火爆進(jìn)款中！首期額度告急！稀缺濟(jì)寧市政信：AA主體融資+AA發(fā)債主體擔(dān)保+綁定當(dāng)?shù)刂饕笃脚_+足額應(yīng)收賬款質(zhì)押+國元、山西等信托同款+微山縣2022年已獲7億專項(xiàng)債券+新增28億專項(xiàng)債券已審核通過，地方現(xiàn)金流充沛?。?br /> 【微山湖新河應(yīng)收賬款權(quán)益1號】
【基本要素】：5000萬  期限12個月，
【基準(zhǔn)收益】：20萬-50-100-300萬 ：8.5%-8.8%-9.0%-9.5%（合同收益8.5%）
【資金用途】：用于棚戶區(qū)改造。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、AA平臺主體融資：山東省XX湖投資發(fā)展有限公司（微山縣國資委100%控股，主體評級AA，當(dāng)?shù)氐诙笃脚_）注冊資本2.55億，是微山縣主要的安置房建設(shè)主體，主要從事微山縣范圍內(nèi)的棚戶區(qū)改造和基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)等，公司總資產(chǎn)76.59億，負(fù)債率僅39.39%，年凈利潤6600萬元償還能力強(qiáng)
2、AA發(fā)債主體擔(dān)保：微山縣XX達(dá)投資建設(shè)集團(tuán)有限公司（微山縣國資委100%控股，主體和債券評級AA，地方最大政府平臺）注冊資本10.5億元，是微山縣重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及公用事業(yè)運(yùn)營主體，公司總資產(chǎn)104億，資產(chǎn)負(fù)債率僅50.6%，年凈利潤9090萬擔(dān)保代償能力強(qiáng)，2020年11月17日發(fā)行3年期5億“20微山01”晚于本項(xiàng)目到期，為本次融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保！
3、足額應(yīng)收賬款質(zhì)押：融資方提供足額應(yīng)收賬款質(zhì)押。
【區(qū)域介紹】：山東為GDP排名全國第三的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省；濟(jì)寧市為山東省地級市，山東省政府批復(fù)的淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市、歷史文化名城、濱水生態(tài)旅游城市，世界儒學(xué)研究與交流中心，京滬鐵路西側(cè)，北京1.5小時圈。2021年，濟(jì)寧市全市GDP5070.0億元，全國百強(qiáng)城市排名51，一般公共預(yù)算收入440.5億元，微山縣2021年GDP為428.47億元，一般財(cái)政預(yù)算收入22.28億。

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【投資人關(guān)注的財(cái)務(wù)指標(biāo)主要有哪些？】
　　綜投網(wǎng)(月25日訊 　　財(cái)務(wù)狀況分析是指企業(yè)在一定時期內(nèi)，以資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、財(cái)務(wù)狀況變動表及其它附表、財(cái)務(wù)情況說明書等為依據(jù)，分析企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，作出財(cái)務(wù)評價，為投資者、債權(quán)人、國家有關(guān)政府部門，以及其他與企業(yè)有關(guān)的單位，提供財(cái)務(wù)報告。 　　一、企業(yè)償還能力分析 　　企業(yè)償債能力的大小，是衡量企業(yè)財(cái)務(wù)狀況好壞的標(biāo)志之一，是衡量企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，是否能吸引外來資金的重要方法。反映企業(yè)償債能力的指標(biāo)主要有： 　　(1)流動比率。 　　流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額×100%流動比率是反映企業(yè)流動資產(chǎn)總額和流動負(fù)債比例關(guān)系的指標(biāo)。企業(yè)流動資產(chǎn)大于流動負(fù)債，一般表明企業(yè)償還短期債務(wù)能力強(qiáng)。流動比率以2∶1較為理想，最少要1∶1。 　　(2)速動比率。 　　速動比率=速動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額×100%速動比率是反映企業(yè)流動資產(chǎn)項(xiàng)目中容易變現(xiàn)的速動資產(chǎn)與流動負(fù)債比例關(guān)系的指標(biāo)。該指標(biāo)還可以衡量流動比率的真實(shí)性。