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柳州城投2022年直接融資工具

政信傳媒 2022年08月11日 14:06 225 定融傳媒網(wǎng)
【柳州城投2022年直接融資工具】
爆款【廣西地級市柳州市】雙AA+項目，+5億應收賬款質押+土地抵押
主體評級AA+，總資產900億+，總發(fā)行債券20只，銀行未使用授信額度92億元
擔保評級AA+，總資產1800億+，總發(fā)行債券4只，銀行未使用授信額度157億元
【產品規(guī)模】：4億元 每期5000w
【產品期限】：1年期 /2年期
【付息方式】：自然季度付息（3月30日、6月30日、9月30日、12月30日），到期還本
【起息時間】：
打款當天起息，周五成立一期，如遇節(jié)假日順延
【起投金額】：
10w起投，以1萬的整數(shù)倍遞增
【預期收益率】：
一年期
10萬-50萬（不含）---8.6%
50萬-100萬（不含）---8.8%
100萬-300萬（不含）---9.0%
300萬及以上---9.2%
兩年期
10萬-50萬（不含）---8.8%
50萬-100萬（不含）---9%
100萬-300萬（不含）---9.4%
300萬及以上---9.6%
【資金用途】：用于【中國東盟（柳州）旅游食品產業(yè)園項目】
【融資主體】：柳州市XX投資建設發(fā)展有限公司，是柳州城建的全資子公司，柳州市國資委為柳州城建的實際控股人。柳州城投是廣西柳州市重要的城市基礎設施建設及土地一級開發(fā)主體，主要負責柳州市主城區(qū)的基礎設施建設及土地整理等工作，政府扶持力度大。
【擔保主體】：廣西柳州市XX建設投資發(fā)展集團有限公司，實際控制人是柳州市國資委。主體及債項信用評級為AA+（共存續(xù)4只債券，債券余額20.1億）。截止2021年6月底，總資產1800億+。
【增信措施】
政府控股平臺擔保：擔保方廣西柳州市XX建設投資發(fā)展集團有限公司為本次發(fā)行提供全額無條件不可撤銷的連帶責任擔保，并開具擔保函。
足額應收賬款質押：發(fā)行方提供5億元的應收賬款做質押擔保。提供項目土地抵押并簽訂抵押合同。
【廣西柳州市】
廣西最大工業(yè)基地， 廣西副中心城市，與東盟雙向往來產品加工貿易基地和物流中轉基地，西南出海大通道集散樞紐城市，“一帶一路”有機銜接門戶，西江經(jīng)濟帶龍頭城市，中國唯一同時擁有四大汽車集團整車生產基地的城市。2020年GDP高達3177億元，一般財政收入173億元，財政總收入383億元，財政實力強勁，發(fā)展勢頭迅猛.



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【現(xiàn)在出國留學真的有用么？】
　　首先，從目前情況看，如果家庭條件允許，出國是一條可以選擇的路。 　　事實很清楚，小林的父親是聰明的。 　　他有什么損失呢？ 　　當初賣掉了家里的老房子，看似為了女兒出國留學，已經(jīng)“傾家蕩產”，但真實的情況是，他在保證女兒留學費用的前提下，給自己買了一套180萬的新房，6年后漲到了400萬，他不虧。 　　第二，國外回來的留學生，并非真的爛大街了。 　　要說留學生不再那么值錢，這是事實，然而，留學生所謂的不值錢，那不是相比于國內的普通大學畢業(yè)生，而是和國內“名牌大學畢業(yè)生”相比。 　　就拿杭州的留學生小林來說。 　　她手里拿的是澳洲莫納什大學的金融專業(yè)文憑，當她的競爭對手，是國內普通大學的金融學本科畢業(yè)生，誰的競爭力更強？ 　　第三，所謂的“求職被開2000元”，根本是玩弄噱頭。 　　小林學的是金融專業(yè)，這個專業(yè)雖然現(xiàn)在很熱門，但這個專業(yè)的求職是很困難的，國內的從業(yè)人員，需求量比較小。 　　而且，這個專業(yè)的從業(yè)人員，能力要求高，薪資水平偏差很大，很多都是與業(yè)績掛鉤。 　　說白了，這個行業(yè)靠的不是工資，而是提成！ 　　這也就不奇怪，當小林求職時，招聘單位會公開表示那樣的“苛刻條件”。 　　這樣的條件，不是針對小林一個人，而是所有的求職者。 　　但現(xiàn)在呢？ 　　現(xiàn)在的小林26歲，是一家金融公司的工作人員，雖說她自嘲自己的工作是“搬磚”，但她的這個“搬磚”，可不是簡單的“搬磚”。

