微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)政府債定融
全市場(chǎng)存續(xù)規(guī)模最小的城投項(xiàng)目之一！山東微山極少融資當(dāng)?shù)氐谝淮蟪峭度谫Y，第二大城投擔(dān)保！每周五成立計(jì)息
【微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)】
規(guī)模：5000萬(wàn)； 期限：18個(gè)月；
付息方式：按季度付息，到期一次性支付本金及剩余收益（固定3月20、6月20、9月20、12月20付息）
預(yù)期收益：
10萬(wàn)（含）- 50萬(wàn)（不含）8.5%
50萬(wàn)（含）-100萬(wàn)（不含）8.9%
100萬(wàn)（含）-300萬(wàn)（不含）9.3%
300萬(wàn)（含）及以上：9.7%
資金用途：微山縣新河區(qū)舊城改造項(xiàng)目和夏鎮(zhèn)街道老運(yùn)河片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
【融資方】微山縣XX投資建設(shè)集團(tuán)有限公司（微山縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局持股100%），注冊(cè)資金10.49億，主體信用評(píng)級(jí)AA，總資產(chǎn)115.22億元，存續(xù)債券10.1億元。（當(dāng)?shù)氐谝淮蟪峭叮?/p>
【擔(dān)保方】山東省XX湖投資發(fā)展有限公司（微山縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局持股100%），主體信用評(píng)級(jí)AA，總資產(chǎn)76.59億元，是微山縣主要的安置房建設(shè)主體。（當(dāng)?shù)氐诙蟪峭叮?/p>
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、融資方主體評(píng)級(jí)AA，微山縣國(guó)資委100%控股，公司總資產(chǎn)115.22億，資產(chǎn)負(fù)債率52%，年凈利潤(rùn)9841萬(wàn)，履約償還能力強(qiáng)。
2、擔(dān)保方主體評(píng)級(jí)AA,由微山縣國(guó)資委100%控股，公司總資產(chǎn)76.59億，資產(chǎn)負(fù)債率39.39%，擔(dān)保代償能力強(qiáng)。
【區(qū)域簡(jiǎn)介】
2022年濟(jì)寧市GDP為5316.88億，一般公共預(yù)算收入447.66億元
微山縣隸屬于山東濟(jì)寧市，位于山東省西南部，濟(jì)寧市南部，微山縣2022年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP）444.28億，一般公共收入28.04億，微山湖是全國(guó)著名紅色旅游景點(diǎn)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【HA信托—臻鑫355號(hào)（嘉興平湖）集合信托】
世貿(mào)地產(chǎn)嘉興平湖12個(gè)月
資產(chǎn)收益權(quán)受讓+品質(zhì)強(qiáng)主體上市公司及核心主體雙主體保證及差補(bǔ)
【HA信托—臻鑫355號(hào)（嘉興平湖）集合信托】
【規(guī)?！?.2億 12個(gè)月，自然季度付息
【業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)】300萬(wàn)7.8 %/年 600萬(wàn)8.0%/年，1000萬(wàn)8.2%；
【資金用途】受讓標(biāo)的公司項(xiàng)目收益權(quán)，定向用世茂茂悅府項(xiàng)目建設(shè)
【風(fēng)控措施】
1、上海世茂建設(shè)有限公司（AAA評(píng)級(jí)）保證擔(dān)保；
2、世茂集團(tuán)控股有限公司（AAA評(píng)級(jí)）提供代償承諾函并出具董事會(huì)決議；
3、受讓標(biāo)的項(xiàng)目資產(chǎn)收益權(quán)，到期融資方溢價(jià)回購(gòu)。標(biāo)的項(xiàng)目為世茂茂悅府項(xiàng)目，項(xiàng)目符合432條件，且已經(jīng)開盤預(yù)售。
4、交易對(duì)手財(cái)務(wù)健康，世茂集團(tuán)的監(jiān)管345新規(guī)標(biāo)準(zhǔn)三線均為綠，持續(xù)9年負(fù)債率低于60%，疫情期間發(fā)債利率為3.6%，綜合融資成本5.6%，遠(yuǎn)低于行業(yè)平均融資成本。
世茂集團(tuán)是一家AAA主體，兩地上市的綜合性大型企業(yè)。截至2020年6月集團(tuán)總資產(chǎn)規(guī)模5897.53億元。旗下?lián)碛腥疑鲜泄荆謩e是于1994年在上交所上市世茂股（600823.SH）、于2006年在港股上市世茂集團(tuán)（00813.HK）及于2020年10月在港股上市世茂服務(wù)（0873.HK）。
根據(jù)克而瑞2020年操盤榜中，世茂集團(tuán)金額2404.2億元，排名第10位，面積1371.1萬(wàn)平方米，排名第14位。2020年克爾瑞銷售排行榜中，世茂集團(tuán)全口徑銷售金額3001.1億元，排名第8位，權(quán)益金額2102.2億元，排名第8位。
土地儲(chǔ)備遍布核心城市超過100個(gè)，434個(gè)項(xiàng)目，主要集中于一二線城市，貨值約1.38萬(wàn)億元。
標(biāo)簽： 微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)政府債定融
相關(guān)文章
-
微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)政府債定融詳細(xì)閱讀
全市場(chǎng)存續(xù)規(guī)模最小的城投項(xiàng)目之一！山東微山極少融資當(dāng)?shù)氐谝淮蟪峭度谫Y，第二大城投擔(dān)保！每周五成立計(jì)息【微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)】規(guī)模：5000...
2023-10-13 60 微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)政府債定融
-
微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)政府債定融詳細(xì)閱讀
全市場(chǎng)存續(xù)規(guī)模最小的城投項(xiàng)目之一！山東微山極少融資當(dāng)?shù)氐谝淮蟪峭度谫Y，第二大城投擔(dān)保！每周五成立計(jì)息【微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)】規(guī)模：5000...
2023-10-11 59 微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)政府債定融
-
微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)政府債定融的簡(jiǎn)單介紹詳細(xì)閱讀
微山創(chuàng)達(dá)投資集團(tuán)債權(quán)轉(zhuǎn)讓02號(hào)規(guī)模5000萬(wàn)期限18個(gè)月付息方式按季度付息微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)政府債定融，到期一次性支付本金及剩余收益固定3。...
2023-10-10 91 微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)政府債定融
-
微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)政府債定融詳細(xì)閱讀
全市場(chǎng)存續(xù)規(guī)模最小的城投項(xiàng)目之一！山東微山極少融資當(dāng)?shù)氐谝淮蟪峭度谫Y，第二大城投擔(dān)保！每周五成立計(jì)息【微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)】規(guī)模：5000...
2023-09-25 57 微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)政府債定融
-
微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)政府債定融詳細(xì)閱讀
全市場(chǎng)存續(xù)規(guī)模最小的城投項(xiàng)目之一！山東微山極少融資當(dāng)?shù)氐谝淮蟪峭度谫Y，第二大城投擔(dān)保！每周五成立計(jì)息【微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)】規(guī)模：5000...
2023-09-25 44 微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)政府債定融
-
微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)政府債定融詳細(xì)閱讀
全市場(chǎng)存續(xù)規(guī)模最小的城投項(xiàng)目之一！山東微山極少融資當(dāng)?shù)氐谝淮蟪峭度谫Y，第二大城投擔(dān)保！每周五成立計(jì)息【微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)】規(guī)模：5000...
2023-09-22 48 微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)政府債定融
