國企信托-上海北京冬奧村住宅抵押項目
【國企信托-上海北京冬奧村住宅抵押項目】
【基本要素】1800萬元/12+3個月（可提前結(jié)束）/100萬及以上：8.7%（稅前）
【資金用途】受讓金融機構(gòu)持有的上海北京冬奧村住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)。
【項目亮點】
優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)：項目受讓的是金融機構(gòu)持有的上海內(nèi)環(huán)、北京冬奧村、五棵松住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)，抵押物1.7倍覆蓋項目本金，債權(quán)資產(chǎn)均為一押首封，并且均為已訴已執(zhí)行，有法律文書，資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系比較清晰，足額覆蓋項目本息
債權(quán)包真實有效：債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過信托、處置方盡職調(diào)查評估，確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實性，有效性及合法性
超低折扣收購：6.8折收購，安全邊際高
周期短回報快：住宅類資產(chǎn)定價明確，操作更加市場化、多元化，退出周期短
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【開封市通許發(fā)投政府債】
獨家包銷新品預(yù)熱首次融資財政局直屬國企融資財政局直屬國企擔保政府部門應(yīng)收質(zhì)押
【開封市通許發(fā)投政府債】
規(guī)模：5000萬 18月 季度付息
收益：10-50-100-300萬8.8-9-9.5-9.8%
?資金用途：用于補充企業(yè)流動資金
?風控措施及亮點：
?1、財政局直屬國企融資：通許xx資有限公司（隸屬于通許縣財政局100%控股國有企業(yè)）
?2、財政局直屬國企擔保：通許縣水xx建設(shè)有限公司（隸屬于通許縣財政局100%控股國有企業(yè)）提供無限連帶責任擔保
?3、政府部門應(yīng)收質(zhì)押：融資方提供對住建局足額應(yīng)收質(zhì)押并中登登記
?通許介紹：
隸屬于地級市開封，開封是首批國家歷史文化名城，2020年，開封市生產(chǎn)總值2371.83億元，通許縣是全國科技富民強縣試點縣，2020中國最具安全感百佳縣 2019年全縣生產(chǎn)總值完成275億元，一般公共預(yù)算收入增長11.3%
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