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央企信托-匯元19號(hào)深圳南山房地產(chǎn)項(xiàng)目

政信傳媒 2023年10月11日 16:51 76 定融傳媒網(wǎng)
??深圳地產(chǎn)；央企信托攜手深圳本地開(kāi)發(fā)商聯(lián)手打造深圳南山房地產(chǎn)項(xiàng)目+高收益+信托合同明確提出處置方案！
??【央企信托-匯元19號(hào)深圳南山房地產(chǎn)項(xiàng)目】
??【基本要素】
200w及以上：8%（基礎(chǔ)收益）+1%（超額收益）
期限：標(biāo)的資產(chǎn)銷(xiāo)售時(shí)間預(yù)計(jì)不超過(guò)18個(gè)月。信托財(cái)產(chǎn)全部變現(xiàn)或者全部信托單位對(duì)應(yīng)信托利益分配完畢后信托計(jì)劃終止。
資金用途：用于投資認(rèn)購(gòu)SPV（有限合伙）不超過(guò)80%份額的優(yōu)先級(jí)LP份額。（資產(chǎn)已經(jīng)是有大證 裝在spv公司 章證由信托托管）
??亮點(diǎn)總結(jié)：
【成本低、利潤(rùn)高】
SPV對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的收購(gòu)價(jià)格不超過(guò)30000元/㎡，保證了項(xiàng)目的利潤(rùn)空間。
【處置方案高】
理論上出現(xiàn)延期賠付公寓，其價(jià)值更由于本身信托收益。
【去化快】
1、資產(chǎn)安全。現(xiàn)房??，地理位置好，位于深圳市南山區(qū)景行路與南山大道交叉路口，中山公園旁地鐵12號(hào)線出口；
2、預(yù)計(jì)售價(jià)較低，按照5-6萬(wàn)元/平方米開(kāi)始出售，較板塊內(nèi)競(jìng)品有一定價(jià)格優(yōu)勢(shì)，有利于產(chǎn)品快速去化。
4?【政策利好】
2023年9月7日出政策，向港澳居民放開(kāi)非住宅類(lèi)限購(gòu)
5?【合作公司品牌】
雅思閣、溫德姆、洲際酒店



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【陜西咸?新陽(yáng)?控應(yīng)收?款賬?債權(quán)轉(zhuǎn)讓】
【咸?新陽(yáng)?控應(yīng)收?款賬?債權(quán)轉(zhuǎn)讓】
【規(guī)?！浚?億
【付息方式】：?度季?付息、到?還期?本
【預(yù)?年期?化收益】：
12個(gè)月：5%（合同收?，益?息差?立成?后補(bǔ)齊）
【資?用金?途】用?補(bǔ)于?充企業(yè)?動(dòng)流?資金，或用于?點(diǎn)重?工程項(xiàng)目款
【融資方】咸?市xx股集團(tuán)有?公限?司（簡(jiǎn)稱(chēng)“咸陽(yáng)新控集團(tuán)”）是?咸由?陽(yáng)高?技新?術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)?區(qū)發(fā)?管理委員會(huì)100%控股?核的?心政府平臺(tái)?市，?重點(diǎn)工程基礎(chǔ)設(shè)施?設(shè)建?主體。AA發(fā)?主債?體，償債能?強(qiáng)力?！

央企信托-匯元19號(hào)深圳南山房地產(chǎn)項(xiàng)目

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