諸城財金債權(quán)資產(chǎn)政府債定融
山東政信:百強縣-諸城 ,又稱"龍城"”
【諸城財金債權(quán)資產(chǎn)】
??國企平臺主體??
??足額應(yīng)收賬款質(zhì)押??
??AA+平臺擔保??
?【產(chǎn)品規(guī)?!靠傄?guī)模2億,本期5000萬;
?【期限】12/24個月;
? 收益率:
10萬-50萬-100萬-300萬
1年期:8.5%-8.7%-8.9%-9.1%
2年期:8.7%-8.9%-9.1%-9.3%
?【計息方式】打款次日起息,季度付息(3/6/9/12.20);
?【融資主體】XX市財金資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
成立于2018年04月26日,實控人為諸城市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局,為諸城市重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體,獲得當?shù)豘F基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補貼支持,業(yè)務(wù)持續(xù)性好。截至2022年8月底,公司總資產(chǎn)204億+,公司發(fā)展穩(wěn)健,償債可靠,負債率低!
?【擔保主體】XX政泰城市建設(shè)投資集團有限公司
主體信用評級AA+,實控人為諸城市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局,主營建設(shè)工程設(shè)計;建設(shè)工程勘察;建設(shè)工程監(jiān)理;建設(shè)工程施工等,是當?shù)刂饕幕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)平臺。提供不可撤銷連帶責任擔保,實力雄厚,截至2022年9月底,公司總資產(chǎn)達221.05億,擔保能力強!
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦:
【山東棗莊山亭山興控股債權(quán)】
產(chǎn)品全稱:山東棗莊山亭山興控股債權(quán)
預(yù)期年化收益率:9.80%
投資期限:12月,付息方式:按季付息
資金投向:棗莊市山亭區(qū)城區(qū)排水、自來水、污水綜合一體化官網(wǎng)改造工程(發(fā)改局批復支持),由政府紅頭文件批復的民生項目專項用款。
還款來源:
第一還款來源:山東山xx集團有限公司經(jīng)營收入;
第二還款來源:魯南(棗xx濟開發(fā)投資有限公司(AA)經(jīng)營收入;
第三還款來源:山東山xx集團有限公司質(zhì)押的其持有的對棗莊市山亭區(qū)山興置業(yè)有限公司3億元應(yīng)收賬款處置變現(xiàn);
第四還款來源:處置山東山xx集團有限公司抵押的價值2.89億元的不動產(chǎn)。
風控措施:
1.連帶擔保魯南(棗xx濟開發(fā)投資有限公司(AA)為本項目提供無限連帶保證擔保;
2.應(yīng)收賬款質(zhì)押山東山xx集團有限公司提供其持有的對棗莊市山亭區(qū)山興置業(yè)有限公司3億元應(yīng)收賬款進行質(zhì)押擔保;
3.土地抵押擔保山東山xx集團有限公司提供其持有的2.89億元的不動產(chǎn)進行土地抵押擔保。
融資方:山東山xx集團有限公司成立于2020年1月,注冊資本50億元,是由棗莊市山亭區(qū)財政局100%出資成立的國有獨資企業(yè)。公司主營業(yè)務(wù)包括:城市基礎(chǔ)設(shè)施投資,政府公共、公益項目;房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,水利工程建設(shè)、投資;政府投資項目建設(shè);污水處理,自來水生產(chǎn)銷售;水務(wù)行業(yè)投資建設(shè)、設(shè)計、施工、經(jīng)營管理;路橋工程,河道治理工程施工等。截至2021年9月,公司資產(chǎn)總計59.30億元,資產(chǎn)負債率為53%。
擔保方: 魯南(棗xx濟開發(fā)投資有限公司成立于2008年5月,注冊資本4億元,是由棗莊市行政事業(yè)國有資產(chǎn)運營中心100%出資成立的國有獨資企業(yè)。公司主要從事城市基礎(chǔ)設(shè)施投資,政府公共、經(jīng)營土地和房地產(chǎn)開發(fā),水利工程建設(shè)、投資;投資舊城改造、新農(nóng)村建設(shè)和經(jīng)濟適用房、廉租房建設(shè)項目;擔保級政府授權(quán)的采購業(yè)務(wù);物業(yè)管理級房產(chǎn)銷售、房屋租賃等。公司主體長期信用等級評級結(jié)果為AA,評級展望為穩(wěn)定。截止2020年6月,總資產(chǎn)131億,資產(chǎn)負債率24.76%,負債率極低。
應(yīng)收賬款債務(wù)人:棗莊市山亭區(qū)山興置業(yè)有限公司成立于2016年11月,注冊資本5000萬元,是由山東山xx集團有限公司100%出資成立的國有企業(yè),實際控制人為棗莊市山亭區(qū)財政局。公司經(jīng)營范圍包括:許可項目:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營;各類工程建設(shè)活動;住宅室內(nèi)裝飾裝修;建筑勞務(wù)分包;建筑智能化工程施工;消防設(shè)施工程施工;河道采砂。一般項目:工程管理服務(wù);城鄉(xiāng)市容管理;市政設(shè)施管理;智能水務(wù)系統(tǒng)開發(fā);灌溉服務(wù);防洪除澇設(shè)施管理;水污染治理;采購代理服務(wù);建筑材料銷售;非居住房地產(chǎn)租賃;住房租賃。
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