國企信托-上海北京冬奧村住宅抵押項(xiàng)目
【國企信托-上海北京冬奧村住宅抵押項(xiàng)目】
【基本要素】1800萬元/12+3個月（可提前結(jié)束）/100萬及以上：8.7%（稅前）
【資金用途】受讓金融機(jī)構(gòu)持有的上海北京冬奧村住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)：項(xiàng)目受讓的是金融機(jī)構(gòu)持有的上海內(nèi)環(huán)、北京冬奧村、五棵松住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)，抵押物1.7倍覆蓋項(xiàng)目本金，債權(quán)資產(chǎn)均為一押首封，并且均為已訴已執(zhí)行，有法律文書，資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系比較清晰，足額覆蓋項(xiàng)目本息
債權(quán)包真實(shí)有效：債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過信托、處置方盡職調(diào)查評估，確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實(shí)性，有效性及合法性
超低折扣收購：6.8折收購，安全邊際高
周期短回報(bào)快：住宅類資產(chǎn)定價明確，操作更加市場化、多元化，退出周期短
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【單縣城投應(yīng)收賬款債權(quán)項(xiàng)目政府債】
【單縣城投應(yīng)收賬款債權(quán)項(xiàng)目政府債】
【基本要素】總規(guī)模5億，本次發(fā)行1.4億；期限：12個月；付息方式：自然季度月末15日付息；預(yù)期收益：10萬8.8%，50萬9.0%，100萬9.2%，300萬9.5%；資金用途：補(bǔ)充公司流動資金。
【融資方】單縣xx集團(tuán)有限公司，單縣財(cái)政局控股的當(dāng)?shù)刈畲笳脚_，單縣重要的棚改及基建主體。2020年總資產(chǎn)197.21億元，負(fù)債率65.9%，主體信用評級AA。本次融資為其首次市場化非標(biāo)融資，債務(wù)壓力小、履約積極性高、償債能力強(qiáng)！
【擔(dān)保方】單縣xx投資公司，單縣財(cái)政局全資控股的政府平臺，總資產(chǎn)16億元，提供全額無條件不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
區(qū)域介紹-菏澤單縣
A-菏澤市
1.基本情況
菏澤，山東省轄地級市，華夏民族的發(fā)祥地之一，古稱曹州，位于山東省西南部，劉邦登基稱帝、曹操成就霸業(yè)、黃巢起義、宋江聚義等 都發(fā)生在菏澤，享有“中國牡丹之都”“天下之中”之譽(yù)。全市占地面積12238.62平方公里，轄2區(qū)、7縣，常住人口876.5萬人。被評為“中國優(yōu)秀旅游城市”、“中國特色魅力城市200強(qiáng)”，是文藝明星PLY、李雪健等的故鄉(xiāng)。
2.區(qū)域經(jīng)濟(jì)
2020年，菏澤市生產(chǎn)總值為3483.11億元，同比增長3.9%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值為345.99億元，同比增長3.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值為1399.63億元，同比增長0%；第三產(chǎn)業(yè)增加值為1737.49億元，同比增長7.7%。全年一般公共預(yù)算收入238億元、增長7.2%，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入達(dá)到29365元、15107元，分別增長3.7%和6.6%，增速均居全省前列，經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的質(zhì)量效益不斷提高。
B-單縣
1. 基本情況
單縣，隸屬于山東省菏澤市，位于山東省西南部，蘇魯豫皖四省八縣交界處。因舜帝之師單卷居此而得名，大漢英后呂雉故里。單縣地處華北平原中心地帶，是中國商品糧棉、油料基地、平原綠化標(biāo)準(zhǔn)縣，單縣是中國武術(shù)之鄉(xiāng)、中國楹聯(lián)之鄉(xiāng)、中國西紅柿之鄉(xiāng)、中國青山羊之鄉(xiāng)、中國長壽之鄉(xiāng)，第二批節(jié)水型社會建設(shè)達(dá)標(biāo)縣（區(qū)）。
2.區(qū)域經(jīng)濟(jì)
近年來單縣一般公共預(yù)算收入保持穩(wěn)定增長，稅收收入占比較高；在政府性基金收入增長帶動下，財(cái)政收入快速增長，財(cái)政實(shí)力較強(qiáng)。從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看，單縣地區(qū)經(jīng)濟(jì)以第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)為主，且第三產(chǎn)業(yè)占比不斷提升，2019年，單縣第三產(chǎn)業(yè)占比為50.3%，占比超過第二產(chǎn)業(yè)。2019年，單縣地區(qū)生產(chǎn)總值在菏澤市9個區(qū)縣排名第6位。2020年，單縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)344.75億元，按可比價格計(jì)算，比上年增長4.7%，2020年單縣一般公共預(yù)算收入完成18.35億元。
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