安漢實業(yè)2021債權(quán)1號
融資方是西充縣最大的城投公司
融資方2022年成功發(fā)行5億債券
提供西充縣ZJ局1.5倍應(yīng)收賬款質(zhì)押
同款收益最高，期限更靈活
雙國企平臺擔(dān)保
用于“三館一場一中心”項目建設(shè)
打款次日起息
【安漢實業(yè)2021債權(quán)1號】
總規(guī)模：1億，本期5000萬
期限：1年/2年期
成立：打款次日起息
付息：半年付息（6/12月15日）
預(yù)期收益率：
10-50-100-300萬：
一年期：9.4%-9.6%-9.8%-10.0%
兩年期：9.8%-10.0%-10.2%-10.5%
【發(fā)行方】四川XX實業(yè)投資集團有限責(zé)任公司，成立于2008年，注冊資本4.81億，財政局控股62.37%，農(nóng)發(fā)基金持股37.63%。公司是西充縣最大的城投公司，AA-發(fā)債主體，總資產(chǎn)188.43億，資產(chǎn)負債率41.46%。2022年公司成功發(fā)行5億債券，融資能力、償債能力強。
【擔(dān)保方1】四川XX投資發(fā)展有限公司，成立于2017年，注冊資本3億元，為有限責(zé)任公司（國有獨資），西充縣國有資產(chǎn)管理中心100%控股。公司主要從事文化、旅游、醫(yī)療等許可類項目，服務(wù)于“中國西部現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園”，是區(qū)域內(nèi)特有行業(yè)最大國有獨資企業(yè)。
【擔(dān)保方2】西充縣XX務(wù)發(fā)展有限公司，成立于2014年，注冊資本1.78億元，西充縣國有資產(chǎn)管理中心控股70.79%，農(nóng)發(fā)基金持股29.12%，為國有控股企業(yè)。公司是西充最大的國有供排水公司，負責(zé)當(dāng)?shù)刈詠硭?yīng)，市政工程建設(shè)，污水處理等業(yè)務(wù)。
【增信措施】
【1】四川XX投資發(fā)展有限公司和西充縣泓源水務(wù)發(fā)展有限公司為本產(chǎn)品的本金和收益兌付提供全額不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
【2】發(fā)行方提供對西充縣住房和CXZS局因政府采購服務(wù)項目而形成的7500萬元應(yīng)收賬款（書面確權(quán)）進行質(zhì)押擔(dān)保。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【中國XX信托·融創(chuàng)成都環(huán)球投資集合信托計劃】
新一線成都融創(chuàng)地產(chǎn)項目?成都市ZF旁現(xiàn)房5折抵押? Top5房企融創(chuàng)地產(chǎn)差額補足
【中國XX信托·融創(chuàng)成都環(huán)球投資集合信托計劃】
【規(guī)模】：8.2億【首次募集不超過6.2億】
【稅后收益】：
12個月，7.0%-7.1%-7.2%，自然半年付息
【資金用途】: 用于收購環(huán)球融創(chuàng)持有的環(huán)球中心部分現(xiàn)房
項目亮點 ：
新一線城市抵押物—提供位于成都市政府旁“環(huán)球中心”7、8、9號樓商業(yè)現(xiàn)房第一順位抵押，抵押物評估價值約16.4億，抵押率不超過50%
絕佳地理位置——環(huán)球中心是成都市乃至全亞洲最大的商業(yè)綜合體，屬于成都市地標(biāo)建筑，抵押物距離成都市政府直線距離僅440米，屬于地鐵上蓋物業(yè)【地鐵一號線“錦城廣場站”】，地處成都市住宅成交均價最高的高新區(qū)政務(wù)中心板塊，周邊配套成熟，2019年實現(xiàn)客流量3500萬人次
房地產(chǎn)TOP5—AAA融創(chuàng)地產(chǎn)集團提供差額補足，融創(chuàng)地產(chǎn)截止2020年6月扣除預(yù)收賬款后資產(chǎn)負債率低于60%，凈負債率低于100%，按照三條紅線劃分屬于黃色檔，83%土儲位于一二線城市，2020年全年實現(xiàn)銷售收入約5800億元，銷售貢獻度前10均為一二線城市
還款來源鎖定—標(biāo)的物業(yè)目前已取得可分割產(chǎn)權(quán)證，到期后可隨時出售變現(xiàn)，同時融創(chuàng)地產(chǎn)對裝修預(yù)算和最低租金回報進行對賭和差額補足，信托期限內(nèi)預(yù)計可實現(xiàn)銷售收入超16億元
標(biāo)簽： 安漢實業(yè)2021債權(quán)1號
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