房貸沒還完可以賣房嗎，有哪些方式可以將房子出售出去呢？
　　在當今社會，最熱門的話題肯定與房子有關。隨著近幾年房價的上漲，能買得起房子的人越來越少了。大多數(shù)人買房時要么選擇公積金貸款，要么選擇商業(yè)貸款。一般來說，只要你從銀行，貸款買房，貸款時間大多在20年或30年。然而，三年或五年后，許多人因為他們的孩子和收入而想換一棟大房子。這時，賣房子又成了一個新問題，房貸沒還完可以賣房嗎？ 　　很多人會想，我的房子是貸款買的。如果我的貸款沒有還清，我的房子還能賣嗎？答案當然是肯定的。眾所周知，只要你買的房子在貸款還清之前實際上已經(jīng)抵押給了銀行，你就只能在貸款還清之后再交易房子。此時，我們只需要找到一個快速還清貸款的方法。那么，在房貸沒有還完的情況下，都有哪些方式可以將房子出售出去呢？ 　　1.抵押對抵押 　　許多人不太理解抵押貸款對抵押貸款。簡而言之，他們實際上將自己房屋的剩余貸款債務轉移給了新買家。但是，如果你想申請按揭再按揭，你必須先取得貸款銀行，的同意，賣方需要提前向銀行申請變更借款人、貸款期限等相應信息。此外，如果買賣雙方在不同的銀行，申請按揭，將涉及銀行間的按揭轉讓，這種方法仍有一定的局限性。 　　此外，銀行關于再融資的許多規(guī)定是不同的。一些銀行可以處理次級抵押貸款，而其他人根本不接受這種方法。此外，如果住房類型不同，銀行將有不同的規(guī)定。因此，具體信息需要買家去銀行進行相關咨詢后才能了解！ 　　2.用買方的首付款還清剩余貸款 　　一般來說，這種情況主要是針對那些賣方誰幾乎沒有剩余貸款，或買家誰有足夠的資金支付首付款。例如，當賣家買房子時，從銀行借了100萬元，現(xiàn)在還剩30萬元。此時，如果買受人愿意支付30萬元的首付款，買賣雙方就可以輕松愉快地解決交易問題，并且可以很容易地將該房產從銀行釋放出來進行二次交易。 　　一般來說，這樣的過程相對簡單。首先，賣方需要向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，買方將剩余貸款金額作為首付款支付給賣方，并在擔保公司在場的情況下簽訂房屋買賣合同。賣方去銀行提前還款時，必須將全部款項提前存入還款賬戶，然后直接去銀行結算。其次，在銀行貸后管理中心出具釋放材料釋放原業(yè)主的房屋后，出賣人需要到房屋所在地的房地產登記中心解除抵押，出賣人擁有房屋所有權，買賣雙方可以繼續(xù)辦理剩余的房屋銷售手續(xù)。 　　3.用其他抵押品抵押給銀行 　　如果買方不愿意用自己的錢提前付款來幫助賣方解除抵押，賣方也可以考慮其他方式，如以他的名義將汽車和房屋抵押給銀行，以獲得一定的貸款來償還抵押。雖然有一種拆東墻補西墻的感覺，但這也是一個解決那些迫切需要賣房子的人的辦法。在還清抵押貸款并釋放房屋后，也有可能與買家完成成交。 　　一般來說，每個地區(qū)的發(fā)布時間是不同的。在有些地方，需要在轉讓前完成抵押釋放，也就是說，即使這樣的房子沒有完成抵押釋放，它也可以找到一個新的銀行進行評估和面對面。有些地方規(guī)定，只有在完成解除抵押手續(xù)后，他們才有資格檢查房屋。各地情況不同，所以是時候讓每個人都知道自己的地方政策了。 　　雖然發(fā)布時間規(guī)定因地而異，但發(fā)布過程大致相同。首先，我們應該聯(lián)系銀行預約發(fā)行業(yè)務，同時我們應該提前去銀行還款。之后，你可以去銀行辦理相關事宜的結算手續(xù)，打印出還款清單，然后你可以去銀行取出按揭材料，去相關的地方發(fā)放按揭。 　　總而言之，有抵押貸款的朋友可以通過一些方式買賣房子，你們都知道這些方式。 　　對于房貸沒還完可以賣房嗎，有哪些方式可以將房子出售出去呢？的內容就先說到這里了，如果有對首套房和二套房的區(qū)別感性興趣的話，可以看一下，往期文章內容，希望對你有所幫助，感謝您的支持與鼓勵。


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