央企信托-225號泰州地級市集合資金信托計劃
225號江蘇泰州;
1年期江蘇泰州政信,季度付息,小額暢打,泰州市地處江蘇中部,是江蘇長江經(jīng)濟帶重要組成部分,長三角中心 城市之一,是上海都市圈的中心城市之一。2022 年,泰州市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP) 6401.77 億元。
??泰州AA+公開發(fā)債主體融資,AA+公開發(fā)債主體擔保。
【央企信托-225號泰州地級市集合資金信托計劃】
規(guī)模:不超過5億元
期限:12個月
??業(yè)績基準:100萬-300萬(不含):6.4%/年
300萬及以上:6.5%/年,收益分配:季度付息
【信托計劃發(fā)行人及擔保人】:
1、AA+公開發(fā)債主體融資,發(fā)行人是泰州市負責市政道路改造、安置房和廠房建設、道路維修及國有資產(chǎn)投資和管理的主體,也是泰州市第三大資產(chǎn)平臺公司,公司總資產(chǎn)716.23億元,負債487.98億元,資產(chǎn)負債率68.13%。
2、AA+公開發(fā)債主體擔保,擔保人為泰州市重要的基礎設施建設及國有資產(chǎn)經(jīng)營管理主體,公司總資產(chǎn)619.57億元,負債433.37億元,資產(chǎn)負債率69.95%,為AA+公開發(fā)債主體。
【區(qū)域經(jīng)濟】:
泰州市為長三角中心城市之一,是上海都市圈的中心城市之一。2022年,泰州市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)6401.77億元,在江蘇省13個城市中位居第九位,同比增長4.4%,分別高于全國1.4個、全省1.6個百分點,增速列全省第2位;2022年,一般預算收入416.62億元,其中稅收收入264.49 億元,稅收占比63.48%,財政質量較好,負債率15.64%,債務規(guī)模控制較好。
其他優(yōu)質項目推薦:
【GM信托-順鷹1號集合資金信托計劃】
新品預熱:打款次日計息,基準收益9%+超額收益15%+重慶市區(qū)五套住宅房產(chǎn)抵押+抵押率35%+10年以上處置經(jīng)驗法律團隊+資產(chǎn)包嚴格篩選盡調+保障債權合法合規(guī)真實有效+信托公司主動管理把控風險+小額暢打
【GM信托-順鷹1號集合資金信托計劃】二期
規(guī)模:不超過5000萬元
期限:24個月(預計滿一年可提前結束)
業(yè)績比較基準:100萬(含)以上:9%/年+后端15%超額收益
(收益率均為稅后)
資金用途:用于購買中國東方資產(chǎn)不良資產(chǎn)包,資產(chǎn)包資產(chǎn)為中信銀行重慶分行住宅抵押貸款不良資產(chǎn)。
風控措施:
1、購買資產(chǎn)包本息折扣率不高于35%,安全邊際足夠高。
2、資產(chǎn)包抵押物為:重慶市江津區(qū)五棟住宅別墅,目前市場估值大約在8200-10873萬元,完全覆蓋本息。
3、受益人代表上海XX公司跟投。
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