速動比率一般以1∶1為理想，越大，償債能力越強(qiáng)，但不可低于0.5∶1。 　　(3)現(xiàn)金比率 　　現(xiàn)金比率=現(xiàn)金類流動資產(chǎn)/流動資產(chǎn)總額×100%現(xiàn)金比率是反映企業(yè)流動資產(chǎn)中有多少現(xiàn)金能用于償債。現(xiàn)金比率越大，流動資產(chǎn)變現(xiàn)損失的風(fēng)險越小，企業(yè)短期償債的可能性越大。 　　(4)變現(xiàn)比率 　　變現(xiàn)比率=現(xiàn)金類流動資產(chǎn)/流動負(fù)債×100%變現(xiàn)比率反映企業(yè)短期的償債能力，又具有補(bǔ)充現(xiàn)金比率的功能。 　　(5)負(fù)債流動率 　　負(fù)債流動率=流動資產(chǎn)/負(fù)債總額×100%它是衡量企業(yè)在不變賣固定資產(chǎn)的情況下，償還全部債務(wù)的能力。該比率越大，償還能力越高。 　　(6)資產(chǎn)負(fù)債率(負(fù)債比率) 　　資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)凈值×100%資產(chǎn)凈值是指扣除累計(jì)折舊后的資產(chǎn)總額。它反映企業(yè)單位資產(chǎn)總額中負(fù)債所占的比重，用來衡量企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的風(fēng)險程度和企業(yè)對債權(quán)的保障程度。該比率越小，企業(yè)長期償債能力越強(qiáng)，承擔(dān)的風(fēng)險也越小。 　　二、周轉(zhuǎn)能力分析 　　周轉(zhuǎn)能力反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營資金在獲利條件下的周轉(zhuǎn)速度?？己说闹饕笜?biāo)有： 　　1.應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率。 　　應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率=賒銷凈額/平均應(yīng)收帳款余額×100%應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)天數(shù)=日歷天數(shù)/應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率。應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率是反映企業(yè)在一定時期內(nèi)銷售債權(quán)(即應(yīng)收帳款的累計(jì)發(fā)生額)與期末應(yīng)收帳款平均余額之比。用來驗(yàn)測企業(yè)利用信用環(huán)節(jié)展銷貨業(yè)務(wù)的松緊程度，反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理狀況。 　　2.存貨周轉(zhuǎn)率。 　　存貨周轉(zhuǎn)率銷售成本額=銷售成本額/存貨平均占用額×100%存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)=日歷天數(shù)/存貨周轉(zhuǎn)率存貨周轉(zhuǎn)率是反映企業(yè)存貨在一定時期內(nèi)使用和利用的程度，它可以衡量企業(yè)的商品推銷水平和銷貨能力，驗(yàn)證現(xiàn)行存貨水平是否適當(dāng)。 　　3.流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。 　　流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=銷售收入/流動資產(chǎn)平均占用額×100%該指標(biāo)用來衡量企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品是否適銷對路，存貨定額是否適當(dāng)，應(yīng)收帳款回籠的快慢。 　　4.固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。 　　固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=銷售收入/固定資產(chǎn)平均占用額×100%該指標(biāo)表明固定資產(chǎn)的價值轉(zhuǎn)移和回收速度，比率越大，固定資產(chǎn)的利用率越高，效果越好。 　　三、獲利能力分析 　　企業(yè)獲利能力分析的目的在于觀察企業(yè)在一定時期實(shí)現(xiàn)企業(yè)總目標(biāo)的收益及獲利能力。衡量企業(yè)獲利能力的主要指標(biāo)有： 　　1.資本金利潤率資本金利潤率=企業(yè)利潤總額/注冊資本總額×100%該指標(biāo)是衡量企業(yè)經(jīng)營成果，反映企業(yè)獲利水平高低的指標(biāo)。