成都市LQXN投資政府債定融
??【成都市LQXN投資】
??【基礎(chǔ)要素】30000萬；每周三、周五起息；自然季度末付息
??【收益率】12個(gè)月 X≥30萬 8.5%
??【收益率】24個(gè)月 X≥30萬 9.0%
??【融資人】：成都市XXXN投資有限公司，區(qū)內(nèi)CZ局百分百控股。
??【擔(dān)保人】：成都XXCY投資集團(tuán)有限公司，AA+發(fā)債主體評(píng)級(jí) ，總資產(chǎn)1300億元。
??【成都LQY區(qū)】： 國家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，成渝經(jīng)濟(jì)圈核心成員，2022年GDP1545.7億，排名成都區(qū)縣第一，一般預(yù)算收入75.42億！2020年，成都LQY區(qū)連續(xù)3年排名全國百強(qiáng)區(qū)前40位。經(jīng)濟(jì)實(shí)力及綜合實(shí)力位列西南區(qū)級(jí)前三
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【中國XX信托·融創(chuàng)成都環(huán)球投資集合信托計(jì)劃】
新一線成都融創(chuàng)地產(chǎn)項(xiàng)目?成都市ZF旁現(xiàn)房5折抵押? Top5房企融創(chuàng)地產(chǎn)差額補(bǔ)足
【中國XX信托·融創(chuàng)成都環(huán)球投資集合信托計(jì)劃】
【規(guī)?！浚?.2億【首次募集不超過6.2億】
【稅后收益】：
12個(gè)月，7.0%-7.1%-7.2%，自然半年付息
【資金用途】: 用于收購環(huán)球融創(chuàng)持有的環(huán)球中心部分現(xiàn)房
項(xiàng)目亮點(diǎn) ：
新一線城市抵押物—提供位于成都市政府旁“環(huán)球中心”7、8、9號(hào)樓商業(yè)現(xiàn)房第一順位抵押，抵押物評(píng)估價(jià)值約16.4億，抵押率不超過50%
絕佳地理位置——環(huán)球中心是成都市乃至全亞洲最大的商業(yè)綜合體，屬于成都市地標(biāo)建筑，抵押物距離成都市政府直線距離僅440米，屬于地鐵上蓋物業(yè)【地鐵一號(hào)線“錦城廣場(chǎng)站”】，地處成都市住宅成交均價(jià)最高的高新區(qū)政務(wù)中心板塊，周邊配套成熟，2019年實(shí)現(xiàn)客流量3500萬人次
房地產(chǎn)TOP5—AAA融創(chuàng)地產(chǎn)集團(tuán)提供差額補(bǔ)足，融創(chuàng)地產(chǎn)截止2020年6月扣除預(yù)收賬款后資產(chǎn)負(fù)債率低于60%，凈負(fù)債率低于100%，按照三條紅線劃分屬于黃色檔，83%土儲(chǔ)位于一二線城市，2020年全年實(shí)現(xiàn)銷售收入約5800億元，銷售貢獻(xiàn)度前10均為一二線城市
還款來源鎖定—標(biāo)的物業(yè)目前已取得可分割產(chǎn)權(quán)證，到期后可隨時(shí)出售變現(xiàn)，同時(shí)融創(chuàng)地產(chǎn)對(duì)裝修預(yù)算和最低租金回報(bào)進(jìn)行對(duì)賭和差額補(bǔ)足，信托期限內(nèi)預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售收入超16億元
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