湖北兩山投資2023融資計(jì)劃
?新品上線?全國百強(qiáng)市級政信?市財(cái)政局直屬城投?首次融資?AA+信用評級及美元發(fā)債主體擔(dān)保?國家戰(zhàn)略民生工程建設(shè)
【湖北兩山投資2023融資計(jì)劃】
?規(guī)模：3億 12月 季度付息（15）
?收益：10-50-100-300萬8.3-8.5-8.8-9%
（合同收益7.2%、差額7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)）
?資金用途：用于大冶市全域國土綜合整治項(xiàng)目建設(shè)
?風(fēng)控措施及亮點(diǎn)：
?1、財(cái)政局百億級城投首次融資：湖北XX南兩山投資發(fā)展有限公司（隸屬于大冶市財(cái)政局直屬城投）主要從事市政基礎(chǔ)設(shè)施及土地整治服務(wù)，是政府實(shí)施生態(tài)資源開發(fā)和清潔能源產(chǎn)業(yè)布局、智慧城市建設(shè)的主要載體。是大冶市全域國土綜合整治項(xiàng)目的直接建設(shè)主體，下屬17家子公司，截止2023年3月公司總資產(chǎn)113.9億，流動資產(chǎn)9.8億。極少融資，無大量債務(wù)，本次為市場首次融資，安全系數(shù)極高。
?2、AA+信用評級城投擔(dān)保：湖北XX都城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（隸屬于大冶市財(cái)政局直屬城投）主體AA+信用評級、美元債發(fā)債主體，截止2022年末總資產(chǎn)達(dá)510億，凈資產(chǎn)299億，是大冶市重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投融資主體，負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地開發(fā)整理。下屬13家子公司。2023年7月10日成功發(fā)行首筆2.09億美元高級債，充分得到國際市場的認(rèn)可。信用級別高，擔(dān)保能力超強(qiáng)。
提供無限責(zé)任擔(dān)保。
?3、應(yīng)收質(zhì)押回購：融資方足額回購應(yīng)收質(zhì)押、確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
?大冶市介紹：
湖北省轄縣級市，是武漢城市圈冶金建材走廊的重要支點(diǎn)，2022中國工業(yè)百強(qiáng)縣市排名第83。2022中國縣域經(jīng)濟(jì)百強(qiáng)排名第67位，2023年7月入選2023賽迪百強(qiáng)縣，排名第57。2022年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值860.79億元，一般公共預(yù)算收入57.4億，地方稅收收入45.62億。2023年上半年GDP增速達(dá)到6.5%，高于全國、全省平均水平，財(cái)政總收入和一般公共預(yù)算收入同比分別增長20.3％、17.8％
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【GM信托-順鷹1號】
重慶五套住宅房產(chǎn)抵押+抵押率55%+打款次日按合同計(jì)息+信托主動管理，高收益9.0%+15%超額分成收益(合同收益8.0%，另補(bǔ)1.0%)
總包【GM信托-順鷹1號】第五期最后600萬
規(guī)模：2000萬元
期限：18個(gè)月
業(yè)績比較基準(zhǔn)：
100萬以上9.0%/年+后端15%超額收益
資金用途：用于購買中國東方資產(chǎn)不良資產(chǎn)包，資產(chǎn)包資產(chǎn)為中信銀行重慶分行住宅抵押貸款不良資產(chǎn)。
10年以上處置經(jīng)驗(yàn)法律團(tuán)隊(duì)+資產(chǎn)包嚴(yán)格篩選盡調(diào)+保障債權(quán)合法合規(guī)真實(shí)有效+信托公司主動管理把控風(fēng)險(xiǎn)
風(fēng)控措施：
1、購買資產(chǎn)包本息折扣率不高于35%，安全邊際足夠高。
2、資產(chǎn)包抵押物為：重慶市江津區(qū)五棟住宅別墅，目前市場估值大約在8200-10873萬元，完全覆蓋本息?！?棟精裝別墅、4棟毛坯別墅】重慶別墅市場需求穩(wěn)定增長中，有利于快速變現(xiàn)。
3、受益人代表上海XX公司跟投。相當(dāng)于形成安全墊，降低風(fēng)險(xiǎn)。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)：項(xiàng)目受讓的是金融機(jī)構(gòu)（東方資產(chǎn)）持有的，重慶5套住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)，本息折扣率僅為36.33%，抵押物足值、安全邊際足夠高、債權(quán)資產(chǎn)均為一押首封，并且均為已訴已執(zhí)行，有法律文書，資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系比較清晰，足額覆蓋項(xiàng)目本息。
2、債權(quán)包真實(shí)有效：債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過信托、處置方盡職調(diào)查評估，確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實(shí)性，有效性及合法性
3、超低折扣收購：3.6折收購，安全邊際高
4、周期短回報(bào)快：住宅類資產(chǎn)定價(jià)明確，操作更加市場化、多元化，退出周期短
標(biāo)簽： 湖北兩山投資2023融資計(jì)劃
相關(guān)文章
-
湖北兩山投資2023融資計(jì)劃詳細(xì)閱讀
【湖北兩山投資2023年融資計(jì)劃】規(guī)模：3億 12月 季度付息（15）收益：10-50-100-300萬8.3-8.5-8.8-9%（合同收益7.2%...
2024-02-08 57 湖北兩山投資2023融資計(jì)劃
-
湖北兩山投資2023融資計(jì)劃詳細(xì)閱讀
【湖北兩山投資2023年融資計(jì)劃】規(guī)模：3億 12月 季度付息（15）收益：10-50-100-300萬8.3-8.5-8.8-9%（合同收益7.2%...
2024-02-06 51 湖北兩山投資2023融資計(jì)劃
-
湖北兩山投資2023融資計(jì)劃詳細(xì)閱讀
【湖北兩山投資2023年融資計(jì)劃】規(guī)模：3億 12月 季度付息（15）收益：10-50-100-300萬8.3-8.5-8.8-9%（合同收益7.2%...
2024-01-24 57 湖北兩山投資2023融資計(jì)劃
-
湖北兩山投資2023融資計(jì)劃詳細(xì)閱讀
【湖北兩山投資2023年融資計(jì)劃】規(guī)模：3億 12月 季度付息（15）收益：10-50-100-300萬8.3-8.5-8.8-9%（合同收益7.2%...
2024-01-23 54 湖北兩山投資2023融資計(jì)劃
-
湖北兩山投資2023融資計(jì)劃詳細(xì)閱讀
【湖北兩山投資2023年融資計(jì)劃】規(guī)模：3億 12月 季度付息（15）收益：10-50-100-300萬8.3-8.5-8.8-9%（合同收益7.2%...
2024-01-22 55 湖北兩山投資2023融資計(jì)劃
-
湖北兩山投資2023融資計(jì)劃詳細(xì)閱讀
【湖北兩山投資2023年融資計(jì)劃】規(guī)模：3億 12月 季度付息（15）收益：10-50-100-300萬8.3-8.5-8.8-9%（合同收益7.2%...
2024-01-17 59 湖北兩山投資2023融資計(jì)劃
