稀缺江蘇地級市非標政信，雙平臺擔保
【央企信托-392號江蘇鹽城市政信】
期限: 24個月 規(guī)模: 5億 付息: 年度付息
年化收益: 100萬 6.9%；300萬 7.0%
用途：資金用于投資區(qū)重要平臺公司定向發(fā)行的專項金錢債權(quán)。
【發(fā)行方】：鹽城服務業(yè)集聚區(qū)投資有限公司，區(qū)級重要平臺，股東為區(qū)政府國資委，是區(qū)內(nèi)重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、運營主體。總資產(chǎn)規(guī)模161.2億元，凈資產(chǎn)62.3億元，資產(chǎn)負債率61%。
【擔保方】：鹽城盛州集團有限公司，區(qū)第一大平臺，是區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域中承擔重要開發(fā)建設(shè)項目建設(shè)主體，2021年收到財政補貼1.36億元?？傎Y產(chǎn)為358.8億元，資產(chǎn)負債率低57%，主體評級AA，綜合實力強勁。
       鹽城高新區(qū)投資集團有限公司，市政府全資控股，公司主要負責道路、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和配套工程等項目的代建、管理和維護?？傎Y產(chǎn)為790.8億元，負債率為69%，有“22**01”等多支債券存續(xù)中，主體AA+，債項AAA，晚于信托到期。
【區(qū)域介紹】：鹽城，江蘇省海岸線最長、面積最大的地級市，2021年全國百強城市第33名，長三角27個中心城市之一，全市GDP6617.4億，一般公共預算收入451.01億，比上年同期增長12.7%，增幅居全省第二位。其經(jīng)濟、文化、政治中心主城區(qū)鹽都一般公共預算收入42.5億。

 

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    【土地抵押】融資方提供評估價值約10億的住宅性質(zhì)土地抵押，抵押率50%
    【投資標的】成阿發(fā)展為金堂國資控股子公司，總資產(chǎn)193.27億，凈資產(chǎn)98.9億，本次受讓15%股權(quán)收益權(quán)，按照凈資產(chǎn)折算對信托本金覆蓋近3倍
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    【風控措施】
    （1）金堂縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資有限公司（AA發(fā)債主體）為融資人的回購義務提供連帶責任擔保；
    （2）融資人以其合法持有的土地使用權(quán)（評估價值約10億元）為其回購義務提供抵押擔保。