DZ益豐1號債權(quán)資產(chǎn)計劃
上新??當(dāng)?shù)貒Y委直屬平臺融資??足額應(yīng)收賬款質(zhì)押 ??非標(biāo)存量極低,經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好??
嚴(yán)禁掛網(wǎng)站、發(fā)公眾號,僅限合格投資者查閱??!!
【DZ益豐1號債權(quán)資產(chǎn)計劃】
? 【產(chǎn)品規(guī)模】:3000萬 ,分批發(fā)行、成立
? 【期限】:12個月
? 【預(yù)期收益率】:10萬起投,5.0%
? 【付息方式】:當(dāng)天成立計息(節(jié)假日順延),自然季度付息(每年3月,6月,9月,12月10日),到期退出
? 【資金用途】:用于DZ市湍南保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目
? 【融資方】:XX市自然資源開發(fā)集團(tuán)有限公司
? 【擔(dān) 保 方】:XX自然盛合建設(shè)工程有限公司
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【中國民生信托-融創(chuàng)環(huán)球投資集合信托計劃】
新年爆款第一彈,稀缺12個月融創(chuàng)成都項(xiàng)目,超低折扣率收購成都市核心現(xiàn)房資產(chǎn)
標(biāo)的物業(yè)為成都地標(biāo)建筑,緊鄰成都市政府,地鐵上蓋物業(yè),亞洲最大單體建筑,2019年人流量高達(dá)3500萬
【中國民生信托-融創(chuàng)環(huán)球投資集合信托計劃】
期限:12個月(滿6個月融資人可提前還款)
規(guī)模:總規(guī)模8.2億,首期募集不超過6.2億
收益:100-300-1000 7.0%-7.1%-7.2%,自然半年付息
資金用途:最終用于收購成都環(huán)球中心商業(yè)現(xiàn)房
??【風(fēng)控措施】:
信托計劃設(shè)立SPV直接購買成都環(huán)球中心西區(qū)7、8、9號樓商業(yè)現(xiàn)房,收購對價不超過評估價50%
Top5頭部房企融創(chuàng)地產(chǎn)(AAA主體評級,預(yù)計2020年銷售金額超過5000億)提供差額補(bǔ)足
設(shè)置對賭條款,對標(biāo)的物業(yè)的租金收入、承租對象、裝修預(yù)算等進(jìn)行嚴(yán)格對賭
??【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
?? 本次收購標(biāo)的環(huán)球中心是成都市乃至全亞洲最大的商業(yè)綜合體,業(yè)態(tài)涵蓋辦公、商業(yè)、酒店等,距離成都市政府僅440米,地鐵上蓋物業(yè)(地鐵1號線“錦城廣場站”),周邊居住氛圍濃厚,區(qū)域板塊內(nèi)住宅均價多年來蟬聯(lián)成都市榜首,2019年客流量高達(dá)3500萬人次
?? 信托計劃按照不超過評估價5折的價格收購標(biāo)的物業(yè),投資標(biāo)的已取得多個可分割產(chǎn)權(quán)證,后續(xù)通過對外出售給第三方實(shí)現(xiàn)信托計劃退出,銷售回款約2倍覆蓋信托本金,安全邊際高
?? 交易對手融創(chuàng)地產(chǎn)為房地產(chǎn)Top5,主體評級AAA,按照最新三條紅線劃分處于黃色檔(境內(nèi)主體融創(chuàng)地產(chǎn)2020年6月財務(wù)數(shù)據(jù)),83%土儲貨值分布在一二線城市,預(yù)計2020年實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額5000億
?? 成都市為新一線城市,2019年GDP高達(dá)1.7萬億,排名全國第七位,環(huán)球中心地處成都南向發(fā)展核心區(qū)域——高新區(qū)政務(wù)中心,地理位置絕佳,屬于不可復(fù)制的稀缺資產(chǎn)
標(biāo)簽: DZ益豐1號債權(quán)資產(chǎn)計劃
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