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央企信托-207號(hào)江蘇阜寧集合信托計(jì)劃

政信傳媒 2023年10月14日 19:19 55 定融傳媒網(wǎng)

??周五成立一期《央企信托-207號(hào)江蘇阜寧集合信托計(jì)劃》
規(guī)模：3億，24個(gè)月
收益：7.3%/年稅后
付息：季度付息(每3個(gè)月付息1次)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
AA政府平臺(tái)融資：阜寧HY，實(shí)控者為阜寧縣國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)公司，當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要實(shí)施主體；2022年末總資產(chǎn)為101億，主體評(píng)級(jí)AA。

AA政府平臺(tái)擔(dān)保：阜寧CT，實(shí)控者為阜寧縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室，當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要實(shí)施主體；2022年末總資產(chǎn)為208.3億，主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA，尚有5只債券共18億存續(xù)中，晚于信托到期。聞13651734799



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【中融-融筑125（合生創(chuàng)展北京項(xiàng)目）】
中融-融筑125（合生創(chuàng)展北京項(xiàng)目）
【信托規(guī)?！?0億元
【信托期限】24個(gè)月。
【資金用途】資金用于購(gòu)買霄云路八號(hào)項(xiàng)目C3、C4和C5號(hào)樓的特定資產(chǎn)收益權(quán)。
【業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)】7.6%/年 
【風(fēng)控措施】
1、抵押擔(dān)保：北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路8號(hào)項(xiàng)目A地塊的C1號(hào)樓作為抵押，估值55億，貨值80億，抵押率54%
2、保證擔(dān)保：合生創(chuàng)展提供連帶責(zé)任擔(dān)保（底層協(xié)議）
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、項(xiàng)目位置優(yōu)越：項(xiàng)目位于北京市朝陽(yáng)區(qū)，地理位置優(yōu)越；為四環(huán)內(nèi)公園景觀傳統(tǒng)高端住宅項(xiàng)目，市場(chǎng)口碑較佳。
2、抵押物優(yōu)質(zhì)：抵押物位于北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路8號(hào)，位置比較優(yōu)越。
3、合作方實(shí)力較強(qiáng)。合生創(chuàng)展2021年百?gòu)?qiáng)75位，三條紅線三年維持全綠，2021惠譽(yù)國(guó)際評(píng)級(jí)B+
4、標(biāo)的項(xiàng)目去化較好。2020-2021年總銷售金額約83億。
5、項(xiàng)目配套優(yōu)勢(shì)。本項(xiàng)目交通較為便利，緊鄰東四環(huán)，霄云路等交通要道，教育、商業(yè)、醫(yī)療、景觀資源教豐富。

央企信托-207號(hào)江蘇阜寧集合信托計(jì)劃

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