國企+央企信托-地級濟(jì)寧市任城標(biāo)債政信
??【國企+央企信托-地級濟(jì)寧市任城標(biāo)債政信】
??【要素】僅21個(gè)月存續(xù)期，2.25億規(guī)模，100萬-300萬及以上：7.0%-7.2%/年稅后收益，按年付息（每年9.22付息日，固定到期日2025.6.28，合同收益5.2％，巨大差額項(xiàng)目成立日后三日左右補(bǔ)足）。
??【資金用途】用于認(rèn)購“任興集團(tuán)有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)行公司債券（第三期）
??【發(fā)行人】：任興集團(tuán)，AA+公開發(fā)債主體，總資產(chǎn)587.59億元，是任城區(qū)主要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和安置房建設(shè)主體，在任城區(qū)具有較強(qiáng)的專營優(yōu)勢，還款能力強(qiáng)！
??【區(qū)域介紹】：濟(jì)寧市任城區(qū)位于魯西南平原，南四湖北端，為濟(jì)寧市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，濟(jì)寧市組群城市核心區(qū)。2022年，濟(jì)寧市任城區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值612.82億元，實(shí)現(xiàn)一般公共預(yù)算收入71.49億元，是2022年度全國綜合實(shí)力百強(qiáng)縣（區(qū)）。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【國民信托-FY13號威海政信集合資金信托計(jì)劃】
國民信托-FY13號威海政信集合資金信托計(jì)劃
期限：24個(gè)月；半年付息
預(yù)期收益：100-300萬7%，300-5000萬7.2%，5000萬及以上7.3%
資金用途：信托計(jì)劃通過投資威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)在武漢金交所掛牌的私募債，最終用于威海南海奧林匹克中心工程項(xiàng)目建設(shè)。
還款來源：
1、發(fā)行人威海藍(lán)創(chuàng)的營業(yè)收入（2019年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入19.89億元）
2、抵押物的變現(xiàn)收入（評估價(jià)值約7.25億元）。
風(fēng)控措施：
1、土地抵押：威海藍(lán)創(chuàng)以其持有的4宗商住土地提供第一順位抵押擔(dān)保，抵押率約68.94%
2、保證擔(dān)保：文登金海建設(shè)提供連帶責(zé)任擔(dān)保（總資產(chǎn)306億元）。
產(chǎn)品亮點(diǎn)：
1、融資人威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)投資有限公司主體評級AA，2017年至2020年3月末，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入為16.48億、17.62億、19.89億和3.35億。
工程項(xiàng)目收入為主要的收入來源，2019年末工程項(xiàng)目收入18.72億，占公司營業(yè)總收入的比重為94.14%，其次為放貸利息收入0.55億，較2017年上漲了42.07%。
2、威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)投資有限公司為本項(xiàng)目提供了4塊商住用地第一順位抵押擔(dān)保，抵押物評估價(jià)值約7.25億元，本金抵押率約為68.94%。
本項(xiàng)目抵押物為發(fā)行方名下的四塊商住用地，出讓面積分別為7305㎡、54488㎡、68124㎡、63667㎡，總價(jià)值約為72524.31萬元，抵押率約為68.94%，上述四塊土地出讓金已全部繳納完畢。
3、用款項(xiàng)目威海南海奧林匹克中心建設(shè)工程項(xiàng)目，位于威海南海新區(qū)大學(xué)路南、科研路西、金海路東，毗鄰金花河。
項(xiàng)目總占地面積131937平方米（合197.91畝），建設(shè)占地面積127163平方米（合190.74畝）。
4、擔(dān)保方文登金海建設(shè)投資有限公司2017年至2020年3月末，文登金海建設(shè)總資產(chǎn)分別為247.18億、277.92億、302.54億、306.70億，年均復(fù)合增長率為6.96%，公司資產(chǎn)規(guī)?？焖僭鲩L，其中應(yīng)收賬款、存貨、長期股權(quán)投資增幅較大。
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