它越大，說明企業(yè)獲利能力越大。 　　2.銷售利潤率 　　銷售利潤率=利潤總額/產(chǎn)品銷售收入×100%該指標(biāo)是反映企業(yè)實(shí)現(xiàn)的利潤在銷售收入中所占的比重。比重越大，表明企業(yè)獲利能力越高，企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益越好。 　　3.成本利潤率。 　　成本利潤率=利潤總額/成本費(fèi)用總額×100%該指標(biāo)是反映企業(yè)在產(chǎn)品銷售后的獲利能力，表明企業(yè)在成本降低方面取得的經(jīng)濟(jì)效益如何。 　　4.資產(chǎn)報酬率。 　　資產(chǎn)報酬率=(稅后凈收益+利息費(fèi)用)/平均資產(chǎn)總額×100%該指標(biāo)是用來衡量企業(yè)對所有經(jīng)濟(jì)資源的運(yùn)用效率。 　　四、成長能力分析 　　企業(yè)成長能力分析的目的是為了說明企業(yè)的長遠(yuǎn)擴(kuò)展能力，企業(yè)未來生產(chǎn)經(jīng)營實(shí)力。評價企業(yè)成長能力的主要指標(biāo)有： 　　1.股本比重。 　　股本比重=股本(注冊資金)/股東權(quán)益總額該指標(biāo)用來反映企業(yè)擴(kuò)展能力的大校2.固定資產(chǎn)比重。 　　固定資產(chǎn)比重=固定資產(chǎn)總額/資產(chǎn)總額 　　該指標(biāo)用來衡量企業(yè)的生產(chǎn)能力，體現(xiàn)企業(yè)存在增產(chǎn)的潛能。 　　3.利潤保留率。 　　利潤保留率=(稅后利潤-應(yīng)發(fā)股利)/稅后利潤該指標(biāo)說明企業(yè)稅后利潤的留存程度，反映企業(yè)的擴(kuò)展能力和補(bǔ)虧能力。該比率越大，企業(yè)擴(kuò)展能力越大。 　　4.再投資率。 　　再投資率=(稅后利潤-應(yīng)付利潤)/股東權(quán)益該指標(biāo)是反映企業(yè)在一個經(jīng)營周期后的成長能力。該比率越大，說明企業(yè)在本期獲利大，今后的擴(kuò)展能力強(qiáng)。 　　必須指出，上述各指標(biāo)是從不同角度、以不同方式反映和評價企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果，因此要充分理解各種指標(biāo)的內(nèi)涵及作用，并考慮各指標(biāo)之間的關(guān)聯(lián)性，才能對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營狀況作出正確合理的判斷。

從日本房地產(chǎn)泡沫破裂的形勢看，現(xiàn)在國內(nèi)的房價到底是屬于怎樣一個階段？
　　從日本房地產(chǎn)泡沫破裂的形勢看,現(xiàn)在國內(nèi)的房價屬于是泡沫最大的階段.為什么這么講呢?我國的房價最近二十年的漲幅是在10倍到20倍之間,不同的城市和不同的位置有所區(qū)別,也就是說我國的房地產(chǎn)泡沫比日本當(dāng)年的房地產(chǎn)泡要大得多.我國的房地產(chǎn)過剩情況也比當(dāng)年日本嚴(yán)重的多,最近二十年是各行各業(yè)都參與了蓋房子,是全民參與炒房炒地.面對大量過剩房地產(chǎn)和巨大的房地產(chǎn)泡沫,已經(jīng)嚴(yán)重的影響到了我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,已經(jīng)嚴(yán)重的影響到了我國人民的生活,可是也不能讓我國的房地產(chǎn)泡沫一次性的破裂.如果我國的房地產(chǎn)泡沫一次性的破裂,對我國的經(jīng)濟(jì)會造成很大的沖擊. 　　怎么化解這個問題呢?我國用了一個世界上從來都沒有國家用的方法,限制房地產(chǎn)的流動性,將房地產(chǎn)的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給所有的炒房者,我國過去的購房者中有85%的財(cái)房者購房的目的不是自已住,而是炒房,而投資房地產(chǎn),這個問題就好辦了,既然全民炒房,那就讓所有的炒房者來承擔(dān)房地產(chǎn)的風(fēng)險,于是我們采取限售,這樣一來,你想賣出房產(chǎn),必須找到有資格購買房產(chǎn)的購房者,找不到有資格購房的人,你的房子就賣不出去,如果你私下交易是非法的,不受法律保護(hù),你只能大幅降價. 　　這樣一來過去二十年投資房地產(chǎn)的人和所有的炒房者就承擔(dān)了我國的房地產(chǎn)風(fēng)險,而過二十年投資房地產(chǎn)的人或企業(yè),還有過去二十年的炒房者們,誰想賣出房產(chǎn)都很難,只能是自己降價稍微賣點(diǎn),想大量賣出找不到合格合法的購房者,這樣一來就等于套牢了所有的投資房地產(chǎn)的人或者企業(yè),套牢了所有的炒房者,也套牢了所有的地產(chǎn)商,誰想跑也跑不了.這種方法化解房地產(chǎn)風(fēng)險,房地產(chǎn)的波動就很小,對經(jīng)濟(jì)的沖擊也很小.