央企信托-507號新沂政信
徐州新沂：一年期，爆款新沂，超千億資產(chǎn)AA+擔保人，市場最佳，絕無僅有！
1.??徐州，江蘇省排名第6位，GDP8457.84億，遠超泰州，鹽城，揚州！
2.??新沂，全國百強縣市，江蘇北大門！
??超強主體：當?shù)刂匾脚_直接融資，主體AA，實控人為新沂人民ZF！
??超強增信：徐州市最大最強平臺公司直接履行保證擔保，主體AA+，總資產(chǎn)1124.74億，實控人為徐州人民ZF！
????《央企信托-507號新沂政信》5億，初始投資期限12個月，100-300萬:6.4-6.5%，季度付息。
AA發(fā)行人：SDXC為新沂市人民ZF100%控股，新沂市第四大平臺公司，總資產(chǎn)157.81億，凈資產(chǎn)65.35億。
AA+擔保人：ZWCX為徐州市人民ZF100%控股，徐州市第一大平臺公司，總資產(chǎn)為1124.74億，凈資產(chǎn)394.95億。
區(qū)位優(yōu)勢：徐州，江蘇省地級市，華東重要門戶城市，2022年GDP8457.84億，江蘇省第 6位，全國地級市排名第28位，一般公共預算收入517.43億。新沂，徐州市下轄，是江蘇的正“北大門”，蘇北區(qū)域重要交通樞紐、全國百強縣市，2022年GDP826.34億，一般預算收入46.07億。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【國企信托-山東省棗莊市山東集合資金信托計劃】
國企信托-山東省棗莊市山東天行健置業(yè)有限公司貸款集合資金信托計劃
收益：7%
期限：24個月
付息：半年付息
規(guī)模：2億
認購金額：
100萬≤X 7.0%
項目亮點：
1、融資方：山東天行健的實際控制人為滕州市國有資產(chǎn)管理局，滕州市龍頭骨干企業(yè)，截止2020年9月，公司資產(chǎn)總額74.88億元，凈利潤2.06億；
2、擔保方：滕州城建的實際控制人為滕州市國有資產(chǎn)管理局，是滕州市重要的棚戶區(qū)改造和基礎設施建設主體，截止2020年6月末，公司總資產(chǎn)197.81億元，2019年實現(xiàn)營業(yè)收入26.67億元，主體長期信用等級AA，債項評級AA；
3、抵押物：位于核心地段、評估價值30216.23萬元的商鋪及車庫提供抵押，抵押率66.2%；
4、區(qū)位優(yōu)勢：山東滕州市，素有“九省通衢”之稱，地理位置優(yōu)越，“工匠祖師”魯班故里。全國綜合實力百強縣市第26位，中國工業(yè)百強縣。2019年滕州市GDP748.35億，一般公共預算收入68億，綜合財政實力較強。
融資主體：山東天行健置業(yè)有限公司
資金投向：用于滕州市大同中路區(qū)域改造工程項目（大同印象二期）的建設。
還款來源：
第一還款來源：山東天行健置業(yè)有限公司的經(jīng)營性收入，截止2020年9月，公司營收8.53億元，凈利潤2.06億元；
第二還款來源：滕州市城市建設綜合開發(fā)有限公司的經(jīng)營性收入，截止2020年6月，公司營收9.15億，凈利潤0.83億元；
第三還款來源：評估價值為30216.23萬元的商業(yè)用房及車庫抵押物的處置收入。
風控措施：
1、滕州市城市建設綜合開發(fā)有限公司，主體信用評級AA，為融資方按期還本付息提供連帶責任保證擔保；
2、交易對手提供評估價值為30216.23萬元的商業(yè)用房及車庫資產(chǎn)為融資方按期還本付息提供連帶責任保證擔保，抵押率為66.2%。
資料擴展：
區(qū)域介紹：
滕州市是山東省所轄縣級市，由棗莊市代管。滕州自古為交通要道，素有“九省通衢”之稱。作為南北交通要地和樞紐，京滬高鐵途經(jīng)滕州東站，地理位置優(yōu)越。滕州歷史文化悠久，古為“三國五邑之地、文化昌明之邦”，考古發(fā)掘的距今7300 年的“北辛文化”遺，表明這里是中華民族最早的文明發(fā)源地之一。滕州是“科圣”墨子、“工匠祖師”魯班、造車鼻祖奚仲、孟嘗君、毛遂的故里。滕州是中國最美生態(tài)旅游示范市，境內(nèi)有景點微山湖濕地紅荷風景區(qū)、古滕八景。滕州市是全國綜合實力百強縣市，2020 年入選縣城新型城鎮(zhèn)化建設示范名單、2020 年“中國工業(yè)百強縣”榜單。滕州市的總面積 1495 平方公里，常住人口 168.13 萬人，是山東省人口最多的縣級市。2019 年，滕州市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 748.35 億元，同比增長 4.3%，經(jīng)濟實力位列全國綜合實力百強縣市第 26 名，一般公共預算收入為 68 億元。
融資方介紹：
山東天行健置業(yè)有限公司成立于2013年4月19日，由滕州市國資局通過滕州市城市建設綜合開發(fā)有限公司出資設立，注冊資本4.5億元，實際控制人為滕州市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局。山東天行健是滕州市房地產(chǎn)的龍頭骨干企業(yè)，先后獲得了“棗莊市誠信單位”、“棗莊市價格誠信單位”榮譽稱號。截止2020年9月，公司總資產(chǎn)748,857.25萬元，凈資產(chǎn)247,093.60萬元；營業(yè)收入8.53億元，凈利潤2.06億元。資產(chǎn)實力雄厚，具有較強還款能力。
擔保方介紹：
滕州市城市建設綜合開發(fā)有限公司（以下簡稱“滕州城建”），成立于1989年7 月11日，注冊資本34186萬元，實際控制人為滕州市國有資產(chǎn)管理局。滕州城建是滕州市重要的棚戶區(qū)改造和基礎設施建設主體，主要從事滕州市棚戶區(qū)改造和基礎設施建設。截止2020年6月末，公司資產(chǎn)總額為197.81億元，流動資產(chǎn)占比為99.17%，公司 流動性較好，凈資產(chǎn)為47.77億元。2019 年末實現(xiàn)營業(yè)收入26.67億元。東方金誠國際信用評估有限公司出具的2020年跟蹤評級報告，滕州城建最新主體評級為AA，評級展望為穩(wěn)定，債項評級AA。
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