央?信企?托-淮安?城區(qū)?投集合資金信托計(jì)劃
【期限】24個(gè)月
【業(yè)績(jī)?較比?基準(zhǔn)】7.4％/年
【認(rèn)購(gòu)起點(diǎn)】100萬(wàn)起
【收益方式】?年半?度付息（6月20日， 12月20日）
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【央企信托-55號(hào)浙江南潯政信集合資金信托計(jì)劃】
【央企信托-XX55號(hào)浙江南潯政信集合資金信托計(jì)劃】
產(chǎn)品期限：24個(gè)月
募集規(guī)模：5億元
預(yù)期年化收益率：
100-300萬(wàn) 6.6%；300萬(wàn)及以上 6.8%
若2年未結(jié)束則： 2-3年：100-300萬(wàn) 8.6%；300萬(wàn)及以上 8.8%
3年及以上：100-300萬(wàn) 10.6%；300萬(wàn)及以上 10.8%
付息方式：按季付息
資金用途：資金用于向融資人進(jìn)行永續(xù)債權(quán)益性投資，永續(xù)債項(xiàng)下資金用于償還金融機(jī)構(gòu)借款
還款來(lái)源：
一、融資人南潯新城（AA）未來(lái)的經(jīng)營(yíng)收入；
二、保證人南潯國(guó)資（AA）未來(lái)的經(jīng)營(yíng)收入
風(fēng)控措施：南潯國(guó)資（AA）提供保證擔(dān)保
產(chǎn)品亮點(diǎn)：
1、融資方：南潯新城（AA，總資產(chǎn)100億，資產(chǎn)負(fù)債率僅38.9%）實(shí)控人為南潯經(jīng)開區(qū)管委會(huì)
融資渠道主要為銀行借款與債券（占比約93%），首次通過(guò)信托融資，還款能力強(qiáng)；
2、擔(dān)保方：南潯國(guó)資（AA，總資產(chǎn)711億，資產(chǎn)負(fù)債率62.2%）實(shí)控人為南潯區(qū)財(cái)政局，南潯區(qū)第一大平臺(tái)
融資通道主要以發(fā)債及銀行借款為主（占比80%以上），擔(dān)保及再融資能力強(qiáng)；
3、區(qū)域優(yōu)勢(shì)：浙江湖州：“長(zhǎng)三角城市群”成員、環(huán)杭州灣大灣區(qū)核心城市，2020年GDP為3201億，全市一般公共預(yù)算收入336億（增幅居全省第一）；南潯區(qū)：位于湖州東部，是承接杭州灣、長(zhǎng)三角各地區(qū)經(jīng)濟(jì)架構(gòu)重組、產(chǎn)業(yè)鏈延伸的重要平臺(tái)，2020年，實(shí)現(xiàn)GDP467億，一般預(yù)算收入40億，政府負(fù)債率僅16.2%
區(qū)域內(nèi)擁有國(guó)家5A級(jí)景區(qū)-南潯古鎮(zhèn)（世界文化遺產(chǎn)、全國(guó)十大魅力名鎮(zhèn)）
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