山東青州宏源債權(quán)資產(chǎn)計(jì)劃（2022）
2022山東青州宏源債權(quán)資產(chǎn)
火爆認(rèn)購(gòu)中全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣市山東省搶手征信產(chǎn)品市財(cái)政AA發(fā)債主體市財(cái)政AA城投擔(dān)保足額應(yīng)收質(zhì)押投資優(yōu)中選優(yōu)…
山東青州宏源債權(quán)資產(chǎn)計(jì)劃（2022）
產(chǎn)品規(guī)模：2億（分批次發(fā)行）
期限、收益、結(jié)息
期限12月5-20-50-100-300萬(wàn)
年化收益：8.5-8.8-9.0-9.2-9.4%
季度付息每季度3、6、9、12月20日后5個(gè)工作日內(nèi)兌付。
風(fēng)控措施及亮點(diǎn)：
發(fā)行主體：市財(cái)政局直控平臺(tái)，全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣市政府平臺(tái)融資，GDP為676.8億，一般公共預(yù)算收入53.88億。
擔(dān)保主體：青州市XX建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司（AA主體評(píng)級(jí)）對(duì)本產(chǎn)品本金及收益提供全額無(wú)條件擔(dān)保，總資產(chǎn)293億。
充足應(yīng)收賬款債權(quán)保障：青州市XX城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司（國(guó)有獨(dú)資）的五億應(yīng)收帳款質(zhì)押擔(dān)保。
AA發(fā)債主體融資，AA發(fā)債主體擔(dān)保，資金來(lái)源充足，充足應(yīng)收賬款質(zhì)押，債務(wù)人為當(dāng)?shù)卣脚_(tái)公司。
地區(qū)簡(jiǎn)介：
青州市，山東省下轄縣級(jí)市，地處山東半島中部，青州為中國(guó)古九州之一，青州市是全國(guó)文明城市、國(guó)家歷史文化名城、國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家園林城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家地質(zhì)公園、中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)...
青州市連續(xù)多年全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣市，2021年，青州市GDP為676.8億元，同比增長(zhǎng)10.5%，一般公共預(yù)算收入53.9億元，同比增長(zhǎng)12.1%。完成稅收113.4億元，同比增長(zhǎng)22%...
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【銀行理財(cái)、券商資管和信托之間的投資范圍有何區(qū)別？】
基金專戶:基金專戶理財(cái)是指基金管理公司向特定客戶募集資金或者接受特定客戶財(cái)產(chǎn)委托擔(dān)任資產(chǎn)管理人，由商業(yè)銀行擔(dān)任資產(chǎn)托管人，為資產(chǎn)委托人的利益，運(yùn)用委托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行證券投資的一種活動(dòng)。從某種意義上來(lái)說(shuō)，專戶理財(cái)類的運(yùn)作方式似于私募基金，乃針對(duì)公募基金而言。分為一對(duì)一專戶和一對(duì)多兩種。即每一個(gè)管理人員對(duì)應(yīng)一個(gè)客戶，或一個(gè)管理人員對(duì)應(yīng)多個(gè)客戶。資管：資管產(chǎn)品，是獲得監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的公募基金管理公司或證券公司，向特定客戶募集資金或者接受特定客戶財(cái)資管產(chǎn)品資管產(chǎn)品產(chǎn)委托擔(dān)任資產(chǎn)管理人，由托管機(jī)構(gòu)擔(dān)任資產(chǎn)托管人，為資產(chǎn)委托人的利益，運(yùn)用委托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投資的一種標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品。與信托產(chǎn)品相比，資管產(chǎn)品的區(qū)別主要是：(1)本質(zhì)相同，只是通道不同，即發(fā)行主體不同：一個(gè)是信托公司，一個(gè)是資產(chǎn)管理公司，系公募基金公司的子公司，目前全國(guó)有68家有這樣的資格發(fā)行(截止2013年);(2)監(jiān)管不同：信托是銀監(jiān)會(huì)監(jiān)管，資管計(jì)劃是證監(jiān)會(huì)監(jiān)管;(3)報(bào)備次數(shù)不同：信托報(bào)備銀監(jiān)會(huì)1次，募集滿即可成立;資管計(jì)劃要報(bào)備2次，募集開(kāi)始時(shí)報(bào)備1次，募集滿資管產(chǎn)品資管產(chǎn)品后驗(yàn)資報(bào)備1次，驗(yàn)資2天后成立;(4)小額數(shù)量不同：信托300萬(wàn)以下小額50個(gè)，資管計(jì)劃小額可以有200個(gè)。與其他理財(cái)產(chǎn)品相比，資管項(xiàng)目具有以下優(yōu)勢(shì)：(1)收益方面：[3]資管業(yè)務(wù)是去年下半年才開(kāi)始放開(kāi)的業(yè)務(wù)，目前正是需要大力拓展市場(chǎng)的時(shí)候，為了提高競(jìng)爭(zhēng)力，資管公司對(duì)融資方收費(fèi)會(huì)盡量稍低，給到客戶的收益盡量稍高，例如同類型的產(chǎn)品一般資管產(chǎn)品會(huì)比信托高0.5%/年左右。(2)安全度方面：目前做這類項(xiàng)目的都是資產(chǎn)管理公司挖的信托經(jīng)理及本公司具有多年金融行業(yè)風(fēng)控的人員，行業(yè)經(jīng)驗(yàn)深厚，一般情況下，安全度高的產(chǎn)品能給到的融資成本隨市場(chǎng)變化越來(lái)越低，也偏向于給資管公司做融資，目前這32家資管公司都是做第一波項(xiàng)目，選項(xiàng)目時(shí)的要求會(huì)比較謹(jǐn)慎，對(duì)項(xiàng)目的資質(zhì)要求比較高，因此對(duì)于想配置性價(jià)比高的固定收益項(xiàng)目客戶來(lái)說(shuō)也不失為一個(gè)選擇的方向。
房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)始征收 房產(chǎn)稅征收時(shí)間一覽
這些年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展非常的快，給中國(guó)城市化的推進(jìn)提供了強(qiáng)大的動(dòng)力。國(guó)家曾多次提到房產(chǎn)稅政策，稱房產(chǎn)稅正在穩(wěn)步推進(jìn)，2020年1月1日起，房產(chǎn)稅新規(guī)出臺(tái)，那么房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)始征收?
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。
關(guān)于房產(chǎn)稅何時(shí)開(kāi)始征收，有專家預(yù)測(cè)，房產(chǎn)稅2022年全面開(kāi)始征收，目前房產(chǎn)稅的立法工作還沒(méi)有出臺(tái)，但是已經(jīng)著手進(jìn)行了。全國(guó)人大常委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于列入立法規(guī)劃一類的立法項(xiàng)目，原則上應(yīng)當(dāng)完成，因情況發(fā)生新變化，確實(shí)難以按計(jì)劃提請(qǐng)審議的，或者需要作出調(diào)整的，有關(guān)方面要向全國(guó)人大常委會(huì)作出書(shū)面說(shuō)明。
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