央企信托-鄒城AA+公募債集合信托
??稀缺銀行間公募債！
??市場(chǎng)唯一AA+主體公募債
??超高收益7.4%，銀行間中票！
《央企信托-鄒城AA+公募債集合信托》1.5億，300萬7.4%（合同收益）
期限：23個(gè)月(到期日2025年8.17日)，付息：年付息
【資金用途】用于投資“鄒城市城資控股集團(tuán)有限公司2023年度第四期中期票據(jù)”（中票為銀行間公募債）
??發(fā)行人：AA+評(píng)級(jí)第一大平臺(tái)鄒城城資，財(cái)政局100%持股，市人民政府下屬唯一的綜合性投融資平臺(tái)發(fā)行人， 總資產(chǎn)534.17億，負(fù)債率59.44%，銀行授信授信額度剩余62.33億。
【地區(qū)】鄒城市，全國百強(qiáng)26位，2023年實(shí)現(xiàn)GDP1009.06億，一般公共預(yù)算收入85.7億，高于長(zhǎng)興、嘉善、啟東、海安等地區(qū)，稅收收入超50億，財(cái)政自給率101.07%，政府負(fù)債率10.18%。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【國企信托-XJ24號(hào)集合資金信托計(jì)劃】
總包新品預(yù)熱：12+3個(gè)月高收益8.7%，抵押率66.13%，9套住宅房產(chǎn)抵押項(xiàng)目。
【國企信托-XJ24號(hào)集合資金信托計(jì)劃】
【產(chǎn)品規(guī)?！恳?guī)模1000萬
【產(chǎn)品期限】12+3個(gè)月（可提前結(jié)束）
【收益分配】到期還本付息
【業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)】
100萬（含）及以上 --8.7%(稅后收益）
【資金用途】投資于特殊資產(chǎn)領(lǐng)域，受讓銀行房產(chǎn)抵押債權(quán)包
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】在融資類信托業(yè)務(wù)下滑收緊，項(xiàng)目減少和收益嚴(yán)重下降的市場(chǎng)環(huán)境下，特殊資產(chǎn)類信托業(yè)務(wù)大勢(shì)崛起，鎖定高收益，足額房產(chǎn)抵押，
1. 項(xiàng)目受讓的是股份制銀行的房產(chǎn)抵押債權(quán)包，三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)已出具資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，抵押率低完全覆蓋本息
2、債權(quán)包項(xiàng)下抵押資產(chǎn)房產(chǎn)為：青島市（3套）、石家莊市（2套）、天津市（1套）、唐山市（1套）、洛陽市（1套）、鄭州市（1套）共計(jì) 9 套住宅房抵押，保守評(píng)估價(jià)1512.02萬，抵押率66.13%，債權(quán)總金額1364.79萬.
3. 底層資產(chǎn)為住宅房屋，全部為一抵房產(chǎn)，便于定價(jià)、易去化變現(xiàn)能力強(qiáng)、債權(quán)明確清晰，法拍成交容易。
3. 資深資產(chǎn)處置團(tuán)隊(duì)、法務(wù)團(tuán)隊(duì)全程參與運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)特殊資產(chǎn)處置收益，以特殊資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)為核心，專注于國內(nèi)特殊資產(chǎn)的處置，能夠及時(shí)處置變現(xiàn)退出，多種退出渠道明確，保障還款來源充足且能夠覆蓋本息。
4 【債權(quán)有效】：債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過銀行、處置方的盡職調(diào)查評(píng)估，確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實(shí)性有效性及合法性。
5、特殊資產(chǎn)領(lǐng)域，行業(yè)成長(zhǎng)性比較好，市場(chǎng)潛力巨大，國家政策大力支持。
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