央企信托-111號(hào)·武漢漢N區(qū)集合信托
??震撼首發(fā)！省會(huì)城市經(jīng)濟(jì)最強(qiáng)的市轄區(qū)，市場(chǎng)首發(fā)！
漢N區(qū)，產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、稅收充裕，高居全國工業(yè)百強(qiáng)區(qū)第11名；GDP超2000億，總量和人均都位居湖北省和武漢市各區(qū)第一名！人均遠(yuǎn)高于北上深！
在市場(chǎng)所有項(xiàng)目中，地方政府負(fù)債率（特別是寬口徑債務(wù)）最低，財(cái)政完全自給自足，交易對(duì)手近年來沒有信托融資，市場(chǎng)項(xiàng)目中還款能力最強(qiáng)！
【央企信托-111號(hào)·武漢漢N區(qū)】
【要素】5億，24個(gè)月，按年付息
【稅后年化】100萬起 6.7%、300萬起 6.9%
??【融資人】武漢CD建發(fā)，是擔(dān)保人的全資子公司、合并財(cái)報(bào)，其對(duì)外融資和負(fù)債視同母公司的負(fù)債。
??【擔(dān)保人】武漢CG城發(fā)集團(tuán)，AA+公開發(fā)債主體，區(qū)國資委100%控股；公司總資產(chǎn)761.13億，年?duì)I收63億、凈利潤(rùn)3.31億；作為經(jīng)開區(qū)最重要的基建實(shí)施主體，主要通過銀行和發(fā)債融資，有仍未使用的銀行授信300億，資信非常優(yōu)質(zhì)，沒有存續(xù)中的信托融資，還款代償能力非常突出。
【區(qū)域】
??漢N區(qū)，即武漢JK區(qū)，是武漢工業(yè)和經(jīng)濟(jì)的主戰(zhàn)場(chǎng)、排頭兵。漢N區(qū)2022年實(shí)現(xiàn)GDP高達(dá)2008.80億，人均GDP32.67萬，總量和人均都位列湖北省和武漢市各區(qū)第一名。漢N區(qū)2022年一般公共預(yù)算收入達(dá)141.53億，且稅收占比超90%、財(cái)政自給率超106%，地方財(cái)政完全自給自足；地方政府負(fù)僅債率17.76%，首次市場(chǎng)化融資，還款能力遠(yuǎn)超其他項(xiàng)目。
??武漢市，湖北省會(huì)，副省級(jí)，國家中心城市，作為國務(wù)院批復(fù)確定的中部地區(qū)的中心城市，武漢在交通、經(jīng)濟(jì)、科教、文化和醫(yī)療等領(lǐng)域都位居全國前列; 2022年GDP實(shí)現(xiàn)18866.43億(全國城市第8位)，公共預(yù)算收入1504.74億 (全國城市第12位）。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【樂智一號(hào)債權(quán)融資計(jì)劃】
市場(chǎng)首款不良資產(chǎn)債權(quán)融資計(jì)劃今日火爆開打
【樂智一號(hào)債權(quán)融資計(jì)劃】
規(guī)模：4000萬 12個(gè)月 季度付息
12月?10-30-100萬：8.5%-9.5%-10.5%
資金用途：用于收購資產(chǎn)包
增信措施及亮點(diǎn)：
1、融資主體：樂智XX資產(chǎn)管理有限公司為市場(chǎng)上深耕10年的不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，擁有廣泛收包渠道，專業(yè)的收包團(tuán)隊(duì)，強(qiáng)大的法律團(tuán)隊(duì)，是北京及其周邊區(qū)域較知名的不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)。
2、2A+國企業(yè)提供不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保；該企業(yè)是GZ百分之百控股的國有企業(yè)，其中省人民ZF控股65％，是絕對(duì)控股股東。截至2020年6月底，公司資產(chǎn)總額345.09億元，負(fù)債合計(jì)87.19億元 ，凈資產(chǎn) 257.9億元，資產(chǎn)負(fù)債率低，擔(dān)保能力強(qiáng)，能有力保障投資人的本息安全。
3、應(yīng)收賬款質(zhì)押：融資方提供8450萬不良應(yīng)收賬款質(zhì)押，雙倍覆蓋本金，該應(yīng)收賬款底層均為北京??上海地區(qū)??主城區(qū)的住宅??均有專業(yè)律師出具法律意見書，權(quán)屬明晰??價(jià)值高??變現(xiàn)快??
稀缺的底層資產(chǎn)，強(qiáng)大的擔(dān)保主體，是目前市場(chǎng)上比較有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品。
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