國企+央企信托-魯債1號山東濟寧標債集合信托計劃
??【國企+央企信托-地級濟寧市任城標債政信】
??【要素】僅21個月存續(xù)期，2.25億規(guī)模，100萬-300萬及以上：7.0%-7.2%/年稅后收益，按年付息（每年9.22付息日，固定到期日2025.6.28，合同收益5.2％，巨大差額項目成立日后三日左右補足）。
??【資金用途】用于認購“任興集團有限公司2023年面向專業(yè)投資者非公開發(fā)行公司債券（第三期）
??【發(fā)行人】：任興集團，AA+公開發(fā)債主體，總資產587.59億元，是任城區(qū)主要的基礎設施建設和安置房建設主體，在任城區(qū)具有較強的專營優(yōu)勢，還款能力強！
??【區(qū)域介紹】：濟寧市任城區(qū)位于魯西南平原，南四湖北端，為濟寧市政治、經濟、文化中心，濟寧市組群城市核心區(qū)。2022年，濟寧市任城區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產總值612.82億元，實現(xiàn)一般公共預算收入71.49億元，是2022年度全國綜合實力百強縣（區(qū)）。
其他優(yōu)質項目推薦：
【XX信托-長茂43號力高12月】
【產品名稱】：XX信托-長茂43號力高12月
【預期收益】
300萬≤X＜1000萬 7.6%
1000萬≤X 7.8%
【產品期限】： 12個月
【大小配比】： 全大額
【收益類型】：類固定收益
【發(fā)行機構】：雪松國際信托股份有限公司
【付息方式】：按季付息
【投資區(qū)域】：天津 天津
【投資領域】：房地產類
【規(guī)?！浚?億
【認購起點】：300萬元
【本期起售日】：2021-01-07
【抵押率】：
【項目亮點】：1、稀缺交易對手：力高集團（1622.HK）是地產百強中難得寬口徑下沒踩三道紅線的企業(yè)，經營穩(wěn)健，負債率較低，資信好，89%的負債為低成本的銀行資金和境外美元債，僅有7%比例的信托融資，還款能力強；2、用款項目優(yōu)質：資金用于陽光海岸項目第四期建設，位于直轄市天津濱海新區(qū)，海岸沙灘學區(qū)房，滿足432，前三期已完工，四期熱銷中；3、抵押物價值高：抵押地塊位于湛江市赤坎區(qū)。湛江為廣東副中心，赤坎區(qū)作為中心城區(qū)近幾年住宅供地極少，地塊評估凈值18.95億元，抵押率約47.5%；地塊開發(fā)高層住宅，即使開盤售價降低30% 凈利潤仍超10億，抵押物開發(fā)價值高、變現(xiàn)能力好。
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