央企信托-TS市標(biāo)準(zhǔn)債（央企信托產(chǎn)品）
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城投標(biāo)準(zhǔn)債和城投債的區(qū)別
一般是相對(duì)于產(chǎn)業(yè)債而言的，主要是用于城市基礎(chǔ)設(shè)施等的投資目的發(fā)行的。城投債，又稱“準(zhǔn)市政債”，是地方投融資平臺(tái)作為發(fā)行主體，公開(kāi)發(fā)行企業(yè)債和中期票據(jù)，其主業(yè)多為地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或公益性項(xiàng)目。
投資者可以通過(guò)銀行或者證券公司購(gòu)買(mǎi) 而城投債，又稱“準(zhǔn)市政債”，就是以城投公司為發(fā)行主體，以地方政府為隱性擔(dān)保人，在上交所、深交所和銀行間市場(chǎng)發(fā)行的標(biāo)準(zhǔn)化債券，發(fā)行產(chǎn)品所募資金用于地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或公益性項(xiàng)目。
性質(zhì)不同，發(fā)行主體不同。城投債基金是指金額，城投項(xiàng)目是指單個(gè)活動(dòng)項(xiàng)目，性質(zhì)不同。城投債基金是城市建設(shè)投資公司發(fā)行的債券，城投項(xiàng)目是由城投公司發(fā)行的項(xiàng)目。
城投公司雖然發(fā)行城投債，但是大多城投公司是不具備盈利能力的，屬于事業(yè)單位或者國(guó)有獨(dú)資公司性質(zhì)，是通過(guò)政府補(bǔ)貼的方式實(shí)現(xiàn)盈利，屬于帶有政府性質(zhì)的特殊市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)體。
“城投”是對(duì)各級(jí)政府的地方性融資平臺(tái)統(tǒng)稱，城投債就是由這些融資平臺(tái)發(fā)行的債券。城投債因?yàn)橛械胤秸档?，所以信用等?jí)較高，帶有剛性兌付的性質(zhì)。盡管月初出現(xiàn)了首例城投債 事件，但投資者對(duì)于城投債的關(guān)注度依然很高。
城投債的定義 城投債是指地方政府支持的城市投資項(xiàng)目發(fā)行的公開(kāi)發(fā)行的債券，它是政府和市政機(jī)構(gòu)的金融工具，主要用于支持城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、社會(huì)事業(yè)發(fā)展和公共服務(wù)改善等。
公募債和標(biāo)準(zhǔn)債的區(qū)別
公募債和標(biāo)準(zhǔn)債的募集方式不一樣，公募債募集資金是通過(guò)公開(kāi)發(fā)售的方式進(jìn)行的，標(biāo)準(zhǔn)債則是通過(guò)非公開(kāi)發(fā)售的方式募集。公募債對(duì)信息披露有非常嚴(yán)格的要求，投資目標(biāo)和投資組合都要披露，標(biāo)準(zhǔn)債不需要披露。
公募債券。公募債券是指發(fā)行人向不特定的社會(huì)公眾投資者公開(kāi)發(fā)行的債券。公募債券的發(fā)行量大，持有人數(shù)眾多，可以在公開(kāi)的證券市場(chǎng)上市交易，流動(dòng)性好。私募債券。私募債券是指向特定的投資者發(fā)行的債券。
一般的劃分標(biāo)準(zhǔn)是期在1年以下的為短期債券，期限在10年以上的為長(zhǎng)期債券，而期限在1年到10年之間的為中期債券。按利息的支付方式分類根據(jù)利息的不同支付方式，債券一般分為附息債券、貼現(xiàn)債券和普通債券。
cmbs和reits區(qū)別
REITs的特點(diǎn)在于：收益主要來(lái)源于租金收入和房地產(chǎn)升值；收益的大部分將用于發(fā)放分紅；REITs長(zhǎng)期回報(bào)率較高，但能否通過(guò)其分散投資風(fēng)險(xiǎn)仍存在爭(zhēng)議。
性質(zhì)不同 REITs一般指房地產(chǎn)信托投資基金，是房地產(chǎn)證券化的重要手段。房地產(chǎn)證券化就是把流動(dòng)性較低的、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資，直接轉(zhuǎn)化為資本市場(chǎng)上的證券資產(chǎn)的金融交易過(guò)程。
reits和abs的定義是不同的，首先reits是房地產(chǎn)信托投資基金，abs是資產(chǎn)抵押債券；而且二者在范圍上也是不同的，reits是把流動(dòng)性較低的、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資，直接轉(zhuǎn)化為資本市場(chǎng)上的證券資產(chǎn)。
ARS和REITs不同點(diǎn)：兩者定義不同，ABS是資產(chǎn)抵押債券，REITs是房地產(chǎn)信托投資基金。ABS 是你有房產(chǎn)，然后拿去做抵押，發(fā)型債券。REITs 是公募來(lái)錢(qián)之后去做房地產(chǎn)投資。
reits和abs的區(qū)別兩者定義不同，ABS是資產(chǎn)抵押債券，REITs是房地產(chǎn)信托投資基金。投資基金也稱為互助基金或共同基金，是通過(guò)公開(kāi)發(fā)售基金份額募集資本，然后投資于證券的機(jī)構(gòu)。
reits和abs的主要區(qū)別是兩者的定義和操作不同。reits是房地產(chǎn)信托投資基金，它是通過(guò)公開(kāi)募集得到資金之后再去做房地產(chǎn)投資。而abs則是資產(chǎn)抵押債券，它是在我們有房產(chǎn)的基礎(chǔ)上，然后將其抵押用以發(fā)行債券。
標(biāo)簽： 央企信托-TS市標(biāo)準(zhǔn)債
簡(jiǎn)陽(yáng)融城國(guó)投實(shí)業(yè)2023年債權(quán)拍賣(mài)（簡(jiǎn)陽(yáng)城投有限公司）
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