%，資產(chǎn)負(fù)債水平較低，并具有持續(xù)盈利能力，綜合實(shí)力較強(qiáng)。

中證鵬元資信評(píng)估股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱"中證鵬元"）對(duì)蘄春縣XXXX有限公司2020年主體長(zhǎng)期評(píng)級(jí)結(jié)果為AA級(jí)，該級(jí)別反映了公司償債還的能力很強(qiáng)，受不利經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響不大，違約風(fēng)險(xiǎn)很低。該等級(jí)的評(píng)定是考慮到公司外部運(yùn)營(yíng)環(huán)境較好，為其發(fā)展提供了良好基礎(chǔ);承接了蘄春縣較多的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)務(wù)儲(chǔ)備量充足，黃砂開采經(jīng)營(yíng)方面具有較強(qiáng)的專營(yíng)性;采砂經(jīng)營(yíng)權(quán)的注入及財(cái)政補(bǔ)助有效提升了公司資本實(shí)力和利潤(rùn)水平.

擔(dān)保方A：蘄春XXXX集團(tuán)有限公司

? 城投集團(tuán)公司是縣委、縣政府指定的城市基礎(chǔ)設(shè)施投平臺(tái)，也是實(shí)施國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的主要載體，公司由縣國(guó)資局全資控股，注冊(cè)資本金100億元。自成立以來，始終致力于為蘄春城市發(fā)展不懈努力、貢獻(xiàn)力量。按照"依托城市資源、盤活存量資產(chǎn)、借助資本市場(chǎng)、創(chuàng)新模式、精干運(yùn)營(yíng)"的經(jīng)營(yíng)理念，正在開展礦產(chǎn)資源開發(fā)經(jīng)營(yíng)、城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、擔(dān)保等實(shí)體化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)城投集團(tuán)的綜合、跨越式發(fā)展。

擔(dān)保方B：蘄春XXXX經(jīng)營(yíng)有限公司

? 根據(jù)《縣人民政府關(guān)于蘄春縣國(guó)建投資有限公司經(jīng)營(yíng)黃砂開采業(yè)務(wù)授權(quán)的批復(fù)》（蘄政融字【2011】1 號(hào)），蘄春縣政府授權(quán)公司進(jìn)行全縣黃砂資源進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)。蘄春縣政府同意公司及子公司蘄春黃砂對(duì)全縣黃砂進(jìn)行“統(tǒng)一開采、經(jīng)營(yíng)”以及在全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦）布局銷售點(diǎn)。

? 2019年公司獲準(zhǔn)開采的 36 座水庫黃砂可采量合計(jì) 2，697.57 萬立方米（折合 4，046.35 萬噸），按 200 萬噸/每年的清淤采砂規(guī)模計(jì)算，可開采時(shí)間為 20.23 年。2019 年縣內(nèi)及縣外售價(jià)分別為 75 元/噸、90 元/噸。按此計(jì)算，黃砂公司未來可實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定現(xiàn)金流收入約32億元。為產(chǎn)品的本息提供充足的現(xiàn)金流保障

9.3萬平米土地抵押

以其持有的四塊土地提供土地抵押擔(dān)保，抵押物土地面積共計(jì)93827.55萬平方米，按照目前當(dāng)?shù)貎r(jià)格，總估值約2.5億；

四川龍陽天府新區(qū)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)拍賣