江油城市投資發(fā)展債權(quán)資產(chǎn)項目
10萬起投??
?江油城投債權(quán)資產(chǎn)項目?
??【產(chǎn)品名稱】江油城市投資發(fā)展債權(quán)資產(chǎn)項目
??【產(chǎn)品規(guī)?！?億
??【產(chǎn)品期限】12月、24月、36月
??【付息方式】自然季度付息（3月、6月、9月、12月）10日支付
??【資金用途】擬用于江油市基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)或補(bǔ)充流動資金等。
??【票面收益】
10萬-50萬-100萬
8.6%-8.8%-9.0%（一年期）
8.8%-9.0%-9.2%（兩年期）
9.0%-9.2%-9.4%（三年期）
?【融資主體】江油XX投資發(fā)展有限公司實控人為江油市國資辦，主體AA信用評級，主營項目土地整理儲備、土地開發(fā)經(jīng)營；城市基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)設(shè)施、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)設(shè)施的建設(shè)和運營；房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)營管理；從事授權(quán)范圍內(nèi)國有資產(chǎn)的經(jīng)營管理；重大項目工程融資及建設(shè)；物業(yè)管理的投資經(jīng)營，截止2023年6月總資產(chǎn)219.13億，負(fù)債率低，償債能力強(qiáng)。
?【擔(dān)保主體】江油XX資（集團(tuán)）有限公司實控人為江油市國資辦，主體AA信用評級。是江油市最大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共事業(yè)運營主體，截止2023年6月總資產(chǎn)330.07億元，實力雄厚，擔(dān)保能力強(qiáng)。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【中國民生信托-融創(chuàng)環(huán)球投資集合信托計劃】
新年爆款第一彈，稀缺12個月融創(chuàng)成都項目，超低折扣率收購成都市核心現(xiàn)房資產(chǎn)
標(biāo)的物業(yè)為成都地標(biāo)建筑，緊鄰成都市政府，地鐵上蓋物業(yè)，亞洲最大單體建筑，2019年人流量高達(dá)3500萬
【中國民生信托-融創(chuàng)環(huán)球投資集合信托計劃】
期限：12個月（滿6個月融資人可提前還款）
規(guī)模：總規(guī)模8.2億，首期募集不超過6.2億
收益：100-300-1000 7.0%-7.1%-7.2%，自然半年付息
資金用途：最終用于收購成都環(huán)球中心商業(yè)現(xiàn)房
??【風(fēng)控措施】：
信托計劃設(shè)立SPV直接購買成都環(huán)球中心西區(qū)7、8、9號樓商業(yè)現(xiàn)房，收購對價不超過評估價50%
Top5頭部房企融創(chuàng)地產(chǎn)（AAA主體評級，預(yù)計2020年銷售金額超過5000億）提供差額補(bǔ)足
設(shè)置對賭條款，對標(biāo)的物業(yè)的租金收入、承租對象、裝修預(yù)算等進(jìn)行嚴(yán)格對賭
??【項目亮點】
?? 本次收購標(biāo)的環(huán)球中心是成都市乃至全亞洲最大的商業(yè)綜合體，業(yè)態(tài)涵蓋辦公、商業(yè)、酒店等，距離成都市政府僅440米，地鐵上蓋物業(yè)（地鐵1號線“錦城廣場站”），周邊居住氛圍濃厚，區(qū)域板塊內(nèi)住宅均價多年來蟬聯(lián)成都市榜首，2019年客流量高達(dá)3500萬人次
?? 信托計劃按照不超過評估價5折的價格收購標(biāo)的物業(yè)，投資標(biāo)的已取得多個可分割產(chǎn)權(quán)證，后續(xù)通過對外出售給第三方實現(xiàn)信托計劃退出，銷售回款約2倍覆蓋信托本金，安全邊際高
?? 交易對手融創(chuàng)地產(chǎn)為房地產(chǎn)Top5，主體評級AAA，按照最新三條紅線劃分處于黃色檔（境內(nèi)主體融創(chuàng)地產(chǎn)2020年6月財務(wù)數(shù)據(jù)），83%土儲貨值分布在一二線城市，預(yù)計2020年實現(xiàn)簽約銷售金額5000億
?? 成都市為新一線城市，2019年GDP高達(dá)1.7萬億，排名全國第七位，環(huán)球中心地處成都南向發(fā)展核心區(qū)域——高新區(qū)政務(wù)中心，地理位置絕佳，屬于不可復(fù)制的稀缺資產(chǎn)
標(biāo)簽： 江油城市投資發(fā)展債權(quán)資產(chǎn)項目
重慶大足開發(fā)建設(shè)2023年債權(quán)資產(chǎn)項目(重慶大足開發(fā)建設(shè)2023年債權(quán)資產(chǎn)項目有哪些)
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