央企信托-江蘇非標(biāo)帶土地抵押
【央企信托-江蘇非標(biāo)帶土地抵押】
要素:3億,2年,每年12月20日付息
收益:100萬-300萬:7.0%-7.1%
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1?AA融資:是當(dāng)?shù)氐诙笃脚_公司,實(shí)控人為阜寧縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室,2022年末總資產(chǎn)為208.30億元,主體評級AA,債項(xiàng)評級AAA。
2?AA+擔(dān)保:當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_公司,實(shí)際控制人為阜寧縣人民政府。2022年末總資產(chǎn)為688.88億元,營業(yè)收入 37.96億元,主體評級AA+,債項(xiàng)評級AAA.
3?土地抵押:融資人提供7959.8平米土地進(jìn)行抵押,并辦理他項(xiàng)權(quán)證!
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【基本要素】
規(guī)模:1.3億
期限:12+3個月
收益:100/300萬,6.8/7%
自然半年分配,按365天計(jì)息。
【資金用途】受讓1.3 億元應(yīng)收債權(quán),最終用于瀘州市青云臺項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。
【風(fēng)控措施】
1.國有平臺信用擔(dān)保:瀘州工投、龍港建設(shè)擔(dān)保;
2.在建工程抵押:2.19億元土地及在建住宅工程抵押擔(dān)保,本金抵押率為59.26%;
【項(xiàng)目優(yōu)勢】
1.交易對手優(yōu)質(zhì):融資人川酒集團(tuán)實(shí)控人瀘州市國資委,是省、市兩級政府共管的大型國企,國內(nèi)最大的原酒生產(chǎn)商;
2.擔(dān)保方實(shí)力強(qiáng),本項(xiàng)目系對瀘州工投的整體授信:瀘州工投主體評級AA,是瀘州最大市級平臺集團(tuán)公司之一,布局瀘州市基建等各個領(lǐng)域,并持股國泰君安和瀘州市商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)股權(quán),資產(chǎn)變現(xiàn)能力較強(qiáng);
3.用款項(xiàng)目優(yōu)質(zhì),抵押物易變現(xiàn):用款為純住宅,預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售13.7,6億元,其中本次抵押物貨值3.28億元,評估價2.19億萬元,足額覆蓋本息。
【區(qū)位介紹】瀘州市位于四川省東南部,是我國著名的酒城和世界白酒產(chǎn)業(yè)基地,瀘州市是四川省除成都外唯一劃入了中國(四川)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的地級市,近幾年出于高速發(fā)展階段,2019年實(shí)現(xiàn)一般預(yù)算收入159.6億元,其中稅收收入 103.5億元。
預(yù)計(jì)下周成立第一期,額度有限,歡迎咨詢。
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