央企信托-匯元19號深圳南山房地產(chǎn)項目
??【央企信托-匯元19號深圳南山房地產(chǎn)項目】
??【基本要素】
200w及以上：8%（基礎(chǔ)收益）+1%（超額收益）
期限：標(biāo)的資產(chǎn)銷售時間預(yù)計不超過18個月。信托財產(chǎn)全部變現(xiàn)或者全部信托單位對應(yīng)信托利益分配完畢后信托計劃終止。
資金用途：用于投資認(rèn)購SPV（有限合伙）不超過80%份額的優(yōu)先級LP份額。（資產(chǎn)已經(jīng)是有大證 裝在spv公司 章證由信托托管）
??亮點總結(jié)：
【成本低、利潤高】
SPV對標(biāo)的資產(chǎn)的收購價格不超過30000元/㎡，保證了項目的利潤空間。
【處置方案高】
理論上出現(xiàn)延期賠付公寓，其價值更由于本身信托收益。
【去化快】
1、資產(chǎn)安全?，F(xiàn)房??，地理位置好，位于深圳市南山區(qū)景行路與南山大道交叉路口，中山公園旁地鐵12號線出口；
2、預(yù)計售價較低，按照5-6萬元/平方米開始出售，較板塊內(nèi)競品有一定價格優(yōu)勢，有利于產(chǎn)品快速去化。
4?【政策利好】
2023年9月7日出政策，向港澳居民放開非住宅類限購
5?【合作公司品牌】
雅思閣、溫德姆、洲際酒店
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【國企信托-山東淄博市桓臺集合資金信托計劃】
項目要素
期限: 16個月分配: 每年度規(guī)模: 8400萬
領(lǐng)域: 政府基建增信: 其他
進度: 第二期打款中，目前賬上余額400萬，滿1000萬可安排成立，預(yù)計本周五封賬成立。固定到期日2023.7.16
收益計算
業(yè)績比較基準(zhǔn): 100萬 7.5%
項目詳情
發(fā)行方
桓臺縣金海公有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
用途
資金用于投資“桓臺縣金海公有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司非公開發(fā)行2021年公司債券（第一期）”（票面利率僅6.5%）
擔(dān)保方
亮點
桓臺縣隸屬于桓臺縣隸屬于山東省淄博市，2020年實現(xiàn)一般公共預(yù)算收入33.07億元，入選全國縣域經(jīng)濟綜合競爭力100強。
增信措施
退出
1、融資人的經(jīng)營收入。
標(biāo)簽： 央企信托-匯元19號深圳南山房地產(chǎn)項目
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